Как Написать Отзыв На Исковое Заявление В Суд При Выселении Из Муниципальной Квартиры

Осуществление судебного процесса начинается с написания искового заявления. Как составить отзыв на исковое заявление по гражданскому делу, какие сведения нужно указать в письменном отзыве, обязательно ли его составлять Способом защиты ответчика от предъявленных к нему требований в суде нередко выступает отзыв на исковое заявление. Образец искового заявления о выселении из жилого помещения.

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ,

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявлении о выселении граждан из занимаемого жилого помещения государственная пошлина устанавливается в размере трехсот рублей для физических лиц и 6 000 тысяч рублей для организаций. Напоследок стоит сказать, что присутствие жильца, которого вы хотите выселить из жилого помещения в судебном процессе не обязательно, так как суд может вынести так называемое заочное решение, когда ответчик, не появившийся на заседании по постановлению дела, был уведомлен о дате и времени заседания, в принятом законом порядке.

Естественно, что сразу в суд никто не обращается. Обычно собственник предупреждает гражданина и предлагает добровольно покинуть жилье. Если эта мера не возымела нужного эффекта, то тогда придется обратиться в суд для организации принудительного выселения лица.

ВНМАНИЕ! К заявлению прикладываются копии всех необходимых документов. Оригиналы истец должен иметь при себе во время судебного заседания, чтобы показать их судье. Необходимое количество копий зависит от числа ответчиков. Согласно ГПК, один пакет прилагаемых документов остается у суда, другой возвращается истцу, третий высылается ответчику. Соответственно, сколько ответчиков, столько пакетов должно быть послано. То же самое, кстати, относится к числу исковых заявлений – их придется написать, минимум три одинаковых.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

У меня такая проблема. Я расторгла брак с мужем 12 апреля 2007 года. С 23 марта 2004 года мой бывший муж со мной не проживает, соответственно коммунальные и другие платежи не платит. Сейчас он живет в другом городе и у него имеется квартира в общей долевой собственности. Это подтверждается выпиской из ЕГРП.

На меня и брата подали иск о выселении из муниципальной квартиры мой отец и его мать. Мы с братом пришли в суд в назначенное время и подали судье возражения на иск и исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Судья назначила новую дату заседания. У меня вопрос: 1. Какой иск судья удовлетворит их или наш исходя из судебной практики?

В муниципальной квартире зарегистрированы трое человек. Моя дочь 2004 года рождения (зарегистрирована по суду), отец ребенка лишен род. прав находится в местах лишения свободы с 2008 года-коммунальные платежи не оплачивает, бабушка ребенка не проживает в квартире с 18 лет (сейчас ей около 60 лет), коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не имеет. Лицевой счет до сих пор не переделан (был оформлен на мать бабушки), договора социального найма на квартиру нет. Я в данной квартире проживаю с 2003 года, одна оплачиваю коммунальные услуги и содержу квартиру в надлежащем виде. У меня есть регистрация в городе Тихорецке, но прав проживания я там не имею. В конце этого года меня оттуда выписывают. В 2009 году моя свекровь и гражданский муж подали иск на мое и дочкино выселение из квартиры (суд признал право пользования жилым помещением в пользу моей дочери). После вынесения решения я о свекрови больше ничего не слышала. В апреле этого года я подала исковое заявление о признании утратившей право пользования бабушки моего ребенка, так как она квартирой не пользуется и ее не оплачивает. За квартиру имеется задолженность в размере 200 тысяч рублей. Было 3 судебных заседания и ее не могли найти, суды переносили. Сегодня был 4 процесс. Она с мужем была на суду. Хотела приобщить какие то бумаги, но судья их не принял-сказал не правильно составлены, хотят чтоб опросили их свидетеля-я так поняла это свекр. С моей стороны приложены квитанции за оплату жкх, показания свидетелей, акт осмотра квартиры опекой, договор на счетчик ГВ,ХВ оформлены на мою дочь, свет тоже. Я попыталась оформить договор социального найма от лица моей дочери, но мне естественно отказали по тому что надо согласие всех зарегистрированных. Я хотела доказать что мне квартира нужна и я ей интересуюсь. Заявление о признании утратившей право пользования квартирой свекрови я писала от имени дочери. Сегодня пришла бумага о том что ГБУ Жилищник подает иск на квартиросъемщика (мать свекрови) о не уплате. Скажите пожалуйста какие доказательства со стороны свекрови могут быть весомыми для отказа в моем иске? У нее может быть и есть квитанции. Но до 2007 года и 2009 году она заплатила 12 тысяч из-за иска, ей не давали выписку из домовой книги для суда. Больше у них ничего нет, если только ложные показания.

