Главная / Военный юрист / Как Выяснить Участника Приватизации

Как Выяснить Участника Приватизации

Содержание

1 Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры
2 Как Выяснить Участника Приватизации
3 Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать
4 Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры
5 Как узнать участвовал ли человек в приватизации
6 Как востановить документы на приватизацию квартиры в москве
7 Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс
8 До какого года продлена приватизация квартир
9 Как проверить законность приватизации квартиры
10 Кто участвует в приватизации жилья в

Конечно, что все эти обстоятельства на практике нередко присутствуют одновременно в том или ином сочетании, возникающего из такого акта, определяется самим этим актом, неправомерных действий деликтов и возникающих на их основе деликтных обязательств, а также событий.

Если вам отказали в участии в приватизации на основании того, что право на нее уже было использовано вами ранее, постарайтесь оспорить это заключение, представив документы, полученные в государственных органах регистрации. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов .

Если на момент Вы были не совершеннолетней,то отказ от приватизации могла дать Ваша мать,но только с разрешения органов опеки (а такого разрешения они не дают). Однако до 1991(. ) года несовершеннолетних и временно отсутствующих могли не включать в приватизацию.Что признано нарушением их прав.

Когда родители приватизировали квартиру, и я и сестра были ещё несовершеннолетними(к сожалению я не помню в каком году это было). Позже отец с матерью разошлись и разменяли 3-х комнатную приватизированную квартиру на неприватизированную двушку и доплату.Нас естественно никто особо не спрашивал,т.к.на тот момент 18 нам ещё не было.Сейчас мама утверждает что я участвовала в прошлой приватизации и теперь не имею права на участие в этой квартиры,а сестра НЕ участвовала и соответственно квартиру хочет приватизировать на неё.

1 ответ. Москва Просмотрен 1539 раз. Задан 2011-06-19 11:34:00 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителя, если он в ней не живет, но прописан? — Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителя, если он в ней не живет, но прописан. далее

Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры

Впервые о приватизации заговорили еще двадцать пять лет назад. Тогда граждане как-то робко отреагировали на такую возможность. Сегодня же все жители социального жилья стремятся стать обладателями квартир и занимают очереди на приватизацию в местных администрациях, благо, до марта такая процедура является бесплатной.

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

Ответ юриста на вопрос : кто участвует в приватизации
Могут вписаться и участвовать. Могут участвовать на основании того, что вписаны в ордер. Если, конечно, их не признают в судебном порядке утратившими право пользования квартирой и не исключат из социального найма.
———————————————————————

Что делать если один из жильцов, зарегистрированных в квартире, не хочет принимать участие в оформлении жилья в собственность? Он может написать отказ от приватизации. Возможен только общий отказ. То есть, отказ происходит не в пользу кого-то. Доля отказавшегося человека поровну делится между другими гражданами, принимающими участие в приватизационном процессе.

Как правило, это человек, на имя которого был выписан ордер. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним: • другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы (находящиеся на полном содержании нанимателя) при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; Граждане, зарегистрированные в данной квартире и являющиеся членами семьи нанимателя, временно отсутствующие по какой-либо причине, имеют право на бесплатную приватизацию жилья независимо от времени отсутствия.

Заранее оплатить госпошлину.
Узнать статус объекта недвижимости.
Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
Взять талон на запись к регистратору.
Дождаться изготовления выписки.
Посетить ближайшее отделение «одного окна».

Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.
Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней. Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ).

Каждое территориальное отделение БТИ имеет свой порядок выдачи документов, поэтому фиксированных сроков предоставления данных нет, все делается в индивидуальном порядке. Для получения более детальной информации по поводу того какие нужны документы нужно обратиться в отделение БТИ, в котором хранятся данные.

Если что-то и было в собственности, то, скорее всего, собственниками стали другие люди. Невозможно это узнать. Только с правоохранительные органы такие сведения могут дать, если есть какая-то необходимость. 10.2. Для установления данного факта вам можно запросить сведения в росреестре о зарегистрированных на умершего правах.

Как Выяснить Участника Приватизации

384 просмотров Содержание Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе.

Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи. Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ.

Нет у нас давно уже СССР и нет давно прописки (вписки) в жилых помещениях для граждан России.30 ЖК РФ имеет право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, которое принадлежит ему на правах собственности. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения.Да, действительно в соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Российской Федерации

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме). Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений.

Необходимость узнать была ли приватизирована квартира или нет, может возникнуть при переоформлении наследства, дарственной, купли-продажи и других имущественных сделках. Не являясь владельцем жилья, никто не может точно знать осуществлялась ли процедура приватизации.

