Главная / Военный юрист / Кто Должен Вносить Изменения В Паспорт Дома И Какие Обстоятельства

Кто Должен Вносить Изменения В Паспорт Дома И Какие Обстоятельства

Содержание

1 Как актуализировать данные технического паспорта; МКД
2 Как поменять паспорт
3 Разногласия сведений в документах на недвижимость
4 Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Как актуализировать данные технического паспорта; МКД

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении кто-нибудь не сделает перепланировку, не разрушит конструкции, не проведёт реконструкцию и другие работы, которые изменят данные, содержащиеся в техническом паспорте. Изменения выявляются легко – при первичном осмотре.

Чтобы актуализировать данные технического паспорта МКД:

Проведите в доме плановый или внеплановый осмотр.
Если выявите несоответствия фактического состояния помещения техническому паспорту, обратитесь с заявлением об актуализации в Бюро технической инвентаризации.
Бюро обработает вашу заявку, проведёт инвентаризацию и подготовит новый технический паспорт.
Получите обновлённый паспорт и продолжайте управлять МКД.

Управляющая организация проводит инвентаризацию общего имущества МКД в рамках плановых и внеплановых обследований дома. Если обнаруживаются расхождения между техпаспортом и фактическими параметрами, УО может обратиться в специализированные организации для актуализации технической документации и предоставления данных в уполномоченные органы.

Важно помнить, что:
Нет, управляющая организация не имеет права самостоятельно актуализировать данные технического паспорта. Это должны делать специализированные организации.
Нет, недостаточно самостоятельно измерить площадь и составить акт обследования. Для актуализации сведений нужно привлечь Бюро техинвентаризации.

Первый шаг, который вам предстоит сделать, – получить копию технического паспорта МКД. Для этого обратитесь в органы исполнительной власти субъекта РФ или в организацию, которая заключила с органом исполнительной власти субъекта РФ договор хранения технических паспортов, оценочной и другой документации:

регистрационных книг,
реестров,
копий правоустанавливающих документов.

15. Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 12 настоящего Положения, и не позднее 90 дней после наступления обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 и абзаце втором пункта 12 настоящего Положения.

14. Документы и личные фотографии, необходимые для получения или замены паспорта, граждане представляют в территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации непосредственно либо через должностных лиц многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Заявление о выдаче (замене) паспорта по форме, установленной Министерством внутренних дел Российской Федерации, и личная фотография могут быть представлены гражданином в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

18. Лица, у которых прекратилось гражданство Российской Федерации либо в отношении которых отменено решение о приобретении гражданства Российской Федерации, обязаны сдать паспорта в территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания, а лица, проживающие за пределами Российской Федерации, — в дипломатическое представительство или в консульское учреждение Российской Федерации в государстве пребывания, которые пересылают их в территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации по последнему месту жительства или месту пребывания этих лиц на территории Российской Федерации.

В случае выдачи паспорта гражданину, который приобрел гражданство Российской Федерации за пределами Российской Федерации, на основании представленных указанным гражданином сведений территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации запрашивает информацию о приобретении гражданства Российской Федерации в Министерстве иностранных дел Российской Федерации.

непригодность паспорта для дальнейшего использования вследствие нарушения элементов защиты бланка паспорта, в результате которого невозможно установить подлинность такого бланка и обеспечить защиту от изменения нанесенной на него информации, повреждения, нарушающего целостность бланка паспорта (отсутствие страницы или ее части, предназначенной для внесения отметок и (или) записей), и (или) износа (повреждения), при котором невозможно однозначно визуально определить наличие или содержание всех или отдельных указанных в паспорте сведений и реквизитов (фамилия, имя, отчество, дата (число, месяц, год) и (или) место рождения, пол, наименование органа, выдавшего документ, номер или серия документа, дата выдачи документа), машиночитаемой записи либо фотографии;

отдельные решения судов;
заключения экспертов;
геодезические изыскания;
результаты исполнения предписаний контролирующих органов (надзор за природными ресурсами, госземнадзор);
документы, которые фиксировали факт изменений с имуществом это могут быть: межевой или технический план; решение муниципалитета либо постановление органа, ведущего учет по изменению категории, типа земли или о перемене целевого назначения земли или недвижимости.

