Главная / Военный юрист / Конюшня Аренда Земли

Конюшня Аренда Земли

Содержание

1 Конюшня Аренда Земли
2 Конюшня Аренда Земли
3 Как открыть бизнес по коневодству и что для этого потребуется
4 Сумма содержания лошади в месяц
5 Свой бизнес: как заработать на разведении лошадей
6 Бизнес-план конного клуба
7 Бизнес план: как открыть ферму по разведению лошадей
8 Можно ли построить конюшню на арендной земле выделенной Гос лес фондом на 49 лет
9 Конный клуб бизнес план пример готовый с расчетами
10 Конный клуб бизнес план пример готовый с расчетами
11 Конюшня Аренда Земли
12 Бизнес с нуля: конный прокат

Конюшня Аренда Земли

Охрана пермского ипподрома не пускает к лошадям ветврачей
Пермь, ипподром
Сотрудники частной охранной фирмы перекрыли все входы в конюшню №3 на пермском ипподроме. Они не пускают ни коневладельцев, ни ветеринарного врача. Для осмотра лошадей сегодня, 4 февраля, в конюшню приехал замначальника Государственной ветеринарной инспекции Пермского края Олег Каштанов. Но и его не пустили. Рабочие конюшни вызвали полицию.
По словам охранников, вход перекрыт по распоряжению владельцев ипподрома. Ограниченный доступ сотрудники ЧОП объясняют аварийным состоянием конюшни. Теперь обслуживающий персонал и коневладельцев охрана намерена пускать только при предъявлении документов на каждую лошадь.
Вчера, 3 февраля, лошади остались без надлежащего ухода, так как внутрь пустили только девушку-конюха. Коневладельцы сообщили, что сейчас в конюшне №3 находится 13 лошадей. «Несмотря на то, что гордума решила оставить эту землю под зону ипподрома, дошло до того, что нас не пускают на работу, – отметил мастер-наездник, бригадир конюшни №3 Сергей Окулов. – Нам показали бумажку, где нет ни печати, ни подписи, это филькина грамота. С сентября нам не дают подвозить воду лошадям, а сейчас нас физически не пускают».
По словам конезаводчика Сергея Левитана, если обслуживающий персонал не будут пускать, животные просто погибнут. «Идет физическое выдавливание коневладельцев, – утверждает он. – Не получилось юридически выдавить, делают это физически. Мы не можем пройти к своему имуществу».
Второй день дежурства ЧОП снова привел к вызову полиции. Главный врач ветеринарной инспекции показал удостоверение и предписание на осмотр лошадей. У животных подозревают «дегидратацию (обезвоживание) и лептоспироз (инфекционное заболевание)». Но охрана двери не открыла.

PS Желающие отписаться о происходящем в других регионах есть. Но этот факт — вопиющий, борьба за жизнь Пермского ипподрома с наглеющим бизнесом идет не первый год, потому не буду заваливать тему спамом. Такая же судьба ждет все бывшие государственные ипподромы, включая ЦМИ. Хочется верить, что Г-н Генеральный Директор НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ, как лихо тербанят ипподромное хозяйство в провинции.

Отдадим в безвозмездную аренду на долгий срок под конюшни или другое животноводческое хозяйство землю сельхозназначения в районе Вереи (около 30 га, примерно 100 км. от Москва, между Минским и Киевским шоссе, Нарофоминский район. Почему? Земля эта сельхозназначения и нам пора начинать ее как-то использовать. Сами мы ее обрабатывать не готовы. Рядом с ней другой наш земельный надел, на котором мы строим котеджный поселок, и конюшня по соседству была бы для нас безусловно привлекательна.

Конюшня Аренда Земли

Продаю или сдаю в аренду ферму. Сертифицированное, введенное в эксплуатацию — обогреваемое здание 600 кв.м + сухое хранилище для кормов. Идеально — для разведения кур, индейки, утки, гуся, страусиной, кроличьей, зверо-фермы, мини-зоопарка и тд. Участок, общей площадью 30 соток в собственности, (фактически 60 соток), огорожен, подъезд круглый год. На участке дом 240 кв.м включая террасу — (свидетельство офор .