(считаю, что принятое судом решение является неправомерным и идет в разрез с Конституцией РФ ст. 40) в которой я прописан но временно не проживал так как был временно зарегистрирован в другой квартире по причине ухода за младшим братом (у него инвалидность 2 гр.). Но после окончания временной регистрации я попытался вселится по месту прописки, где так же прописаны и проживают моя мать, старший брат, его двое сыновей и не зарегистрированная его жена (прописана по другому адресу но проживающая с мужем

Год назад я подала исковое заявление в суд о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, т.к. он в ней не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу, но суд второй инстанции отменил это решение. В дальнейшем мне было отказано во всех инстанциях. И вот опять прошло уже снова полгода, а он как не проживал, так и не проживает, как не платил за квартиру, так и не платит. Оплата 1 тыс рублей была произведена бывшим мужем в день рассмотрения апелляции. Согласия на приватизацию он тоже не дает. Зачем тогда был нужен суд, если все осталось как было? Почему я, являясь инвалидом 2 группы должна платить за него квартплату? Он получает компенсацию на оплату жилья как участник боевых действий, однако оплачиваю все коммунальные услуги я из своей инвалидной пенсии. Что мне делать в сложившейся ситуации?

В этой части истец указывает требование о выселении арендатора с занимаемой им площади. Необходимо указать точный адрес жилого помещения, с которого истец требует выселить ответчика. Здесь же истец должен указать всех свидетелей с ходатайством о вызове их в судебное заседание. Также истец должен, кроме фамилии, имени и отчества каждого свидетеля сообщить их адрес и, по возможности, телефон.

Если у собственника появились основания для выселения арендатора, то первым шагом должно стать уведомление жильца, что последний нарушает правила проживания и может быть выселен. Иногда достаточно такого уведомления, чтобы нарушитель прекратил незаконные действия и процедура выселения не потребовалась.

Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак не съезжает, хотя договор аренды уже давно закончился, бывший муж (или жена), брак с которым расторгнут, но он не желает добровольно покинуть жилплощадь, соседи, которые злостно нарушают общественный порядок.

Судебные процессы о выселении – достаточно сложные. Неправильно составленное исковое заявление, отсутствие какого-либо документа, неверная последовательность действий со стороны истца могут привести к тому, что суд откажет в удовлетворении исковых требований.

1. Лишить прав, дающих основание проживать в жилом помещении. Необходимо обосновать требование в соответствии с законодательством.
2. Выселить в принудительном порядке. Указывается полная информация и жильце и жилом помещении, из которого последнего необходимо выселить.
3. Снять с регистрации. В этом случае для участия в судебном заседании приглашаются сотрудники ФМС.

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры. Или серьезно затянет процесс.

1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

• указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
• подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
• информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

• квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
• исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
• паспорт истца/документы юридического лица;
• подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2016 года были свидетельства из Росреестра;
• правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
• выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
• свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
• протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе – выселение без предоставления.

Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так давно прокатилась волна возмущенных жильцов, которые проживали в общежитии.

Исковое заявление о выселении за неуплату. Выселить человека и его семью за неуплату можно только через суд и в связи с этим сегодня мы разберем очередное исковое заявление о выселении. В этой теме мы поговорим о социальном найме, какие права возникают у человека, который проживает в квартире по договору социального найма и что происходит или может произойти, если не платить за квартиру по договору социального найма?

