Кого Расселят В Ярославле
Содержание
Как уже сообщалсь выше, программа по расселению действует только для тех домов, которые были таковыми признаны до 1 января 2012 года. Но ведь и после этого момента здания продолжали признаваться аварийными, как, например, тот самый злополучный дом на Закоторосльной набережной. За пять лет, что прошли с того момента, в реестр аварийного и непригодного жилья было включено еще 82 дома общей площадью 48,6 тысячи квадратных метров. Только в них ориентировочно проживает 1230 человек. Что уж говорить о тех домах, что пока не расселены по действующей программе.
Аварийным признается дом, если он угрожает безопасности проживания граждан. Это происходит, если здание начинает деформироваться из-за возраста или некачественной постройки, или, например, получает повреждения в результате стихийных бедствий (от землетрясений до пожаров и потопов).
«В 2017 году планируется полностью дорасселить 90 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, – сообщается в документе, подписанном заместителем мэра Ярославля по вопросам градостроительства Сергеем Калининым. – Финансирование мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда» осуществляется в рамках адресной инвестиционной программы города Ярославля».
В редакцию «Ярославского региона» обратились жители областного центра, которые ждут расселения из свого дома на Закоторосльной набережной, 4б, признанного аварийным. По их словам, власти уже несколько лет говорят, что они наконец-то получат долгожданные квартиры, но фактически этого не происходит. Мы решили разобраться, как в Ярославле обстоят дела с расселением из аварийного и ветхого жилья, сколько на это выделяется денег и в каких условиях сейчас живут те, кто ждет своих новых квартир.
Чтобы здание признали аварийным, его должна оценить специальная комиссия, в которую предварительно заявитель должен доставить документы. Среди них должны быть и те, которые подтверждают, что человек там проживает, и те, которые описывают здание, его технический паспорт. Также к заявлению можно приложить жалобы, письма и все то, что свидетельствует о неудовлетворительных условиях проживания.
- программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».
- Жилищный кодекс РФ, где определён процесс выселения граждан из жилья, признанного невозможным для проживания;
- ФЗ № 185, регулирующий правила действия программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
Жильцы первых, естественно, встают на очередь раньше, за ними следом вторые. Отметка о непригодности для проживания проставляется специальной межведомственной комиссией после всесторонней оценки его состояния. Она же составляет трехлетний план расселения по району, городу или области, где можно проследить порядок, даты и участников программы.
В случае если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то предоставленное взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение передается им в общую собственность пропорционально их долям в праве собственности на изъятое жилое помещение.
Ведь у нас в Ярославле тысячи построенных квартир не находят платёжеспособного спроса, хотя более 100 тысяч ярославцев, не имея ни метра своей жилплощади, снимают чужое жильё, отрывая от 28-тысячной средней по региону месячной зарплаты не менее 10 тысяч рублей за такой съём.
Не случайно при посещении Владимиром Путиным новой площадки Ярославского моторного завода главным вопросом его работников президенту был: почему у нас столь непосильно высоки проценты по ипотечным кредитам, в отличие, например, от европейских стран?
Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.
Расселение Ветхого Жилья В Ярославле На 2022 Год
Заходя в подъезд, чувствуешь запах сырости и плесени. На стенах — облупившаяся краска, потолок — в подтёках и грязных разводах. В квартирах люди стараются поддерживать уют, но ремонт не спасает от чёрной плесени и сквозняков.Одним из самых спорных вопросов в жилищном праве является расселение аварийного жилья.
— На территории площадью около 12 гектаров застройщик действует в рамках договора о развитии застроенных территорий. Здесь стояли деревянные расселенные дома, которые представляли опасность для местных жителей, — пояснил мэр Ярославля Владимир Волков. — Все подобные здания в городе должны быть ликвидированы в течение следующего года. Для этого необходимо будет привлекать и внебюджетные средства.
А вот с новым строительством всё сложнее. Последние три года дела у застройщиков идут трудно. Причин тому немало: ужесточение законодательства, появление новых требований, повышение стоимости строительных материалов, а главное – отсутствие денег у населения.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Ярославле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
метров. В ближайшее время на аукционах будут разыграны земельные участки, на которых находятся 55 аварийных домов. В них проживает около двух тысяч граждан. Далее застройщик-инвестор за свой счет будет предоставлять гражданам новые квартиры в соответствии с принятыми нормами и сносить аварийные дома.
Виктор Неженец отметил, что в апреле в государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию ЖКХ» будет подана заявка Ярославской области о предоставлении финансовой поддержки в 2022 году на расселение 535 человек из 8,83 тысячи квадратных метров жилья.
Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.
Отметим, что переселение граждан планируется в несколько этапов. На первом Минстрой запустит программу на основании механизмов расселения прошлых лет. Четырехлетнюю программу Ярославская область завершила вовремя и стала одной из лучших в стране. По итогам было расселено все жилье, признанное непригодным до 2012 года. 9,5 тысячи человек переехали в новые благоустроенные квартиры.
Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2022 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.
1. Гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма и выселяемым в порядке, установленном статьями 85, 86, 87, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляется другое соответствующее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации благоустроенное применительно к условиям города Ярославля жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Кого Расселят В Ярославле
По состоянию на 01.01.2017 общая площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах составляет 38,7 тыс. кв. м. В основном это малоэтажное (до 3 этажей) жилье. При этом 32% аварийного фонда города Ярославля составляет жилье, занимаемое на условиях социального найма и являющееся муниципальной собственностью.