Продаю сельхозпредприятие. Предлагается к продаже Сельхозпредприятие Расположение — Смоленская обл., 250 км. от г. Москва. по Минскому ш. Предприятие располагает: -2 500 га пахотной земли (вся земля обрабатывается) оформлена в собственность. -Всей необходимой посевной и уборочной техникой. -Всей необходимой службой технической поддержки (мех. двор, ремонтные мастерские) -500 голов дойного стада. -С .

Сельское хозяйство – надежный и стабильный заработок. Многие люди сегодня задумываются о начале собственного дела. Кто-то хочет найти занятие, которому можно было бы уделять все время, освобождаясь от работы и зарабатывая немалые деньги. Другим больше хочется совмещать подработку с основной работой, тем самым пополняя семейный бюджет. Удивительно, но в обоих случаях прекрасным решением может стать одно и то .

Продается сельскохозяйственный комплекс. Имущественный комплекс сельскохозяйственного предприятия. Расположен в Тверской области, Старицкий район, с. Емельяново, Колхоз «Красноармеец» как юридическое лицо, обладающий активами/возможностями: 1. Земля сх назначения на праве бессрочного пользования с возможностью выкупа по льготной стоимости, общая площадь более 1 500 га; Кадастровый квартал 69:32:00000 .

Сдаю в долгосрочную аренду конюшню. Срочно сдаю в долгосрочную аренду конюшню (общая площадь 350м кв) и прилегающую территорию (4га). Территория огороженна, на ней 2 тровяных плаца, подсобные помещения, все коммуникации, осфальтированный подъезд, рядом лес речка поля. 5 км до Дмитровского ш. Стоимость аренды договорная, недорого

Как открыть бизнес по коневодству и что для этого потребуется

Можно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство. Благодаря этой форме деятельности есть возможность брать в аренду земельные участки на льготных условиях и платить низкий сельхозналог. Участниками крестьянско-фермерского хозяйства могут быть члены одной семьи, община или 1 человек.

Разведение лошадей чаще всего рассматривают как хобби, и только во вторую очередь коневодство может стать серьезным коммерческим проектом. Это очень трудная многоплановая работа, связанная с большим количеством рисков. Срок окупаемости бизнеса длинный — 4 года, а многие конные фермы работают себе в убыток.

Температура в конюшне. Необходимо обеспечить лошадям комфортный температурный режим — 5–15 ०С
Вода. Дневная норма жидкости для лошади — 50 л. Если не соблюдать питьевой режим, у животного могут начаться проблемы со здоровьем
Подстилка. Опилки не всегда могут подойти. Лучший вариант — солома
Выгул. Лошадям необходимо гулять по несколько часов — это обязательный ежедневный ритуал

Как правило, бизнес в этой сфере открывают люди, руководствующиеся не столько экономическими соображениями, сколько интересом к самим лошадям. На начальной стадии развития маленькие коневодческие фермы редко становятся источником значительной прибыли и имеют большую доходность. Из-за того, что на выращивание табуна необходимо много времени, основной доход такие конюшни получают, предлагая различные услуги, например, обучение езде на лошадях или организацию конных прогулок.

60% рациона лошадей составляют трава и сено. В меню также необходимо включать овес и ячмень — 20% от общей дневной порции, так как в них содержатся вещества, которые способствуют набору веса. Для хорошего переваривания пищи нужны отруби и комбикорма — 8%. В овощах (свекла, картофель, морковь) содержатся минеральные вещества и витамины, которые необходимы организму лошади — 12%. Среднесуточная норма корма, потребляемая взрослой лошадью — 25 кг.

Во-вторых, после выставления участка на аукцион, его стоимость возрастает (за счет проведенных кадастровых работ за счет потенциального фермера). В этот момент могут объявиться другие желающие, которым не пришлось тратить время на поиски «лакомой» территории.

В 2015 году в ЗК (статья 39) были внесены поправки. Они сделали бесплатную аренду с/х угодий с последующей передачей земли в собственность реальностью для фермеров. Единственное условие — целевое использование территории.