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

Указанные выше документы вам может предоставить и сам собственник-продавец квартиры, однако собственник является заинтересованным лицом и может подделать данные документы, поэтому лучше собирать информацию самостоятельно или при помощи юристов. С помощью этой информации вы сможете узнать все ли участвовали в приватизации

Перейдите на официальный сайт Росреестра.
Зарегистрируйтесь в личном кабинете.
Нажмите на вкладку «Электронные услуги и сервисы».
В перечне электронных услуг и сервисов найдите «Государственная регистрация прав».
В правой части сайта найдите название .
Перед вами появится форма запроса. В неё нужно внести информацию о субъекте, о типе объекта, указать период, а также данные о возможном правообладателе.
Необходимо выбрать способ предоставления сведений из предложенных.
Введите код с картинки и нажмите на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе».
После продолжительной загрузки, если информация про вас действительно имеется на ресурсе, она появится в соответствующем окне.
В случае если вы не являетесь собственником какой-либо недвижимости, то значит, вы действительно можете участвовать в процедуре приватизации на общих основаниях.

Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать

В первую очередь, право на получение данных имеет наниматель социального помещения. Именно он является активным участником процедуры приватизации, а значит должен полностью ориентироваться в данных.
Информация доступна для членов семьи нанимателя. Однако только для тех лиц, которые проживают в одном помещении с ним и также имеют право на участие в приватизации.
Представители счетной палаты.
Наследники.
Администрация города или района, которая выделила помещение, может также ознакомиться со всеми сведениями.
Судебные инстанции.
В отдельных ситуациях, когда идет речь о возможном нарушении закона, с документами о приватизации могут ознакомиться представители правоохранительных структур.

После прохождения процедуры приватизации недвижимости на руки новоиспеченному собственнику с июля 2016 года выдается не свидетельство о приватизации, а предлагают получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что и будет являться подтверждением осуществления процедуры.

Расчётный центр – это так называемый посредник, который назначается между государством и физическими лицами при осуществлении сделок с недвижимостью. Также расчетный центр оказывает и иные услуги, например, предоставляет информацию о том, была ли приватизирована квартира или нет. Для того чтобы получить информацию таким способом, вам необходимо:

Возьмите квитанцию, которая ежемесячно поступает вам на оплату коммунальных платежей по адресу квартиры, данные о приватизации которой вы выясняете. Вверху под подсчетами будет указан тип жилья.
В зависимости от формы квитанции информация может быть расположена и чуть ниже. В данной строке будет указано приватизирована недвижимость или нет.

Но самое главное – это не забыть уточнить все необходимые нюансы и возможность вашего участия в программе. В противном случае окажется, что все подготовительные действия вы осуществили зря. В этой статье мы рассмотрим, может ли конкретно взятый гражданин Российской Федерации приватизировать недвижимость или же нет?

Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.

Отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию муниципальных квадратных метров, может стать причиной отказа в проведении такой процедуры со стороны государственных органов. Законодательство, которое действует весь 2019 год, содержит в себе определенный перечень ситуаций, при которых приватизация может осуществиться без единогласного согласия прописанных.

Теоретически ваша дочь может обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, поскольку она как несовершеннолетняя на момент приватизации не была включена в неё. Однако, истекли сроки исковой давности, прошло уже 12 лет с того момента как она стала совершеннолетней.

Такой документ, нужен для каждого участника приватизационной процедуры, если он изменил свое место проживания с 04.07.1991 г. до момента вселения в то помещение, которое будет ним приватизироваться. Она будет являться фактическим подтверждением того, что будущий собственник приватизируемого помещения раньше не еще пользовался своим законным правом на приватизацию жилой собственности по прежнему месту проживания.

Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта. Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом. По квитанции Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ. Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет). Не стоит слишком доверять данному способу. Иногда данные в коммунальных службах просто не меняют годами, а вы можете пойти по ложному курсу. В БТИ БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры

Факторов, влияющих на решение по вопросу приватизации жилья — ОЧЕНЬ МНОГО. В большинстве случаев, лучше приватизировать. Но иногда — это очень большая ошибка. Поэтому посоветуйтесь со специалистом, оцените все риски и позитивные моменты, вам легче будет принять правильное решение.

Мы имеем многолетний опыт работы в сфере приватизации и помогли приватизировать многим жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Звоните по телефону (812) 337-2020 и мы будем рады ответить на все Ваши вопросы. На наиболее часто задаваемые вопросы мы отвечаем чуть ниже.