Взамен необходимо предоставить жилое помещение, которое должно соответствовать размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие. Вот таким нехитрым способом благоустроенное жилье, предоставленное по договору социального найма можно променять на общагу из-за образовавшегося долга.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем мне жилом помещении.
Я неоднократно предлагала ответчику выселиться в добровольном поядке, так как законные основания для дальнейшего проживания в ней у него на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Однако Ответчиком не предприянты никакие меры к выселению.
У ответчика (членов его семьи) (не) имеются жилые помещения о которым мне известно (если известно — перечислить жилые помещения матери, отца ответчика и т.д.).
Согласно п. 5 ст. 157 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку между мной и ответчиком — бывшим мужем — семейные отношения прекратились, брачный договор между нами не заключался, письменное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне на праве собственности доли, расположенной по адресу: __________________________, — за ответчиком не сохраняется.
В силу п. 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь — бывшие члены семьи собственника жилого помещения, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Следовательно, у ответчика нет права пользования жилым помещением на законных основаниях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь.
Ответчик, в срок, установленный мной — собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 и 95 ЖК РБ, а также ст.ст. 242, 243 ГПК РБ,

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Истец,__________________________ (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу ________________________ (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в _______________ (указать количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: ____________ (указать местоположение) на основании заключенного договора социального найма.

В _____________________________________
(указать наименование судебного органа)
_____________________________________
Истец: ________________________________
(указать Ф.И.О.)
Адрес: _______________________________
Телефон ______________, факс _________
Ответчик(и): ___________________________
Адрес: _______________________________
Телефон _______________, факс ________,

На основании договора купли-продажи (договора дарения) N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, ____________, имею в собственности жилое помещение расположенное по адресу: _________________. С «__»__________ _____ года в данном жилом помещении зарегистрирован мой бывший муж — ______________.

1. Полное наименование судебного органа, в котором будет вестись дело. ФИО, адреса регистрации, контактные данные всех сторон.
2. Краткое описание всех существенных обстоятельств ситуации: с какого дня, на каком основании гражданин начал проживать в квартире. Подробное описание всех случаев его противоправного поведения (если таковые были), отсылка на нормы законодательства, договоры и иные документы (по возможности).
3. Обоснование своей позиции и формулирование четких требований – они прописываются по пунктам после слова «Прошу».
4. Описание приложений – какие документы приложены к заявлению, их вид (копия или оригинал), количество страниц.
5. Дата, подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

В некоторых случаях встает вопрос о выселении гражданина из квартиры, что возможно только путем подачи искового заявления в суд. Готовый пример этого документа, правила его оформления, а также основания для выселения – обо всем этом подробно рассказано в статье.

Если все мирные методы исчерпаны и не принесли никакого результата, остается только один путь – обращение в суд и подача искового заявления, в котором содержится требование о выселении гражданина из квартиры. Важно понимать, что подобная процедура имеет достаточно много юридических особенностей:

Подать заявление могут все заинтересованные лица – как проживающие вместе с нежелательным лицом, так и его соседи, а также собственники (или арендаторы) коммерческих помещений и др. При этом в жилищном и гражданском законодательстве определены конкретные основания, когда можно сформулировать требование о выселении из квартиры и подать соответствующее исковое заявление:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Основные затруднения связаны с выписыванием несовершеннолетних, в том числе посторонних (например, детей гражданина, который прописан в квартире временно), а также недееспособных лиц. Поэтому принимая решение о регистрации таких граждан, следует сразу взвесить риски, которые могут возникнуть впоследствии.

Как оформить исковое заявление о принудительном выселении, какие действия предпринять для выселения

Нежелание съезжать добровольно запускает процесс принудительного выселения из квартиры. Собственник обращается в суд, получает решение об утрате права пользования жильем, передает документы в УВМ и выписывает жильца из квартиры. Вслед за этим наступает черед выселения. Привлекаются судебные приставы, участковый и работники МЧС.

1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:

• кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
• на каком праве пользуется помещением ответчик;
• на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
• имеются ли в квартире иные проживающие;
• извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

По возможности в заявлении указываются номера телефонов, факсов, адреса электронной почты обеих сторон. В случаях, когда истцом или ответчиком является юридическое лицо, иск должен содержать данные о наименовании и месте нахождения организации. К заявлению также прилагается квитанция об уплате государственной пошлины.

Ответственный наниматель и члены его семьи могут расторгнуть договор социального найма и выселиться из жилого помещения (п. 1 и п. 2 ст. 83 ЖК РФ). Собственник не вправе противиться воле жильцов, желающих съехать. Единственное, о чем придется договориться – предоставлять новое жилье или нет.

Изъятие земельного участка под жилым домом осуществляют исключительно для государственных и муниципальных нужд. Например, для строительства дорог, возведения объектов газоснабжения, обороны, атомной промышленности. Решение принимается государственными и муниципальными властями. Жильцов заранее извещают о необходимости выселиться в другую квартиру.