У системы торгов за с/х участки есть один большой минус, который влияет на выгоду предложения со стороны государства. Во-первых, натискать подходящий и свободный «клочок» земли — из ряда фантастики. В отдаленных регионах есть еще шанс на успех, и чем дальше от столицы, тем он больше.

Закон относит такие участки к категории земель сельскохозяйственного назначения. Их передают в пользование физическим и юридическим лицам. Это может быть аренда или приобретение в собственность.

Из-за непредвиденных обстоятельств весь проект может сорваться. Например, удалось взять желаемый участок в аренду. Но после всех «бумажных» мытарств выяснилось, что на территорию нельзя подвести газопровод, а электричество невыгодно. Поэтому стоит перепроверить все нюансы еще до того, как заключать договори аренды.

Сумма содержания лошади в месяц

Вследствие первого случая — с больной или старой лошадью — непременно будут возникать ситуации, когда придётся потратить на здоровье животного лишние несколько тысяч и вызвать ветеринара. Поэтому стоит учесть, что второй случай — с покупкой породистого скакуна — может позволить избежать дополнительных трат в данном плане.

Есть два варианта: в конном клубе или у себя на участке. У каждого свои плюсы и минусы. В хорошем КК: — вы сразу получите все необходимое для содержания (конюшня, левады, мойка и тд) и занятий (плац, манеж, набор препятствий и тд); — сотрудники конюшни круглосуточно следят за вашей лошадью. Здесь должны быстро оказать ей помощь в случае травмы или болезни; — вы избавлены от необходимости убирать конюшню и можете больше времени уделять занятиям. У себя на участке: — вы можете оборудовать конюшню точно по вашим желаниям и убеждениям; — вы уверены, что персонал конюшне не будет груб с вашей лошадью. Ее будет использовать ее в прокате, пока вас нет. Не накормит ее плохим сеном, не забудет дать нужные подкормки/лекарства; — вы обязаны будете сами контактировать с госслужбами. Именно вы будете ставить конюшню на ветучет, сами заниматься закупками фуража и тд.

Помимо всего этого, не стоит о приобретении сопутствующего снаряжения: устойчивое седло, вальтрап, потник, прочный недоуздок, уздечка в комплекте и прочие мелочи. Владельцы также необходимо обзавестись самыми необходимыми аксессуарами и экипировкой. На всю эту мелочь затрачивается сумма в 30 тыс. руб.

Чипирование лошадей – аналогичная предыдущей система, при которой чипы для лошадей вживляются животному под кожу. Это очень удобный микрочип, который внедряется, в соответствии с инструкцией. Перепутать что-либо довольно сложно, ведь для того, чтобы чипировать, достаточно просто делать все по правилам. При установке раздается характерный щелчок, который сигнализирует о том, что процесс завершен. В дальнейшем будет очень просто отследить нахождение чипированного конного стада.

Умение убивать лошадь передавалось в кочевых племенах от отцов к сыновьям. Лошадь связывали и резали ей шею. Туши часто разделывали прямо на земле, на мясо попадала грязь. В условиях современного убойного цеха лошадь обездвиживают сильным ударом по голове или разрядом электричества и разделывают, соблюдая правила гигиены. Выгоднее забивать лошадей мясных пород, но иногда владельцы сдают на мясо и отслуживших тягловых или спортивных коней.

Свой бизнес: как заработать на разведении лошадей

Хорошая чистопородная лошадь может стоить как дорогой спортивный автомобиль. Так что неудивительно, что разведение племенных животных – удовольствие не из дешевых. Количество племенных заводов, не считая небольших коневодческих ферм, в нашей стране составляет несколько десятков. Однако оценить объем этого рынка более точно весьма затруднительно (если, вообще, невозможно), так как большинство породистых лошадей продается с аукционов, поэтому и цены на них будут существенно различаться. Поголовье крупных племенных заводов в России насчитывает не более 350-400 голов. Причем около трети из них – это племенные матки и жеребцы-производители. Больше половины отечественных лошадей, согласно данным Российского НИИ коневодства, продается на западных аукционах. Количество внутрироссийских продаж значительно уступает этим показателям.

