Я Держатель Сертификата Может Ли Муж Взять Ипотеку Под Мат Капитал
Содержание
При обращении в банк необходимо сообщить сотруднику ипотечного отдела о желании израсходовать средства материнского капитала. Затем, без обращения в ПФР, заполнить заявление на распоряжение субсидией (частично или в полном объеме) и приложить необходимые документы.
- Выбрать банк и ипотечную программу, позволяющую использовать материнский капитал, ознакомиться с условиями.
- Собрать пакет документов и оформить анкету-заявление на получение кредита.
- Дождаться одобрения, подписать договор и оформить сделку с продавцом или застройщиком.
Самая популярная цель — улучшение жилищных условий, покупка недвижимости. То есть, вы можете потратить материнский капитал в счет стоимости недвижимости, на первоначальный взнос, а также на погашение существующего долга по ипотечной программе. Также есть ряд целей: образование, накопительная часть пенсии, покупка для детей-инвалидов, ежемесячная выплата или приобретение автомобиля.
Скорее всего, вы уже знаете, что с 2007 года в России действует программа поддержки семей с детьми. Право на материнский капитал подтверждается сертификатом, оформляет который Пенсионный фонд РФ. Если до 2022 года воспользоваться возможностью получить деньги от государства могли только семьи с двумя и более детьми, то с 2022 года, материнский капитал выплачивается и при рождении первого.
Использование материнского капитала под ипотеку в 2022 году
Использование сертификата возможно, если у семьи уже имеется ипотека, которую они хотят закрыть или сократить сумму долга. Данный вариант применяется аналогично первому, поэтому не нужно дожидаться трехлетия ребенка.
- если сертификат применяется в качестве первого взноса, то размер последнего не может быть менее 10% от стоимости недвижимости (если он менее, то можно добавить собственными деньгами недостающую сумму);
- процентная ставка меняется за счет программы банка, а также того, на каком рынке будет приобретаться объект – строящийся объект или вторичный рынок;
- сумма кредита меняется на основании размера первоначального платежа, региона проживания заявителя, суммы, вносимой каждый месяц, срока, на который оформлен займ, и уровня дохода;
- обязательно потребуется получить страховой полис на недвижимость (она применяется в качестве залога до полного погашения долга перед банком).
Может ли муж оформить ипотеку с использованием средств маткапитала: основные правила, необходимые документы
- Если жилищный кредит был взят супругом до брака, то он выделяет доли только детям – жена не может претендовать на жилье.
- Рефинансированный ипотечный займ также можно покрыть средствами маткапитала.
- Если родители лишены родительских прав, то все средства МСК переходят детям в равных частях. Ими могут распоряжаться официальные опекуны.
- внести, как оплату за образование детей;
- зачислить в накопительную часть пенсии матери;
- потратить на жизненно важные товары для ребенка-инвалида (например, средства для реабилитации, ИМН и т.д.);
- потратить на решение проблемы с жильем.
Заем под материнский капитал
Пpoгpaммa мaтepиaльнoй пoмoщи ceмьям c нecкoлькими дeтьми зaдyмaнa гocyдapcтвoм кaк цeлeвaя, cooтвeтcтвeннo, и зaймы пoд мaтepинcкий кaпитaл тoжe мoгyт быть тoлькo цeлeвыми. Иcxoдя из нopм дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa, зaeм пoд мaтepинcкий кaпитaл мoжнo пoлyчить тoлькo нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий. 3нaчит в дoгoвope, пo кoтopoмy влaдeлeц cepтификaтa мaткaпитaлa пoлyчaeт кpeдит, дoлжнo быть пpoпиcaнo: этo ипoтeкa, yчacтиe в дoлeвoм cтpoитeльcтвe, cтpoитeльcтвo cвoими cилaми либo чтo-тo eщe.
Этo был выxoд для нyждaющиxcя в жильe людeй, кoтopым бaнки нe дaвaли ипoтeчный кpeдит, инoгдa пpocтo нe былo выбopa. Нo был здecь и пoдвox: люди oбpaщaлиcь в эти «иныe» opгaнизaции и нepeдкo бpaли зaймы пoд oчeнь выcoкиe пpoцeнты либo c бoльшoй кoмиccиeй. И ecли пoтoм y ceмьи нe былo вoзмoжнocти выплaчивaть зaeм, кoмпaния пpocтo зaбиpaлa квapтиpy, нepeдкo eдинcтвeннyю.
- паспорт жены;
- сертификат материнского капитала;
- свидетельство о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
- справка об остатке долга по ипотеке;
- свидетельства о рождении детей;
- письменное обязательство о выделенных долях детям;
- ипотечный договор и другие документы по кредитованию;
- заявка о распоряжении средствами материнского капитала.
В соответствии со ст. 210 ФЗ-256, деньги могут использоваться на улучшение жилищных условий (ремонт, приобретение жилья, строительство дома). Но как известно, выплаты недостаточно для покупки недвижимости, поэтому многие семьи данные средства вносят в качестве первого платежа в банк по ипотеке. И действующая статья не запрещает это.
26 Фев 2022 polikurist 70