При обнаружении ошибок, которые были допущены государственными органами, необходимо обращаться в суд, так как свои ошибки уполномоченные органы признавать не спешат и требуют решения судов о целесообразности внесения изменений в регистрационную документацию.

Учитывая тот факт, что данный паспорт выдается одному человеку, то и участвовать в процессе внесения корректировок в можно только владельцу либо его законному представителю. Доверенность на представителя в обязательном случае должна быть заверена нотариально.

Первым шагом является подача заявления. Заявление составляется лично и на месте. К заявлению прилагается копия бумаги, подтверждающая личность заявителя, а также документация о праве собственности на имущество (земля, квартира, строительный объект и т.д.). После этого нужно приложить документацию, подтверждающую необходимость внесения изменений.

Вся процедура начинается с посещения кадастровой палаты или многофункционального центра в любом доступном районе. Для дистанционного обращения понадобится нотариальное заверение подаваемых и пересылаемых документов, что не очень удобно. Рекомендуется посетить специалиста лично.

Новые правила избавили людей от таких неудобств. Теперь общегражданский паспорт РФ лиц, которым исполнится 20 или 45 лет, будет оставаться действительными до дня оформления нового паспорта, но не более 90 дней после достижения этого возраста (кроме военных по призыву).

Суть в том, что на период оформления нового паспорта, которое занимает от 10 до 30 дней, гражданину выдавали временное удостоверение личности. Однако с таким документом возможности очень ограничены. Например, невозможно оформить в банке кредит или зарегистрироваться на сайте Госуслуг.

Положение о паспорте гражданина РФ, образце бланка и его описании утверждено постановлением Правительства России от 08.07.1997 № 828. С 16 июля 2021 года оно действует в новой редакции благодаря указанному постановлению Правительства РФ от 15.07.2021 № 1205 с изменениями (далее – Постановление № 1205).

непригодности паспорта для дальнейшего использования из-за нарушения элементов защиты его бланка паспорта, в результате которого невозможно установить его подлинность и обеспечить защиту от изменения нанесенной на него информации;
повреждения, нарушающего целостность бланка паспорта (отсутствие страницы или ее части, предназначенной для внесения отметок/записей);
износа (повреждения), при котором невозможно однозначно визуально определить наличие или содержание указанных в паспорте сведений и реквизитов (Ф.И.О., дата и место рождения, пол, наименование органа, выдавшего документ, номер или серия, дата выдачи), машиночитаемой записи либо фотографии.

После этого технический план с соответствующим заявлением необходимо представить в Росреестр. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

ВАЖНО! Согласно п. 1.6 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, собственники жилищного фонда должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок . Иными словами, все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены.

Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Росреестр в течение 5 рабочих дней (7 рабочих дней, если соответствующее заявление представлено в МФЦ) вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости. По результатам осуществления учетных действий заявителю выдается (направляется) выписка из ЕГРН, если в заявлении указано на необходимость ее выдачи.

Переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

Как поменять паспорт

При достижении 20 или 45 лет подать заявление и документы на замену паспорта надо в течение 90 дней. Во всех остальных случаях — в течение 30 дней. Если подать заявление позже, на человека наложат штраф: от 3000 до 5000 Р в Москве и Санкт-Петербурге и от 2000 до 3000 Р — в других регионах. Если паспорт испорчен, штраф наложат в любом случае.