Теплоизоляция. Лошади боятся холода, поэтому постройка должна быть морозоустойчивой и должна удерживать тепло внутри.
Длина и ширина помещений. Ширина здания конюшни зависит от расположения в ней животных, а длина – от количества лошадей. Если лошади размещаются в один ряд вдоль стены после помещения стойл, то нужно предусмотреть коридор шириной два метра. Минимальная длина стойл составляет три метра, а общая ширина конюшни – 4,5 метра. В длину на одну лошадь должно приходиться около 1,5 погонных метров, если стойла ничем не отделены друг от друга. До 1,5 метров на лошадь отводится, если животные разделяются подвесными вальками или сплошными перегородками. Денники специалисты рекомендуют делать равной ширины и длины (таким образом, на каждую лошадь в деннике приходится почти три метра). В них размещаются самые дорогие животные, больные, жеребята, беременные перед выжеребкой и т. д.
Высота здания, где содержатся лошади, не должна превышать 3,5 метров (лучше всего – 3 метра).
Пол конюшни. С практической точки зрения пол в конюшне лучше делать глинобитный. Он не сушит копыта лошадей и его довольно просто ремонтировать. Пол в каждом отдельном стойле должен иметь уклон к задним ногам животного для стока мочи (в среднем, он составляет 6 см, но не более 9 см).
Окна, двери и вентиляция конюшни. Для очистки конюшни от навоза в задней стене здания предусматриваются специальные окошки. Двери должны быть прочными и хорошо закрываться. Здание конюшни должно хорошо вентилироваться (без создания сквозняков, которые очень опасны для лошадей). Летом для вентиляции достаточно окон, которые занимают обычно около восьмой площади конюшни. Каждое окно размером около 1 метра на 0,7 метра должно открываться внутрь и быть оборудовано сеткой от мух и матами от прямых солнечных лучей.

Содержание и разведение лошадей – это одна из немногих отраслей животноводства, которая зачастую начинается как увлечение, а потом перерастает в нечто более серьезное. Впрочем, если рассматривать коневодство как один из основных источников дохода, то это довольно сложный бизнес, связанный с высокими рисками. Его полная окупаемость происходит минимум за несколько лет (максимальный срок составляет до пятнадцати лет). И то в самых благоприятных случаях. Большая часть современных конных заводов в нашей стране являются убыточными предприятиями.

Если вы всерьез решили заниматься разведением лошадей, то на персонале, который будет работать непосредственно с животными, экономить не стоит. Кроме того, тщательно выбирайте самых надежных поставщиков качественных кормов и опилок. Специалисты также советуют заключить договор на ветеринарное обслуживание с хорошо зарекомендовавшим себя специалистом. Все это поможет сэкономить немало средств и уберечь животных.

Коневодство как отдельная отрасль животноводства – занятие сложное и дорогое. Большинство предпринимателей рассматривают его либо как расширение уже существующего бизнеса схожего профиля (например, при птице- или овцеферме), либо как самостоятельное направлении при наличии свободных и бесплатных площадей (по полгектара на животное) и рабочей силы. Многие племенные фермы и конезаводы в нашей стране не пережили кризис 2009-2010-х годов и разорились. Выжили преимущественно те хозяйства, которые занимались разведением спортивных пород лошадей.

Бизнес-план конного клуба

Основная целевая аудитория – это любители лошадей и активного отдыха, люди, которые нуждаются в похудении и восстановлении организма. Езда на лошадях помогает при сердечно-сосудистых заболеваниях, заболеваниях нервной системы, ЖКТ, сколиозе и других. Основные предложения:

Собственник будет заниматься бухгалтерией, рекламой, параллельно с управляющим будет находиться в клубе, заменять его в выходные дни. Инструкторов принимаем на работу с обязательным опытом работы не менее 1 года на аналогичной должности. Конюхи – мужчины с 20 до 45 лет. Кроме того, при необходимости, а это не реже чем 1 раз в неделю, предполагается приглашать на осмотр ветеринара, посещение которого будет стоить не менее 3 тыс. рублей за 1 визит (+ 12 тыс. рублей).