Это, как правило, собственник занятого «оккупантами» жилого помещения. Но может быть и ответственный квартиросъемщик, администрация муниципального образования, наследники, которые не могут фактически осуществлять права на жилое помещение, и другие заинтересованные лица, у кого есть основания для иска.

Другим, не менее распространенным вариантом незаконных «подселенцев», являются члены семьи бывшего собственника. Такой случай возможен, когда в только что купленной квартире зарегистрированы и проживают родственники продавца. И взяв жилплощадь с таким соседом, покупатель должен понимать, что зачастую, также получает сожителя до конца его лет, или пока тот не изъявит желание сняться с регистрационного учета и добровольно выселится в другое место проживания. Так как основания для его проживания могут уходить корнями в процедуру приватизации.

Огромное значение здесь имеет вопрос: является ли квартира муниципальной или в собственности у гражданина. Когда жильё является единоличным имуществом лица, расторгнувшего брак, то выселение не составит труда. Но, если жилое помещение приобреталось сторонами, как супругами, то факт оформления оного на одного из супругов значения не имеет. По иску выселяемого гражданина, оно будет признано совместно нажитым имуществом, а соответственно, право на ½ за ним останется, и выгнать его с этой территории не представляется возможным. Так же определяются правоотношения и при пользовании частным домом.

Можно просто скачать образец необходимого документа в сети Интернет. Форма и содержание приблизительно одинаковы, но его нужно адаптировать под конкретные обстоятельства. Также обязательно соблюдение правил составления заявления в суд. Структура иска такова:

Внимание! Также участились случаи отказа от выселения из квартиры не зарегистрированных лиц, ранее пользовавшихся помещением по договору аренды. По истечении действия соглашения, такой арендатор просто продолжает самовольно занимать помещение, не оплачивая коммунальные платежи, а зачастую и причиняя ущерб имуществу собственника.

Отзыв на исковое заявление о выселении

Можно предположить, что законодатель руководствовался разумными сроками, в течение которых выселяемый может подыскать себе иное жилое помещение. Однако, если наниматель – нетрудоспособен или у него небольшой заработок и трое детей на иждивении, разумные сроки для поиска жилья могут затянуться.

Прежде всего, жилье – это помещение, соответствующее нормам, установленным для жилых помещений. Упрощенно говоря, жилье – это четыре стены, крыша и хотя бы минимальные удобства в виде воды, отопления и удаления отходов жизнедеятельности, то есть помещения, в которых можно жить на условиях постоянного проживания.

Еще одним вариантом может быть заявление иска о выселении наследником или членом семьи в случае, когда договор найма жилого помещения заключался с собственником – физическим лицом. Если в деле нет сведений о праве собственности истца на квартиру – укажите это в отзыве. Особенно это важно, если истец – наследник, получивший свидетельство о наследстве на жилье, но не зарегистрировавший жилье на свое имя.

Форма и содержание возражений на исковые заявления не регламентирована, но, по общему правилу, оформляется отзыв в виде, примерно соответствующем форме искового заявления. Это значит, что отзыв будет включать в себя следующие структурные компоненты:
наименование судебной инстанции, на рассмотрении которой находится иск;

То, о чем вы пишете в отзыве – исключительно ваше дело. Главное, чтобы написанное относилось к предмету выселения. Поэтому, помимо законных оснований, препятствующих вашему выселению, можете заявлять и о иных причинах, по которым суд не должен вас выселять. Например, судебная практика показывает, что суды крайне неохотно идут на выселение:

Составляем исковое заявление о выселении из квартиры в суд

Конкретно эти причины могут служить основанием для принятия искового заявления к рассмотрению и разрешению судьей. При этом причину подачи требования о выселении необходимо аргументировать со ссылкой на нормы гражданского и жилищного законодательства. В противном случае заявителю будет отказано в возбуждении гражданского судопроизводства.

Не всегда совместное проживание доставляет удобство всем прописанным в квартире лицам, особенно если соседство вынужденное. Таких случаев на сегодняшний день выявлено большое количество, и тому доказательство разнообразная судебная практика, выработанная годами с учетом обстоятельств каждого процесса. Исходя из этого, следует, что речь может идти только об исковом производстве и вытекающим из него аспектами.