Eka, у меня была проблема, что мвд не внесло паспорт в базу (так мне ответили госуслуги). причём если на госуслугах обязаны отвечать на запросы в течение двух недель, мвд себя никакими сроками не ограничивает, им просто пишешь онлайн запрос по своей проблеме и ждёшь. но если не писать, видимо, ждать можно ещё дольше, раз люди эту проблему через полгода обнаруживали (в районных группах об этом писала и оказалось у многих после замены паспорта были проблемы). хорошо конечно, когда об этих проблемах знаешь заранее и никаких загранпаспортов, прав, пособий, записей детей в кружки, школы, детские сады не планируешь.

Заплатить госпошлину можно в МФЦ, в отделении банка, на почте или на сайте госуслуг. Если платить через портал госуслуг, будет скидка 30% — госпошлина составит 210 Р или 1050 Р , в зависимости от причины смены паспорта. Исключение — утеря паспорта, заплатить пошлину со скидкой не получится.

Заявитель предоставил неполные или неточные данные.
Заявитель не предоставил все необходимые документы.
Фотографии не соответствуют предъявляемым требованиям, например не того размера.
Заявитель предоставил иностранные документы без перевода на русский язык, например свидетельство о рождении или заключении брака.
Не уплачена пошлина.

Менял паспорт в 45 лет. Первым делом мне его не отдали в МФЦ, потому что я пришёл с бородой, а на фото был без бороды 🙂 И уверяю вас, это была не борода в стиле Сусанина, а так, щетина-переросток, но не отдали:) Пошел домой, сбрил бороду, получил паспорт, отрастил бороду обратно. Кстати, в паспорте выгоднее быть без бороды, потому что сбрить можно быстро, а отрастить нет 🙂 На одном режимном предприятии так знакомый попал — на пропуске с бородой, в отпуске сбрил, приходит — а его на работу не пускают, приведите, мол, сначала личность в соответствие:) Далее начинаются мелкие приключения, ибо старые паспортные данные вылезают там где не ждёшь. Одни банки удовлетворяются присланной копией нового паспорта, в другие надо было идти непременно лично. Отдел кадров там, ещё что-то… Причём паспорт в 45 лет — он бессрочный, но не факт, что не износится быстрее меня (будем оптимистами):) Может, придётся ещё менять. А так это у меня третий паспорт (без учета загранпаспортов) — был советский, потом в него в 25 лет новое фото вклеили, потом российский, потом в 45.

Сам документ — технический план — и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.

— Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т.д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;

— Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);

Важно: Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте (ПКК). Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет?

— Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).

непригодности паспорта для дальнейшего использования из-за нарушения элементов защиты его бланка паспорта, в результате которого невозможно установить его подлинность и обеспечить защиту от изменения нанесенной на него информации;
повреждения, нарушающего целостность бланка паспорта (отсутствие страницы или ее части, предназначенной для внесения отметок/записей);
износа (повреждения), при котором невозможно однозначно визуально определить наличие или содержание указанных в паспорте сведений и реквизитов (Ф.И.О., дата и место рождения, пол, наименование органа, выдавшего документ, номер или серия, дата выдачи), машиночитаемой записи либо фотографии.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Конечно же, идеальным вариантом решения данной ситуации будет являться проведение общего собрания собственников по вопросу определения порядка финансирования работ по обновлению технического паспорта. При отсутствии такого решения, расходы по восстановлению технического паспорта лягут на плечи управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственное лицо, в данном случае — управляющая организация, обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также вносить необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

Данный вывод содержится в многочисленной судебной практике, в том числе Постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2018 № 01АП-9619/2017 по делу № А79-7261/2017, Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.09.2016 № Ф01-3878/2016 по делу № А17-8498/2015, Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2018 № Ф04-5975/2017 по делу № А75-4516/2017).

При проведении проверки установлено и заявителем не оспаривается, что при расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на общедомовые нужды Общество приняло общую площадь жилых и нежилых помещений в размере 3498,8 кв. м, определенную на основании данных, указанных в лицевых счетах и свидетельствах о праве собственности на данные помещения.