Конный клуб – это бизнес для любителей и настоящих фанатов этих замечательных животных. Открывать конный клуб только для зарабатывания денег не стоит, т.к. здесь надо вкладывать не только деньги, но и душу. Предприниматели, которые открывают конные дворы, полностью связывают свою жизнь с лошадьми. Но принесет ли это хобби доход, ведь вложения в него очень велики? Мы рассмотрим бизнес-план конного клуба, пример которого поможет увидеть, какие этапы создания бизнеса необходимо пройти, сколько нужно инвестиций и насколько рентабельно это дело.

Помещение для конюшни необходимо выстроить в зависимости от количества лошадей. В нашем конном клубе будет для начала 20 лошадей. Для одного коня необходимо стойло размером минимум 3 х 6 м. Стойла будут располагаться с двух сторон от широкого коридора. Мы будет выстраивать конюшню площадью в 250 кв. м. На строительство конюшни нам потребуется минимум 2 млн рублей.

Позитивный прогноз выручки, начиная с 3-го месяца работы, составит около 1 393 000 рублей. Ориентировочно через 3-4 года может появиться дополнительный доход от продажи жеребят. Стоимость одного животного составит от 100 до 350 тыс. рублей, в зависимости от чистоты породы и индивидуальных характеристик.

Бизнес план: как открыть ферму по разведению лошадей

Плюсом выбора коневодческой ниши бизнеса является то, что от вас не потребуют оформления каких-либо сертификатов и получения лицензий. Всё что нужно – юридическое лицо, аренда земли и лошади. Однако в дальнейшем, имея дело с ветеринарным осмотром, стоит озаботиться медицинской документацией.

Помимо стандартных услуг, вы можете предлагать дополнительные, которые будут пользоваться спросом и принесут вам необходимый доход. Так, например, с целью снижения расходов по содержанию животных, многие конезаводы предлагают взять на собственное обеспечение лошадь клиента. Обычно это делается на определённый срок.

Читайте также: Ндфл Ветераны Труда

Лошади бывают совершенно различных пород. И это может влиять на то, какой климат больше подходит для животного. Не рвитесь покупать самых дорогих, может быть они не приспособлены к жизни в климате, который держится в месте вашей фермы. Изучите тщательнее все породы и сделайте правильный выбор.

Особенностью бизнеса по разведению лошадей является его сложность как такового. Для того, чтобы успешно заниматься этим делом, понадобятся специфические знания и навыки. Также, подобный бизнес соотносится с многочисленными финансовыми рисками, которые несёт на себе предприниматель, открывающий лошадиную ферму.

Организация бизнеса по разведению лошадей – сложный, хлопотный, требующий определённых навыков и умений процесс. Справиться с ним должным образом сможет лишь тот, кто чувствует в себе уверенность, имеет привычку добиваться своего, целеустремлённый и не боится трудностей. А трудности обязательно будут, как и в любом бизнесе. Главное, если вы сами любите животных, умеете с ними находить общий язык и готовы на определённые риски, то смело можете начинать.

Можно ли построить конюшню на арендной земле выделенной Гос лес фондом на 49 лет

Статья 103. Правовой режим лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях
1. К лесам, расположенным на особо охраняемых природных территориях, относятся леса, расположенные на территориях государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, памятников природы, государственных природных заказников и иных установленных федеральными законами особо охраняемых природных территориях.
2. В лесах, расположенных на территориях государственных природных заповедников, запрещается проведение рубок лесных насаждений на лесных участках, на которых исключается любое вмешательство человека в природные процессы. На иных участках, если это не противоречит правовому режиму особой охраны территорий государственных природных заповедников, допускается проведение выборочных рубок лесных насаждений в целях обеспечения функционирования государственных природных заповедников и жизнедеятельности проживающих в их пределах граждан.

И отдельно момент именно о лесах — там нет ни слова об использовании леса таким образом вообще. но может быть конюшня может быть отнесена и к рекреационным целях если это возможно оформить, как зону отдыха например. Но многое зависит и вашего места и от вашего договора.