Я прописана в квартире (заключен договор соц. найма), в которой прописано еще два человека, не родственники и никакого отношения к друг другу не имеющие. (квартира-это бывшее служебное жилье, но не перешедшее в собственность предприятия). Для ее приватизации необходимо согласие всех, заключивших договор соц. найма, но одна из трех прописанных отказывается подписывать заявление и на приватизацию и на отказ от приватизации. Мы подозреваем что она уже когда-то использовала свое право на приватизацию.

Во-первых, никто из Вас в этой квартире не может быть прописан, так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а это уже почти 20 лет тому назад. Нет у нас давно уже СССР и нет давно прописки (вписки) в жилых помещениях для граждан России.

Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками.
Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства.
Лицами, признанными судом членами семьи.

В первую очередь, право на получение данных имеет наниматель социального помещения. Именно он является активным участником процедуры приватизации, а значит должен полностью ориентироваться в данных.
Информация доступна для членов семьи нанимателя. Однако только для тех лиц, которые проживают в одном помещении с ним и также имеют право на участие в приватизации.
Представители счетной палаты.
Наследники.
Администрация города или района, которая выделила помещение, может также ознакомиться со всеми сведениями.
Судебные инстанции.
В отдельных ситуациях, когда идет речь о возможном нарушении закона, с документами о приватизации могут ознакомиться представители правоохранительных структур.

Важно! Помимо вышеуказанных лиц больше никто не может узнать статус приватизированной квартиры.

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

Да, действительно в соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья сохраняют граждане, которые будучи несовершеннолетними стали собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке его приватизации. Данное право всего лишь дает Вам возможность приватизировать жилое помещение, занимаемое на основании соц.

Служебные помещения (за малым исключением) – это жилые площади, в которых временно или постоянно проживают сотрудники организаций, выдавших им разрешение на жительство. Если такие работники увольняются с предприятия или фирмы, они автоматически теряют право на жизнь в этом помещении.
Комнаты в общежитиях — местах общего проживания нескольких граждан, которые пользуются ванной комнатой, кухней, коридорами и иными подсобными площадями на общих правах.
Дома закрытого типа, располагающихся в военных поселениях и городах, право на проживание в которых имеют военнообязанные лица и члены их семей.
Помещения, которые подлежат сносу или дальнейшей реконструкции. Жилые массивы получают такое звание после совещания специальной комиссии, которая определяет тип здания и предлагает дальнейшие действия.

Порядок продажи приватизированной квартиры установлен действующим законодательством.

Как узнать участвовал ли человек в приватизации

Третий случай, когда возможна повторная приватизация жилья. Это случай, когда в первоначальной приватизации участвовал несовершеннолетний ребенок (в составе семьи). По закону дети автоматически включаются в число собственников при оформлении бесплатной приватизации. Но так как за детей в таких вопросах все решают их родители, и они же принимают решение о расприватизации, то закон полагает, что право на единоразовую приватизацию у ребенка должно сохраниться.

Например, если человек обращается в БТИ или в паспортный стол за классической выпиской о неприватизации, платить не нужно. В случае оформления выписок ЕГРН за справку нужно будет отдать от 350 до 2500 рублей. Более точную информацию рекомендуется узнавать в Росреестре.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным законом.

Помещения в общежитиях. Их было очень много в советские времена, большинство их них перешли в собственность заводов или других предприятий. Проживающие в них люди до сих пор не могут воспользоваться механизмом получения недвижимости в собственность.
Служебное жилье.
Дома в закрытых военных поселениях.

И еще один случай, когда квартиру можно приватизировать повторно – это если жилье было утрачено в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф, террористических актов и т.п. Если люди жили в приватизированной квартире, и лишились ее в результате подобного чрезвычайного происшествия, то получив новое жилье по договору социального найма, они снова могут его приватизировать (второй раз).

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Процедура осложняется, если в число лиц включаются несовершеннолетние представители. Законодательные акты РФ заявляют, что дети, подвергнутые участию в приватизации, имеют право дважды подавать заявления. При этом первый раз происходит тогда, когда ребенку нет 18 лет, а второй — после достижения совершеннолетия.

Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками.
Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства.
Лицами, признанными судом членами семьи.

Как востановить документы на приватизацию квартиры в москве

Заявление-согласие от прописанных в квартире несовершеннолетних пишут их родители или законные представители. Дети до 18 лет являются полноправными владельцами доли и включаются в договор в обязательном порядке. Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.
В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
Один из собственников против расторжения.
Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно ! Узнайте на нашем сайте о том, как определить.