Как только заявление поступит в Росреестр, у ведомства будет три дня, чтобы запросить подтверждение информации в УВМ. Управление обязано ответить в течение пяти дней. Если все в порядке, у Росреестра будет еще 15 дней, чтобы внести изменения. После этого заявителю — продавцу — отправят новую выписку из ЕГРН, ее можно получить в МФЦ.

Вы можете совершать сделку и не опасаться. Сведения о новом паспорте продавца поступят в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия, то есть обновятся автоматически. Но если хотите подстраховаться, попросите продавца заранее, перед сделкой, обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРН. Это несложно и бесплатно.

Я хочу купить земельный участок. Продавец в последний момент потерял паспорт, но уже получил новый. В его документах на землю везде указаны данные старого паспорта, а нового по понятным причинам нигде нет. Нужно ли ему сообщать данные нового паспорта самостоятельно для их внесения в ЕГРН или они поступят в Росреестр автоматически?

Госпошлину платить не надо, сопроводительные бумаги для Росреестра сотрудники МФЦ оформят сами. Можно представить новый паспорт — с него снимут копию, заверят и приложат к заявлению. Но это необязательно — достаточно заявления и один раз показать паспорт, чтобы в МФЦ проверили личность продавца.

Если вы уже провели сделку, ничего страшного — подавайте документы в Росреестр на перерегистрацию права. Росреестр все равно будет проверять информацию об участниках сделки: если регистратор увидит, что данные паспорта у кого-то не совпадают с теми, что есть в реестре, он сам запросит актуальную информацию в УВМ и приведет все в порядок.

Разногласия сведений в документах на недвижимость

Идет продажа комнаты в коммуналке, нотариус сделал запрос выписки ЕГРН, в ней в графе ВИД жилого помещения написано ДАННЫЕ ОТСУТСТВУЮТ. Нотариус говорит, что там должно стоять КОМНАТА и сделку так он провести не может, мол надо исправлять. Я написал запрос через МФЦ в росреестр об исправлении технической ошибки, приложил выписку нотариуса и техническое описание комнаты от 2005 года. Пришел отказ с формулировкой об отсутствии противоречий в сведениях ЕГРН и сведениях, предоставленных мною. Заказал уже расширенную выписку от своего лица и все повторяется. Подал вновь запрос на исправление, приложив свидетельство о собственности…

Добрый день, при продаже нежилого помещения получено уведомление о приостановлении гос. регистрации, указано, что сведения о помещении в ГКН отсутствуют, при этом указано, что в границах учтенного до капремонта нежилого помещения в результате строит. работ были образован 2 квартиры, акта приемки в эксплуатацию, а также документов о переводе в нежилой фонд нет.
На сайте Росреестра смотрю, что имеются актуальные данные как по нежилому помещению (объект находится по кад. номеру), так и данные по квартирам. При этом в приостановке указано, что в ГКН сведения о нежилом помещении отсутствуют, хотя в декабре 2017 г. получена выписка из ЕГРН на нежилое помещение.
Посещение Росреестра, кад. Палаты и ПИБа ничего не дали. В Пибе сказали, что в 2010 году был проект реконструкции всего многоквартирного дома, где находится нежилое помещение, и по этому проекту были внесены данные о двух квартирах. При это документы о переводе в жилой фонд не предоставлялись.
Как вернуть сведения о нежилом помещении в ГКН и осуществить гос. регистрацию?

Нет, не комнату хочу купить. Покупаю нежилое помещение. В ранних документах были номера комнат. Помещение было куплено до 2013-го года.
Теперь почему-то сказали, что не пишут номера комнат. Номер дома, и всё.
После второй подачи на исправления, опять только номер дома.
И кстати, статью надо бы поправить.
В Росреестре, на сайте, в строке адрес нет пункта ГКН/ ЕГРП

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ГКН( Государственный кадастр недвижимости)- это реестр учтенных объектов недвижимости. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) действует с 02.01.2017 года и объединяет ЕГРП и ГКН.