Статья 25. Виды использования лесов
1. Использование лесов может быть следующих видов:
1) заготовка древесины;
2) заготовка живицы;
3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
6) ведение сельского хозяйства;
7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;8) осуществление рекреационной деятельности;
9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;
10.1) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);
11) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;
12) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
13) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;
14) переработка древесины и иных лесных ресурсов;
15) осуществление религиозной деятельности;
16) иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
2. Леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Конный клуб бизнес план пример готовый с расчетами

Бизнес план конного клуба предполагает, что основными видами предоставляемых услуг является – прокат лошадей и езда верхом. Но это не будет приносить большой прибыли, поэтому конно-спортивный клуб будет предоставлять для привлечения клиентов дополнительные виды платных услуг:

В данном городе конкуренция очень низкая, ее практически нет. На это можно посмотреть как с положительной стороны – большой поток клиентов, так и с отрицательной – не развита культура верховой езды. Поэтому для эффективного маркетинга может потребоваться много усилий, что бы завоевать рынок и привлечь лояльных клиентов.

Манежи для коней будут двух видов: открытые и закрытые. В них будут проходить занятия по верховой езде. Помимо этого, потребуется строительство комнаты для персонала, кабинет ветеринара, для подковки лошадей – цех, солярий животным и самое главное, помещение, где будет храниться корм. На все это придется вложить еще около 7 или 9 миллионов рублей.

Наконец, завершающий этап — подбор квалифицированного персонала. Для оказания качественных услуг потребуется трудоустроить конюха, коневодов, берейторов, тренеров, ковалей (для подковки лошадей), разнорабочих для уборки конюшни и мелких хоз. работ. Примерный штат работников клуба будет включать 20 — 25 человек.

Хочу купить участок под строительство конюшни. Земля у продавца в собственности. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования. Ограничения, обременения, правопритязания — отсутствуют. Вопросы: можно ли вообще строить конюшню, нужны ли разрешения, существуют ли какие-то ограничения по площади застройки, т.к. Участок небольшой (61 сотка), а конюшня планируется на 20 голов.

Летом я купила лошадь, мы ездили на конюшню и хозяйка ее посоветовала нам преобрести лошадь у своей подруги, были задержки с платежом но в итоге я выкупила лошадь, так же каждый месяц я платила хозяйке конюшни по 11 тысяч за постой, на мои вопросы где документы они отвечают сами виноваты, и предлагают сделать документы через своих знакомых. Никаких чеков, никакого договора на постой и тем более никакого переоформления лошади не производилось. Сейчас они говорят что лошадь переходит в их собственность. Подскажите что мне можно сделать. (Доказательства факта передачи денег есть)

Лошадь без ведома владельца сдаётся в прокат. Конюшня, в которой находится лошадь договор с владельцем не заключала, никаких чеков, расписок не выдавалось. За услугу проката лошади клиенту так же не выдаётся никаких документов. Инструктаж по технике безопасности не проводится. Как привлечь владельца конюшни за пользование лошадью? Как привлечь за незаконную коммерческую деятельность? Из доказательств есть квитанции об переводе денег через сбербанк онлайн банк.

Лошадь поставили на постой в конноспортивный клуб, подписав договор постоя. Прошел ровно год, хозяйка конюшни и владелец лошади заключили устный договор о том, что лошадь стоит бесплатно за то, владелец лошади занимается пиаром клуба и проведением соревнований. На таких условиях просуществовали ещё год, после чего хозяйке конюшни резко потребовались деньги за постой лошади, причем вначале она требовала компенсацию только за корм, а сейчас требует сумму в два раза больше. Со стороны хозяйки клуба были угрозы, что если владелец лошади не расплатится полностью за год постоя, то лошадь не будут кормить.

Конный клуб бизнес план пример готовый с расчетами

Строительство клуба (манеж, загоны, пастбища, хоз. блок и т. д.) — 6 000 000 руб.
Покупка оборудования, обустройство клуба — 2 000 000 руб.
Покупка взрослых лошадей (30 голов) — 9 000 000 руб.
Реклама — 100 000 руб.
Регистрация бизнес и прочие расходы — 200 000 руб.