Здравствуйте Олег, если данный дом не приватизирован, то нужно выяснить кто является его собственником. Если это муниципальная квартира, значит она предоставлялась вам по договору найма, социального либо служебного и в этом случае нужно обращаться в местную администрацию за выдачей дубликата договора.

заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма). После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость.

Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс

Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
Служебные квартиры, кроме тех, что расположены в сельской местности.
Комнаты в общежитиях федеральной собственности.
Квартиры в закрытых военных городках.
Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.

Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом, на основе которого проводится приватизация, является договор социального найма, поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках.

во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.

Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:

До какого года продлена приватизация квартир

В 1991 году, после резкой смены курса правительства СССР, государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В той ситуации невозможно стало содержать самостоятельно весь жилищный фонд страны за счет бюджетных средств. Летом был принята первая редакция закона о приватизации. Далее законопроект неоднократно корректировался.

Как и большая часть нормативных актов эпохи зарождающегося капитализма, закон 1991 года был весьма сырым и схематичным. В нем не была четко прописана сама процедура приватизации. Отдельные категории граждан были слабо защищены. Частично дыры латали уже на местном уровне. До сих пор практическая процедура приватизации на местах регулируется региональными регламентами по предоставлению услуг по передаче жилья в собственность нанимателей.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Итак, мы выяснили, что приватизация доли, части и комнаты возможно только при общей приватизации жилья. Отдельно допускается оформление прав на комнату в коммуналке. Но для этого нужно перевести муниципальное жилье в статус коммунальной квартиры, что не так просто сделать.

Если отставить в сторону крупные предприятия, то россиян более всего интересует приватизация жилищного фонда. Во времена СССР большая часть граждан имела возможность «получить» квартиру за несколько лет труда на предприятиях. Порой для этого приходилось ехать в самые некомфортные условия Севера. Квартиры выделялись на основании социального найма. Право же собственности сохранялось за государством или муниципалитетом. За редким исключением такая ситуация сохранялась до 90 х годов, когда началась приватизация квартир в России.

Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации , для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов: Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации . Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона. Забрать документ через недели. Без документов о приватизации любые сделки с жильём невозможны.

Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой.

Как и любую другую сделка, договор приватизации возможно оспорить в суде. Если человек убежден, что данный документ каким-то образом нарушает его права, он вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора ничтожным или оспоримым. И суд может согласиться с истцом, когда:

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

При возникновении необходимости в получении информации о разгосударствлении человек может обратиться в одну из нескольких инстанций, которые занимаются предоставлением данных. В соответствии с законом разгосударствления, получить материал о квартире может только определенный круг лиц.

Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:

Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, тогда обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ является максимально удобным и достоверным. Получение информации по имуществу в этой инстанции допустимо только при выполнении одного из двух условий:

Жилище было денационализировано с 1998 года. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
Приватизация имущества была проведена до указанной даты, но после этого наблюдалась смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т.д.

Как проверить законность приватизации квартиры

С 2017 года Правительством РФ приватизация признана бессрочной, поэтому спешить с переоформлением жилья в частную собственность больше не стоит. Трезво оцените свои финансовые возможности и планы на будущее. Если вы в ближайшие годы не планируете переезда, продолжайте жить в муниципальной квартире. При условии, что вы будете исправно оплачивать квартплату и не доставлять своим поведением неудобств соседям, никто вас на улицу не выселит. А переоформить жилье вы сможете в любое время, например, когда решите прождать или обменять квартиру.

Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет. Вы можете узнать как выглядит образец согласия на приватизацию квартиры в нашей предыдущей статье. В случае, когда среди проживающих в квартире лиц есть несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, приватизация дополнительно одобряется органами опеки и попечительства. Отсутствие указанного выше согласия – основная причина, по которой приватизация оспаривается на практике.

Чтобы узнать статус жилья, достаточно заглянуть в квитанцию за ЖКУ. Там в графе «собственник», есть подробная информация о владельце недвижимости. Также сведения о собственнике квадратных метров можно получить из выписки из ЕГРН или на официальном сайте Росреестра.

являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);
в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города;
никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти).

После завершения переоформления зарегистрированные в квартире лица становятся полноправными владельцами жилья на праве долевой собственности. Каждый из участников приватизации получает в квартире определенную долю, которой может распоряжаться по своему усмотрению.