Из-за несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортное проживание граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы такого жилья не могут получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством. Аварийные дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.
Всего же в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Ярославля», рассчитанной до 2025 года, планируют расселить 77 аварийных домов общей площадью 38,7 тысяч квадратных метров. На первом этапе расселили 2,6 тысячи квадратных метров, на втором – 3,7 тысячи.
— К концу 2022 года будет расселено 10,1 тысячи квадратных метров аварийного жилья, или 26 процентов от общей площади подлежащих расселению домов, — сообщила первый заместитель директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии Ярославля Ольга Шигина.
Из аварийного жилья ярославцев планируют переселить в 36-квартирный дом на улице 1-я Новостройка. Строительство объекта в настоящее время завершается. Кроме того, в текущем году начнут возводить 83-квартирный дом на проспекте Дзержинского. Ввести многоэтажку в эксплуатацию планируют в 2022-ом.
«Работа по расселению граждан из аварийного жилья ведется на опережение, региону уже одобрена заявка на финансирование следующего этапа программы, – сказал и. о. директора департамента строительства Виктор Жучков. – На этапе 2022 – 2022 годов федеральный центр выделит 355 млн рублей, еще 15 миллионов – областной бюджет. На эти средства планируется переселить 576 жителей Ярославля, Тутаева, Любима и Веретейского сельского поселения».
Расселение Аварийного Жилья В Ярославле На 2022 Год
2012 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в ││программы │связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также │││переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным │││для проживания, исполнение решений судов │├══════════════┼═════════════════════════════════════════════════════════════════┤│Раздел │Раздел III «Современное состояние и основные направления ││Программы │социально-экономического развития города», пункт 3 «Развитие ││комплексного │городской среды», подпункт 3.3 «Комплексное решение жилищной ││социально — │проблемы, реконструкция и развитие жилых территорий» ││экономического│ ││развития │││города, │││которому │││соответствует │││цель │││муниципальной │││программы ││├══════════════┼═════════════════════════════════════════════════════════════════┤│Задачи │1.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
В 2016 году в области по региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда расселено чуть больше двух тысяч человек из 873 жилых помещений. На расселение данного объёма были направлены средства в размере 1450,78 млн рублей, из них средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 808,8 млн рублей, средства консолидированного бюджета — 642,70 млн рублей.
— Я живу в этом доме 10 лет. Сейчас он уже потихоньку разрушается. Ночью можно услышать, как под обоями осыпаются стены. Мы прилагаем все усилия, чтобы поддерживать свои квартиры в нормальном состоянии. Но будем рады переехать, — отметила жительница дома № 27 по проспекту Октября Наталья Рыбкина.
Как рассказал заместитель мэра города Ярославля по вопросам градостроительства Сергей Калинин, процесс расселения и сноса домов напрямую связан с новыми возможностями для развития освобождающихся участков. Новая застройка означает модернизацию инфраструктуры, обновление городской среды и улучшение условий жизни на этих участках. В новых проектах, определяющих направления комплексного развития территории, будут отражены все технические и социальные потребности застраиваемых площадей.
— Так как в Дзержинском районе не нашли подходящих вариантов, риелторы предложили мне рассмотреть временное жильё в другом районе. Я не могу этого сделать, так как мой ребёнок учится и ходит на занятия в Брагино, я не смогу возить его в другой район. Мы бы с удовольствием съехали на съёмную квартиру в Дзержинском районе, если бы нашли подходящий вариант. В плохие условия везти детей я не хочу, — поделилась пострадавшая от взрыва на Батова.
До тех пор, пока дом не будет расселён, мэрия через новую меру поддержки будет оплачивать съёмное жильё. Его каждой семье помогли найти персональные риелторы. 32 семьи также подобрали квартиры и готовы переехать в ближайшие дни. 30 семей в настоящий момент решают вопрос с жильём.
— Ситуация изначально чрезвычайная, но мы делаем всё возможное, чтобы у людей была крыша над головой. Мы поговорили со всеми, кто вышел сегодня на площадь и ещё раз заверили, что никто не останется на улице, жильё будет найдено для всех. Кроме того, люди не будут платить комиссию за услуги риелторов, её мы будем включать в компенсацию. Такое решение принято, и с ним мы выйдем на ближайший муниципалитет. Те жители, которые уже заплатили за помощь в поиске квартир, смогут также получить компенсацию, — подчеркнул Вячеслав Гаврилов.
— Я не могу купить новую квартиру на средства, которые мне предлагают. Найти квартиру площадью 54 квадратных метра в доме, не старше 2000-х годов за 2 250 000 рублей нереально. Наша старая квартира стоила дороже. Мы остались ни с чем, — рассказала жительница второго подъезда дома на Батова.
Как сообщают в мэрии города, на сегодняшний день 39 семей, пострадавших от взрыва бытового газа в доме № 5, корпус 2 на улице Батова, воспользовались помощью властей, подобрали съёмные квартиры и обратились с заявлением об оплате фактических расходов за найм жилого помещения. Из них 22 семьи выехали из пунктов временного пребывания — гостиниц «Которосль» и «Азимут».
08 Июн 2021 polikurist 224