На запуск бизнеса планируется выделить 5 875 000 рублей. Мы можем выделить 1 775 000, остальную сумму возьмем в банке под стандартный процент годовых – 15% на 3 года. Ежемесячный платеж будет в размере 168 323 рублей (расчет выполнен кредитным калькулятором по стандартным условиям).

Прокат лошадей — 500 000 руб. (500 часов)
Занятие верховой ездой (в т. ч. групповые) — 700 000 руб.
Услуги постоя — 300 000 руб.
Фотосессии — 200 000 руб.
Экскурсии по клубу, развлекательные программы — 400 000 руб.
Продажа товаров любителям конного спорта — 300 000 руб.

Конюшня Аренда Земли

На сегодняшний день есть три характеристики на которые надо ориентироваться когда вы решаете чего бы такого на земле построить, посадить, снести и т.д. Это:
Принадлежность. Ничейной земли не бывает. Если вам вдруг показалось, что земля ничья — значит её хозяин государство. Даже если это заброшенный, замусоренный пустырь. Можно убедиться в этом посмотрев публичную кадастровую карту —http://maps.rosreestr.ru. Очень скромный по количеству и качеству информации документ. Однако на первом этапе выбора земельного участка можно использовать и его. Между прочим раньше даже такой информации не было.
На карте схематично показаны все зарегистрированные участки физических и юридических лиц, участки принадлежащие администрации города или посёлка, государственная федеральная земля. Это нужно для того что бы выяснить к кому обращаться если вам приглянулся тот самый заброшенный пустырь и вы хотите его благоустроить, или выкупить, или арендовать.
Назначение. Вся земля России разделена на 7 категорий.
— земли сельскохозяйственного назначения;
— земли населенных пунктов;
— земли специального назначения;
— земли особо охраняемых территорий;
— земли лесного фонда;
— земли водного фонда;
— земли запаса.
Категории тоже указаны на кадастровой карте.

При строительстве конюшни, кроме этих ограничений, мы всегда натыкаемся на санитарно-защитную зону от 10 до 50 метров (зависит от количества животных). Имейте это в виду. Или можем попасть в водоохданную зону в которой размещение животных принадлежащих гражданам на участках личного подсобного хозяйства или участках фермерского хозяйства вроде бы официально не запрещены. Если вы выполняете специальные требования к обустройству канализации. А вот выпас и складирование навоза, использование навоза в качестве удобрения запрещены категорически.

Есть ещё одно хитрое понятие — зонирование территории. Почти тоже самое что и вышеуказанные категории назначения земли, но только. это как категория внутри категории. Хм. Похоже, что тут проще будет объяснить на примере — например, в любом городе земля естественно будет относиться к категории «населённых пунктов». Но при этом что и где строить в городе решают не как бог на душу положит, а согласно индивидуальному плану застройки и землепользования. На этом плане всю землю с категорией населённые пункты доплнительно делят ещё и на зоны. В результате получается план зонирования! Вот это уже почти подробный документ с почти точной информацией о земельных участках!
Однако. В настоящее время довольно часто люди сталкиваются с тем, что генплан города или посёлка и его зонирование ещё не разработаны. А по нынешнему действующему закону без такой бумашки нельзя выдавать, выделять, отчуждать, изымать и прочую ать тоже нельзя. Правда, теоретически, до 2013 года президент всех обязал разработать и принять план застройки. Теоретически.
Вторая сложность — даже если такой план есть, обычно его хренушки просто так добудешь и посмотришь в подробностях. На официальных сайтах администраций вывешивают весьма сокращённый вариант плана застройки, обычно это разноцветная карта без подробных расшифровок. А без расшифровок не узнаешь самого главного — что можно делать на участке. Не узнаешь все варианты его разрешённого использования! Расшифровку можно получить направив письменный запрос касательно какого-нибудь определённого участка. (отвечают 30 дней).
Внимание, у участка может быть много видов разрешённого использования, а не только то единственное, что в свидетельстве или кадастровом паспорте указано. И по закону собственник имеет право их выбирать и менять! Как показала личная практика, это очень не просто. Впрочем, говорят, иногда у некоторых настойчивых граждан даже получается менять. Успех в этом деле напрямую зависит от мотивации.