Договор социального найма или ордер;
Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
Справку из лицевого счета, об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
Выписка из домовой книги, на каждое лица, участвующее в процессе;
Справку №2 из БТИ, на всех членов процесса;
Выписка из Росреестра;
Выписки из ЕГРП. Выписка на квартиру и выписки для всех участников процесса;
В случаях требующих Дополнительные документы – соответствующие документы;
Доверенности, на всех представителей, если таковые есть.

В процессе проведения приватизации иногда возникают непредвиденные заявителями обстоятельства, которые могут обусловить невозможность проведения процедуры или инициировать необходимость в подготовке дополнительного пакета в качестве доказательной базы относительно соответствия жилья законодательно установленным критериям.

На законодательном уровне предусмотрена возможность оформления недвижимости в собственность до марта 2018 года. В Госдуме рассматривается вопрос о продлении сроков до 2018 года. Было также внесено предложение о бессрочной возможности единоразовой приватизации. В настоящий момент решение ещё не принято.

Социальную недвижимость нельзя передать по наследству детям или родственникам. Если они не зарегистрированы в квартире, то после смерти единственного прописанного владельца, жильё автоматически передаётся в государственное ведомство для предоставления права проживания в нём другим гражданам.

утрата права на льготное переселение из ветхого жилья (по социальным нормам на каждого члена семьи, а не по фактической площади ветхого жилья);
необходимость уплачивать налог на недвижимость, который с начала 2015 года исчисляется от кадастровой стоимости.

Кто участвует в приватизации жилья в

Стоит заметить и тот факт, что в СССР не все квартиры принадлежали государству. Некоторая часть жилого имущества принадлежала предприятиям, в селах и деревнях имело популярность колхозное и частное строительство, а города обладали корпоративной недвижимостью. Такие квартиры, не принадлежащие государству, не подлежали приватизации тогда, и не принадлежат ей сейчас.

В тех случаях, когда вы приобретаете квартиру, приватизированную после августа 1994 г., проследите, чтобы в число собственников были включены несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от нанимателя, но имеющие право пользования помещением (прописанные или выписанные, но обладающие правом вернуться: находящиеся в специальных лечебных учреждениях, на учебе, с родителями в иногородних (заграничных) командировках и т. п.).

Следует также иметь ввиду, что после заключения договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения и регистрации права собственности в управлении Росреестра по Омской области, спорную квартиру, в которой имеется доля в праве несовершеннолетнего лица, продать будет непросто в силу необходимости получения согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с Законом РФ » О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц ( ст 2).

Получение постановление суда о признании договора приватизации не действительным. Как правило, постановление готовится в течение 10-14 дней.

На основании постановления зафиксировать факт признания договора не действительным в Росреестре.

Сдать пакет правоустанавливающих документов в Росреестр для «погашения».

Получить Постановление о возврате квартиры властям.

Обратиться в органы местного самоуправления для заключения нового договора найма.

Устранить нарушения, возникшие после первоначального оформления процесса. Необходимо получение согласие опекунов недееспособных граждан, восстановления прописки незаконно снятых с регистрации и т.д. Лица, которым вернулось право повторного участия в приватизации, могут отказаться от неё письменно в добровольном порядке. Это может произойти, если они планируют оформить в собственность другое муниципальное жильё.

В большинстве случаев, урегулирование спорных ситуаций с жильцами, от которых должно быть получено приватизационное согласие, проводится в рамках переговоров. В ходе общения с проживающими лицами, необходимо выяснить, не подпадают ли они под категорию граждан, согласие которых на приватизацию не требуется.

лицо, проживающее, не имеет прописки по месту проживания, что исключает его право голоса;
потенциальный собственник становится повторным участником приватизации;
имеется отказ от приватизации, подписанный жильцом и удостоверенный нотариусом (до момента его отмены);
прописанный на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, что становится поводом для обращения в суд с иском о снятии лица с регистрации.

Длительное не проживание, отсутствие платы за коммунальные услуги, а также отсутствие информации о месте нахождения жильца, могут стать причиной признания его безвестно пропавшим и даже умершим, что позволит пройти приватизационные процедуры без согласия такого гражданина.

Единственным обоснованием возможности неиспользования согласия жильца данной категории, является судебное решение, в резолютивной части которой идет речь об утрате жильцом права проживания и проведении процедуры по снятию указанного лица с регистрации.

Существуют ситуации, в которых лица, прописанные в муниципальной квартире, являются лишь формальными жильцами. Даже при наличии регистрации, они е проживают в квартире длительное время. Практика показывает, что разыскать таких жильцов с целью получения приватизационного согласия, довольно сложно.

06 Сен 2022 polikurist 83