Согласно действующим нормам законодательства, а именно статьи 288 Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по личному усмотрению. При этом любой спор, возникший по факту использования недвижимого имущества другими лицами по иному основанию, должен разрешаться в судебном порядке.

1. Наименование суда, куда происходит обращение. Конкретного судью выбирает председательствующий, поэтому конкретных имен и фамилий не устанавливается;
2. Данные истца, ответчика и третьих лиц – фамилия, имя и отчество. В случае отсутствия данных о проживании ответчика по конкретному адресу, указывается последнее известное место жительства;
3. Изложение сути дела со ссылками на конкретные обстоятельства, нормы права и доказательства (письменные или свидетельские);
4. Требование о выселении и снятии с регистрационного учета;
5. Подпись заявителя и перечень документов, приложенных в качестве доказательств.

1. Истец – лицо, которое является собственником квартиры. В случае с муниципальным имуществом данную сторону будет представлять орган местного самоуправления;
2. Ответчик – зарегистрированное или проживающее в спорной квартире лицо, не желающее прекратить пользование или правовую прописку в квартире;
3. Третье лицо – территориальное управление федеральной миграционной службы. Привлекается для дачи согласия на снятие с учета и возможно пояснений относительно обстоятельств дела. По итогам рассмотрения искового заявления и вынесения судебного решения, указанный акт будет направлен государственному органу для совершения действий по прекращению регистрации ответчика.

В любом случае может настать тот момент, когда жильцов попросят съехать. Чаще всего это происходит полюбовно. Собственник квартиры или её арендодатель объясняет квартиранту причину подобного решения и просит съехать, после чего происходит расторжение договора. В более сложных случаях, когда договора нет, выселение происходит без согласия квартиранта, если тот отказался сделать это самостоятельно.

Единственный путь выселения человека из жилого помещения – обращение в суд. Для того чтобы получить на руки судебное решение в свою пользу, необходимо проделать большую работу. Кроме того, конечный результат – исполнения судебного решения. Однако это уже другая проблема.

• расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
• расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
• продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);

В таких случаях между собственником квартиры и её квартирантами обычно заключается договор, в котором прописываются все моменты и условия проживания. Иногда этим договором пренебрегают и ограничиваются устной договоренностью, что играет не в пользу съёмщика.

Важно: в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

Иск о выселении из жилого помещения

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

• незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
• изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
• обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

Это нужно подтвердить письменно, а проживающие должны расписаться в бумаге. Если они отказываются ставить подпись, то отказ имеет силу только при свидетелях. Само исковое заявление состоит из трех частей. Первая часть – вводная. Она представляет собой комплект данных об истце, ответчике, третьих лицах, органе суда, и самом документе.

Согласно утверждению Верховного Суда Российской Федерации, семейные отношения – это первым делом родственные узы. Так, бывшими членами семьи могут называться супруг после расторжения брака, дети, достигшие 18-летнего возраста, родители собственника, если благоприятные отношения между ними и собственником больше не имеют место быть.

И последняя часть – результативная. Перед ее написанием, обязательно укажите, что документ составляется согласно статьям 131–132 ГПК Российской Федерации. В заключении прописывается требование выселить указанных жильцов с жилплощади, с указанием точного адреса квартиры или дома.

Наименование суда необходимо прописывать полностью, а не аббревиатурой. Фамилия, имя и отчество каждой стороны разбирательства и третьих лиц тоже должны быть указаны полностью. Также вводная часть включает в себя адреса участников процесса (истца и ответчика).

1. Информация о том, что жилье является собственностью истца;
2. Данные всех выселяемых жильцов;
3. Обстоятельства, подтолкнувшие к выселению (развод, расторжение договора найма);
4. Информация о том, что жильцы были предупреждены об их выселении, а также сведения об их ответе;
5. Свидетели и их данные.

Какие Документы Нужны Для Подачи Искового Заявления в Суд о Выселении

Кроме того, если зарегистрированное лицо не обладает иным жильем, или не имеет дохода чтобы купить или снимать другую жилплощадь, суд обязан предоставить рассрочку исполнения своего принятого решения и давать возможность людям еще какое-то время проживать в этой квартире.

Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство, в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.

Письменное уведомление должно быть обязательно вручено им под роспись, а само уведомление может быть составлено в произвольной форме. Отказ от подписи может быть зафиксирован свидетелями, продолжен быть составлен специальный акт.

1. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и бывшим родственником о возможности пользования помещением.
2. Прекратились отношения, которые связывали семейными узами двух людей, что подтверждается определенными документами из органов опеки или ЗАГСа, есть соответствующие решения судебных органов.
3. Бывший родственник отказался вести совместное хозяйство с владельцем.
4. Бывший родственник не исполняет обязательства по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.
5. Бывший родственник покинул жилплощадь и переехал в другое жилое помещение.
6. В жилом помещении не находятся вещи, что принадлежат родственнику.
7. Между владельцем квартиры и бывшим родственником имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность их совместного проживания.
8. Бывший родственник чинит препятствия собственнику помещения в пользовании.

Дополнительным исковым требованием будет: снятие с регистрационного учета по месту жительства. После требований указываются приложения, которые в обязательном порядке являются основной частью искового заявления. Эти приложения составляют перечень всех тех документов, которые есть на руках у владельцев недвижимости.

Выселение несовершеннолетнего осуществляется через суд. С целью обеспечения дополнительной защиты прав несовершеннолетнего могут быть привлечены органы опеки и прокуратура. Тем не менее, какими-либо дополнительными привилегиями по сравнению с взрослыми ребенок не обладает.

• невнесение квартплаты или неоплата коммунальных услуг свыше полугода;
• нарушение нанимателем или его родственниками интересов и прав соседей, что является причиной невозможного дальнейшего проживания на одной территории;
• повреждение или разрушение муниципального жилья;
• нецелевое использование жилплощади.

Если бывшие супруги проживали на одной территории, которая не являлась их совместным имуществом, действительный собственник жилья может выселить другого супруга, если между ними не было подписано соглашений об обратном. Выселение в данном случае происходит только в судебном порядке.

• съемщик или проживающие вместе с ним родственники практикуют нецелевое использование жилья, а также систематически нарушают права живущих по соседству людей, допускают разрушение жилища, игнорируют требования касаемо устранения нарушений;
• без предоставления другого жилища выселяются граждане, утратившие родительские права, если совместное проживание с такими родителями признано в судебном порядке невозможным;
• арендатор совместно с его членами семьи в течение полугода без каких-либо на то причин не оплачивает проживание и коммунальные услуги. В данном случае может быть предоставлена другая жилплощадь по соглашению о социальном найме.

• прекращение договора на пользование жильем;
• нарушение квартирантами условий договора аренды или найма;
• нарушение съемщиком правил пользования жильем;
• противоправные действия съемщика в отношении арендодателя или членов его семьи;
• нарушения съемщиком общественного правопорядка;
• нарушения в правилах регистрации на территории РФ;
• другие основания, предусмотренные законом.

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, каr добровольно, так и принудительно. неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд; долгое отсутствие лица в месте регистрации; нарушение прав соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.); использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, офиса, притона для животных и пр.); не соблюдение санитарно-гигиенических норм; невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.); совершение действий, причиняющих ущерб квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.)

Я, ______________, являюсь нанимателем (собственником) квартиры, жилой площадью _______ кв.м. расположенной по адресу: (город Екатеринбург, улица, строение), что подтверждается (ордер и т.д.) На основании справки, полученной из паспортного стола, следует указать количество зарегистрированных человек проживающих в жилом помещении в настоящий период времени.

(копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

В случае незаконного выселения лицо, чьи права нарушены, может обратиться с исковым заявлением о восстановлении своих прав на жилплощадь. Без помощи квалифицированного юриста, хорошо ориентирующегося в нормах и применении положений ЖК РФ в этом вопросе не обойтись.

С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт. Теперь выбирайте подходящий образец, скачивайте его (это совершенно бесплатно), знакомьтесь с примерами оформления исков, задавайте любые вопросы нашим юристам. Надеемся, что с нашей помощью все у вас получится. Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой.

Иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Выселение человека из коммунальной квартиры чаще всего происходит на основании показаний остальных жильцов. В этом случае соседи сильнее всего страдают от нарушений собственных прав, поэтому вправе самостоятельно написать коллективный иск, в котором будут указаны все претензии к жильцу и доказательства нарушений законов Российской Федерации.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением. Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга, комментарии к иску.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Право на обращение в суд есть у каждого гражданина или организации (ст. 3 ГПК РФ). Но существует порядок для отдельных категорий истцов. Например, муниципалитет обязан предоставлять выселяемым квартирантам новые жилые помещения площадью не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ), а также проводить досудебную работу, без которой иск принят, не будет.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением , комментарии. Образец иска в суд размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении из квартиры: Образец составления

1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

1. Прежде всего, можно сразу обращаться в суд, минуя промежуточные инстанции – так поступают в тех случаях, когда очевидно, что досудебного порядка урегулирования фактически не предусмотрено. Например, если квартирант с детьми отказывается выписываться добровольно, то иного варианта, как подать иск, не существует.
2. Основной нюанс, на который нужно сразу обратить внимание, состоит в том, что дела о выселении могут проходить достаточно долго, а результат их во многих случаях непредсказуем. Причина в том, что право на жилье – это одно из базовых конституционных прав гражданина России и многих других стран мира. Поэтому следует собрать очень веские доказательства для обоснования своей позиции. В большинстве случаев необходимо обратиться к опытным юристам, потому что иначе можно потратить много времени и средств впустую.
3. Выселение из собственной, приватизированной квартиры всегда происходит сложнее, чем из муниципального жилья, которое принадлежит государству (федеральным или местным органам власти). По отношению к квартире, полученной по договору социального найма, гражданин считается не владельцем, а только нанимателем (т.е. он пользуется ею, но не владеет и не распоряжается).
4. Дело можно вести как от своего лица, так и через представителя. В этом случае оформляется доверенность, которую также заверяют у нотариуса. Представитель осуществляет все необходимые действия, связанные с судебным разбирательством.
5. Все судебные издержки истец принимает на себя. Предполагается также оплата госпошлины, которая напрямую зависит от суммы иска (если таковая есть). В случае победы компенсируются все издержки за счет ответчика, если траты будут признаны судом обоснованными.

• квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
• исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
• паспорт истца/документы юридического лица;
• подтверждение права собственности на жилье – обычно это свидетельство, выдаваемое в Росреестре;
• правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника и т.д.;
• выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
• протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

1. Развод – это одна из наиболее распространенных причин обращения. В большинстве случаев обращается супруг, на которого оформлена квартира. По общему правилу имущество остается за тем человеком, кому оно досталось еще до официального заключения брака. Если же квартира была приобретена во время официальных отношений, собственность считается совместной, хотя есть и исключения.
2. Владелец жилья может предоставить его в аренду (в случае с частными лицами – в найм) и прописать квартирантов на этой территории. Регистрация будет временной, и граждане получат соответствующее свидетельство. При этом собственник может выразить намерение досрочно расторгнуть договор, тогда встанет вопрос о выселении квартирантов и прекращении действия временной регистрации.
3. Если накоплены существенные долги по коммунальным услугам, решение о выселении из квартиры тоже может быть принято через суд – соответствующее исковое заявление подают заинтересованные лица (Управляющая компания, поставщики коммунальных услуг).
4. Если гражданин систематически нарушает общественный порядок и иные права соседей. Под этим случаем имеется в виду довольно большое количество ситуаций:

• нарушение общественного порядка (нарушение тишины, порча имущества, иные противоправные действия);
• нарушение правил санитарии, пожарной безопасности;
• незаконная перепланировка, которая угрожает целостности всего здания или его части и соответственно, несет угрозу для жизни и безопасности соседей;
• если квартира используется не по назначению – например, в ней выращиваются грибы, большое количество домашних животных, организовано мелкое производство и т.п.

1. Если квартира находится в муниципальной собственности, и гражданин использует ее по договору социального найма, но при этом подселил посторонних лиц.
2. Если квартира перешла в собственность новому владельцу по любому основанию (покупка, наследство, мена, дарение, выигрыш в лотерею), но при этом в ней продолжают проживать и/или быть прописанными посторонние лица, то они обязаны сняться с регистрации. В противном случае необходимо подать исковое заявление о выселении из квартиры и решить эту проблему путем судебного разбирательства.
3. Наконец, собственник может выписать любое прописанное лицо, которое по закону не имеет права собственности или пользования этой квартирой.

02 Сен 2022      polikurist         84      

Похожие записи
• 
  Купить Билет На Электричку В С-Пб Пенсионерам
• 
  Лечение Зубов В 2022 Году Когда Подавать Декларацию
• 
  Компенсация за детсад в 2022
• 
  Как Оформить Зоп В Аренду