Обзор законов, кратко, самые основы земельного вопроса. Для тех, кто никогда не сталкивался со строительством конюшни.

Так же стоит знать, что у каждого населённого пункта могут быть свои неповторимые индивидуальные особенности которые прописаны в правилах застройки. Например, в городе N можно в общественно-деловой зоне размещать открытые автостоянки. А в городе Z нельзя, но если это стоянка для транспорта который обслуживает деловой центр, то можно. Это будет называться вспомогательное разрешённое использование. А вот в городе Х автостоянку в общественно деловой зоне размещать тоже нельзя, но если очень-очень обосновать её необходимость и провести процедуру под названием публичные слушания, то тоже можно. Тогда это будет называться условноразрешённое использование.
_____________________________________________________________
Вообщем, прежде чем купить или запросить участок под конюшню надо выяснить где в вашем городе разрешают размещать объекты для верховой езды и конюшни. Посмотреть попадает ли ваш участок в эту зону. Обычно это зоны рекриаций и природных ланшафтов (обозначаются буквой Р, делятся ещё на несколько подкатегорий Р0, Р1, Р2 и т.д.) и зоны объектов сельскохозяйственных назначений (обозначаются буквами СХ, тоже делятся на подкатегории).
Например, вот выписка из плана застройки некого посёлка:
«ЗОНА ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ (Р-2)
Основные виды использования и параметры разрешенного использования:
1. Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории — Не регламентируется.
2. Территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, санатории (без туберкулезных), оздоровительные лагеря, мотели, кемпинги, приюты. Размещение только на территориях, не занятых лесами; Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Минимальная площадь земельных участков – 1,5 га, Максимальный коэффициент застройки – 30%, Минимальный коэффициент озеленения – 70%, Максимальная высота оград – 1,5 м, Максимальная высота здания до конька – до 15 м;
3. Объекты для верховой езды, автодромы, гольфклубы — размещение только на территориях, не занятых лесами; Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии , максимальный коэффициент застройки – 30%. Минимальный коэффициент озеленения – 70%,максимальная высота здания до конька – до 15 м, максимальная высота оград – 1,5 м;»

Бизнес с нуля: конный прокат

Конный прокат — бизнес для души, бизнес для удовольствия. Действительно, мало кто открывает подобное предпринимательство, чтобы зарабатывать как можно больше. Чаще всего этим занимаются фанаты этих фантастических животных. Затраты на открытие огромны и они редко окупаются. Поговорим об этом бизнесе чуть подробнее.

Проверьте, нет ли конкурентов в вашем городе. Наличие одного не так страшно. Рынок в целом неразвит, и этот сектор бизнеса находится в состоянии начального развития. Клубов высокого уровня в нашей стране крайне мало, сосредоточены они в основном в Москве и Санкт-Петербурге.

Содержание лошадей — дело крайне ответственное, им необходимо заниматься, изучив подробнее специальную литературу. Начнем с того, что для этих животных требуется не только большое открытое пространство, но и капитальные строения. Нередко конюшни у нас представляют собой сараи, которые не проветриваются и нормальным образом не освещаются.

Как и в любом деле следует составить бизнес-план, учесть все риски, распределить финансы таким образом, чтобы после открытия проката остались средства на его содержание в течение нескольких месяцев. Итак, посмотрим на картину в целом, какие затраты и доходы принесет этот вид бизнеса.

Более того, если средства не свои, а полученные по кредитной программе, это именно тот случай, когда стоит дважды подумать. Данный бизнес окупается долго. Заниматься конным прокатом, разведением лошадей стоит тем, у кого имеются средства. Более того, забота о животных требует времени и сил.

Конкурентами в этой сфере могут быть только аналогичные конные клубы, которых очень мало из-за высокого уровня стартовых затрат на бизнеса. Однако необходимо проанализировать нишу и при наличии такого клуба в регионе рассмотреть переезд туда, где подобного бизнеса нет.

29 Сен 2022 polikurist 73