Имеет Ли Право Старшая По Дому Оглашать Фамилии Должников
Содержание
- 1 Имеют ли право чиновники ЖКХ оглашать списки должников: мнения блогеров
- 2 Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате
- 3 Правомерность обнародования списка должников; ЖКУ
- 4 Имеет Ли Право Старшая По Дому Вывешивать Списки Должников Без Ведома И Согласия Соственника Жилья
- 5 Списки должников в подъезде — 2022
- 6 Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников
- 7 Имеют ли право коллекторы приходить домой к должнику
- 8 Обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах
- 9 Законно ли вывешивать списки должников за коммунальные услуги на подъездах
Имеют ли право чиновники ЖКХ оглашать списки должников: мнения блогеров
«Начнём с Постановления правительства от 6 мая 2011 года за № 354 о новых правилах предоставления услуг ЖКХ в МКД. Постановление без лишних проволочек обязывает наших УК, ТСЖ и ЖСК стать искусственным посредником, предоставляющим услуги ресурсоснабжающих организаций, которые по факту такими не являются, т.к. не имеют собственных средств на закупку услуг. Зачем потребовалась такая рокировка. УК, ТСЖ и ЖСК приняв на себя обязанность, предоставлять услуги от ресурсоснабжающих организаций начинают производить оплату за свет, горячую и холодную воду нашим монополистам по общедомовому счетчику, а не как раньше; собственник платил за себя, УК платит за общественное пользование и лифт, должники по оплате ЖКХ являлись головной болью монополистов. Данным постановлением правительство возложило обязанность покрывать недоимки за должников на собственников, которые платят, тем самым освобождая бюджет от бремени компенсаций на оплату ЖКХ малоимущим, а монополистов избавило от хлопот предъявлять иски должникам, которые малоимущими и не являются. А теперь ответьте на вопрос. Интересно ли Вам кому Вы помогаете комфортно жить за Ваш счет?», — объясняет свой выбор Валентина Ощепкова.
«У ЖЭКа никогда нет денег. Даже если все заплатят 200%, у них всё равно денег никогда не будет. Чуть что ответ, там пару жильцов не заплатило с вашего дома, и денег нет. А где тогда остальные деньги тех, кто платит? У нас был ведомственный дом, передали на баланс ЖЕКу, потом Ведомство после передачи перечислило круглую сумму ЖЭКу на капремонт, получается с такой суммой, не мы ЖЭКу должны, а он нам по гроб жизни. Ответ был такой, что я не знаю, я тут не работал, концы в воду и начальники раз в три месяца меняются, не подкопаешься и один ответ у вас в доме задолженность, я же говорю, будете всем домом платить, всё равно найдут что сказать, что денег нет», — отмечает Руслан Тамарский.
Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате
«Размещать сведения о человеке на стенах подъездов без его ведома незаконно», — сообщил «Аргументам в Ижевске» заместитель руководителя Роскомнадзора по Удмуртской республике Алексей Пешехонов. В этом случае грубо нарушается федеральный закон «О персональных данных».
Уважаемые жители, к большему сожалению, в вашем подъезде имеются недобросовестные собственники и наниматели жилых помещений, которые систематически не оплачивают счета за коммунальные услуги и содержание жилья. Общая задолженность на XX.XX.XX таких жителей составляет XXXXXX руб. XX коп. на эти средства можно было сделать следующие работы по содержанию общего жилого фонда. (перечень работ).
Уважаемые должники, управляющая компания требует незамедлительно погасить данную задолженность. Если Вы не согласны с суммой долга, просим Вас представить аргументированное обоснование и контрасчет в офис управляющей организации.
Правомерность обнародования списка должников; ЖКУ
Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”. О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим.
Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками. Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных. Нельзя в каком бы то ни было виде размещать и публично разглашать персональные данные о неплательщиках ЖКУ. Это грубое нарушение, за которое УК может получить штраф.
Имеет Ли Право Старшая По Дому Вывешивать Списки Должников Без Ведома И Согласия Соственника Жилья
Аббревиатура ТСЖ переводится как «Товарищество собственников жилья». Согласно Жилищному кодексу РФ, это товарищество объединяет всех собственников многоквартирного дома с целью самоуправления объектами недвижимости в пределах законодательных норм. Инициаторами создания данной некоммерческой организации, также как и её участниками являются сами собственники жилищных помещений.
Спорные моменты решаются только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Именно этот орган считается главным и только от него исходит, какая либо инициатива, которой обязаны подчиниться не только члены правления, но и сам руководитель.
Списки должников в подъезде — 2022
Нередко управляющие компании, пытаясь добиться погашения просроченной задолженности по коммунальным услугам, начинают вывешивать в подъездах домов списки неплательщиков. «Пострадавшие» граждане с таким поведением коммунальщиков категорически не согласны, считая, что нарушается закон о персональных данных. Кто прав и как правильно нужно размещать объявления, чтобы соответствовать закону?
По данным РБК, чиновники ведомства пояснили, что сведения, которые включают в себя сумму долга гражданина при наличии ФИО жильца, либо его полного адреса проживания будут считаться персональными данными. Соответственно, если компания начнет размещать списки или объявления с указанием данной информации, полученной без согласия гражданина, то это будет нарушением закона. При этом не важно, где компания размещает эти сведения – в подъезде или у себя на сайте. Без дозволения должника эти действия недопустимы.
Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников
Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры. Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.
Ответственность за нарушение обработки персональных данных законодательством установлена, но не значительна. На должностных лиц может налагаться административный штраф от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – до 5000 рублей. Дела об административных правонарушениях данной категории рассматривают судьи.
Если же коллектор начинает нецензурно выражаться при разговоре, хамить и унижать человеческое должника, то ему можно напомнить о ст. 5.61 КоАП РФ, которая предусматривает штрафы за подобные действия. Они могут составлять от 3 до 50 тыс. рублей, если они совершены физическим лицом. Желательно каждый разговор с коллектором записывать на диктофон, собеседника необходимо об этом предупредить.
Если все возможные сроки уже вышли, то заемщик может больше не волноваться. Формально банк, конечно, может подать на него в суд и по истечении 10 лет, но должник имеет право подать в суд встречное ходатайство о том, что срок исковой давности давно вышел. Суд в этом случае отклонит иск кредитора. Поэтому зачастую банки начинают прибегать к иным способам возврата «старого» долга – к коллекторским агентствам.
Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда. Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб. оставят.
Начать исполнительное производство приставы могут только по решению суда на основании исполнительного листа. Меры принудительного исполнения они применяют по месту регистрации должника либо по последнему месту его проживания, а также по местонахождению принадлежащего ему имущества.
Существует практика раскидывания долгов неплательщиков на всех жильцов МКД. В том числе и на исправных плательщиков. Долг «распиливается» и включается в платежки всего дома, например, в ОДН. ОДН — это плата за общедомовые нужды, например, электричество на освещение подъезда, на техническую воду и т.д. Эту практику даже желали узаконить в своё время. Однако, дальше инициативы не пошло.
Что касается размера долга, то по России в общем этот показатель находится на уровне полутора триллионов рублей. Если пересчитать на каждого гражданина РФ, получается немного, казалось бы — около 10 рублей. Но, конечно же, за ЖКХ платят либо семьёй, либо организацией.
Если же кто-то из них не желает выполнять постановление пристава, то описанное имущество получает специализированная организация. Однако от третьей организацией будет больше проблем, чем пользы. В таком случае нужно будет предоставить доказательства того, что описанное имущество находится на попечительстве должника. Подобная процедура трудоемкая и требует больших затрат, так что судебному приставу невыгодно иметь дело с такими организациями.
Важно понимать, что судебные приставы не приходят просто так. Чаще всего их посылает разгневанное руководство. Также рычагом к совершению действий является жалоба от кредитора. Мудрый должник даст понять работникам судебного пристава, что от него будет гораздо больше проблем, чем от полученной жалобы.
Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.
Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки. Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи. То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.
Опрошенные изданием юристы полагают, что такое решение создало прецедент и уже в ближайшее время может появиться новая для России практика, когда близким должников придётся нести ответственность за их финансовые обязательства. Впрочем, задача этого логична: таким образом могут быть прекращены попытки использования родственников для вывода активов из компаний-банкротов. В то же время конкурсному управляющему будет проще установить сделки, которые можно и нужно оспорить, не пропустив при этом отведённый на это законом срок.
В российском праве существует понятие «контролирующие должника лица», к которым можно отнести как физических, так и юридические лица, включая родственников. Однако на практике установить их связь с должником ранее было проблематично — в том числе из-за отсутствия достоверных сведений о родстве. Теперь ситуация может коренным образом измениться.
Имеют ли право коллекторы приходить домой к должнику
Мы рекомендуем не давать разрешение на проход в квартиру, а все переговоры лучше вести в людном месте. Оптимальным вариантом будет перенос даты разговора на другое время, чтобы вы успели подготовиться, получить консультацию юриста. При разговоре один на один чаще всего совершаются противоправные действия и доказать их будет достаточно сложно.
Есть ограничение и по времени личных встреч. Коллекторы могут взаимодействовать с должником только рабочие дни с 8 до 22 часов, а в праздничные и выходные дни — с 9 до 20 часов. В позднее и ночное время беспокоить должника запрещено не только приходом домой, но и по телефону.
Обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах
Введение такой должности, как старший по подъезду, актуально в многоквартирных домах, состоящих из большого количества подъездов. По сути, они в пределах своей компетенции ничем не отличаются от главных по дому. Они выполняют те же функции, но только в рамках подъезда.
В бюллетене будет указано предложение с вариантами, а также оговорены чёткие сроки выборов. По истечении срока председатель подбивает итоги и составляет протокол, после чего результаты сообщают жильцам дома, а избранный гражданин вступает в должность.
Законно ли вывешивать списки должников за коммунальные услуги на подъездах
С 2006 года ФЗ России относительно конфиденциальности данных подвергся изменениям. В 2022 г. все эти “вывешивания”стали расцениваться как нарушение прав граждан. Конечно, здесь имеется ряд моментов. ТСЖ вывешивать списки должников не имеет право по действующим законам. Действия такого плана попадают под статью о неразглашении личных информационных данных. Такая информация — это любые данные о пользователе, в том числе сведения о его фамилии, имени и отчестве, дате рождения, адресу, по которому он проживает, финансовый статус.
- УК не хотят списывать долги, когда узнают, что на жилой площади нет прописанных людей;
- личные разбирательства УК с неплательщиком;
- неверное составление бумаг для оформления законного взыскания долга;
- отключение коммунальных услуг.