Здравствуйте! По тех паспорту 2003 года площадь дома 37,4кв.в октябре 2017 получен новый тех план с площадью 50 квадратов. (Одна комната стала жилой). Сдали документы на изменение площади. В итоге в ГКН площадь поменялась, а в ЕГРН осталась 37,4. Кто в этом виноват? И что дальше делать?

«Права на результаты научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального и двойного назначения, полученные за счет средств республиканского бюджета РСФСР, той части государственного бюджета СССР, которая составляла союзный бюджет, и средств федерального бюджета, принадлежат Российской Федерации, если до 14 октября 1998 г. они не являлись объектами исключительного права физических или юридических лиц, а также если информация об указанных результатах не являлась общедоступной.»

Назвать такой способ законным нельзя, так как он противоречит действующим требованиям гражданского кодекса, но в редких случаях вам может улыбнуться удача и вы получите заверенную копию проекта, за которую кстати придется заплатить по прейскуранту центрального архива.

И вот при данном переносе было допущено множество ошибок (нет не так, правильно так — просто колоссальное количество «ошибок» было сделано, так как чертили студенты, которых БТИ набирало в массовом порядке) в следствии человеческого фактора.

Данное требование проистекает из п. 1 ст. 1259 ГК РФ, в которой к объектам авторского права, в том числе, относятся произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов.

То есть, вам необходимо получить разрешение собственника или некого уполномоченного органа и только потом обращаться к ним. И если у них есть документы, они вам пустят в читальный зал, что не гарантирует того, что вы в принципе найдете что по этому объекту.

Межевой план (в отношении земельных участков). Такой план содержит новые (уточненные, измененные и пр.) сведения об участке (расположение границ, площадь и т.п.);
Технический план (касаемо зданий и помещений). В этом плане указываются типичные данные с обновленными параметрами (этажность, площадь, материал наружных стен и т.п.). Старый технический план хоть и остается в деле, но юридическую силу имеет новый.
Перевод земель — решения полномочных органов местного самоуправления или гос. органов о переводе земель из одной категории в другую (при изменении категорийности зем.участка);
Постановление муниципальных или федеральных органов о присвоении нового вида пользования земельного участка (если ранее такой вид не был предусмотрен), справку из отдела архитектуры администрации об имеющихся видах разрешенного пользования (в случае смены одного вида пользования на другой из числа уже имеющихся (разрешенных));
Назначение здания — документы муниципального или гос.органа об изменении назначения здания или помещения. В основном это постановления администраций населенных пунктов;
Изменение адреса — решения, постановления муниципального органа о присвоении или изменении адреса (если изменения касаются местонахождения земельного участка и зданий);
прочее.

Указанная категория документов предъявляется в копиях с подлинниками для удостоверения верности документов.
При обращении об изменении сведений в кадастре госпошлина и иные платежи не уплачиваются.
О принятии документов работник кадастра или МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указано дата приема документов, их перечень и дату явки в кадастр (МФЦ) после проведения изменений.

Изменения в кадастре – это только половина дела. С новым кадастровым паспортом далее требуется обратиться в регистрационную службу Росреестра для внесения корректировки в гос. реестр недвижимого имущества и сделок с ним. Для этого в регистрационку представляют:

заявление на регистрацию;
документация прав собственника на владение объектом (объектами);
справку или чек об уплате пошлины, которая составляет 500 рублей для юридического лица и 250 для частного;
паспорт или копия по правилам предоставления в кадастровую палату или реестр.

если у земли появляется новый собственник (были продажа, обмен, дарение или наследование земли);
увеличилась (либо, уменьшилась) его площадь (в случае, если была произведена реконструкция строения);
поменялся адрес земельного участка (была переименована улица);
поменялось целевое использование участка;
изменилась стоимость по кадастру;
на площади земельного надела появились (либо исчезли) объекты, такие как лес, пруд и др.

Сведения об объекте недвижимости в виду различных причин со временем могут меняться. Такие изменения целесообразно отражать в кадастре. В противном случае возникшие противоречия могут стать препятствием для совершения сделок и иных манипуляций с недвижимостью, либо сильно затруднить их совершение, а также негативно влиять на реализацию иных прав собственника.

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Вторым важным элементом кадастрового учета в России можно считать кадастровый паспорт. Фактически он является выпиской из государственного кадастра (информационной базы). Данные об объектах недвижимости попадают туда после проведения технических экспертиз, замеров кадастровыми инженерами, а также после подачи документов от владельцев или доверенных лиц. Изменения в кадастр недвижимости вносятся при получении гражданами выписки, если срок давности полученных сведений истек, или выявлены несоответствия в полученной и имеющейся информации. Может быть назначен также повторный осмотр недвижимости кадастровыми инженерами, для получения точных замеров.

Достаточно часто проблемы с кадастровым паспортами возникают во время подготовки объекта к последующей продаже. Несмотря на то, что сам по себе кадастровый паспорт (выписка из кадастра недвижимости) не имеет срока давности, однако данные могут потерять свою актуальность. Ярким примером можно назвать изменение кадастровой стоимости не реже 1 раза в 5 лет. Таким образом получается, что даже без фактических изменений в характеристиках объекта, владельцам потребуется вносить изменения в кадастровый паспорт, если они захотят продать недвижимость.

Дата внесения сведений в ГКН;
Тип объекта – дом, квартира, участок, недострой, сооружение;
Уникальный присвоенный кадастровый номер;
Если это многоквартирный дом – схема расположения квартиры на этаже, ее планировка;
Площадь недвижимости;
Сведения о правообладателях;
Полученная оценка кадастровой стоимости недвижимости (для расчета налогов);
Имеются ли ограничения или обременения по указанной недвижимости.

Чтобы быстро осуществить внесение изменений в кадастровый учет земельного участка, квартиры или дома, заручитесь поддержкой опытных юристов от компании «Стар-Сервис», за плечами у которых не одна тысяча успешно завершенных обращений жителей Москвы и Подмосковья.

Чтобы выполнить все работы с кадастром быстро, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Помимо изменения кадастрового паспорта вы также сможете получить комплексную поддержку по любым вопросам, связанным с недвижимостью и представительством ваших интересов в судах различных инстанций.

Подготовьте требуемые бумаги. При необходимости, получите их в других инстанциях. Сохраните их отсканированные копии;
Оплатите любым удобным способом госпошлину и отсканируйте подтверждающий документ;
Создайте учетную запись на портале Росреестра. Ищите раздел, посвященный услуге «внесение изменений в кадастровый паспорт»;
Заполните предложенную форму. В ней укажите персональную информацию о заявителе и данные об объекте;
После заполнения анкеты, прикрепите к ней сканы документов и нажмите кнопку «отправить»;
Ждите сообщения на указанную электронную почту о том, что заявление принято к рассмотрению специалистами Росреестра.

надо вызвать инженера по кадастру и заключить с ним соглашение о земельном межевании;
внести аванс за работу;
выполнить подготовительные работы, связанные с получением информации из ЕГРН (эта работа занимает до десяти дней);
осуществить процесс кадастровых мероприятий геодезистами, создание плана межевания (эта работа занимает семь дней);
согласовать границы земли с соседями (это занимает до тридцати дней);
исправить ошибки в учёте по кадастру (в кадастровом паспорте земли).

Лучше всего обращаться напрямую, явившись в инстанцию, так как нет необходимости подтверждения нотариальной подлинности документов. Такое подтверждение необходимо при отправке документов почтой или через интернет. Что касается документов, то их перечень фиксирован и строго обязателен для подачи.

заявление установленного образца об изменении сведении в гос. реестр;
один экземпляр кадастрового паспорта в оригинале и копия;
документы, подтверждающие право собственности на объект;
государственную пошлину (для физлиц -200 р., для юрлиц -600 р.). Пошлину можно оплатить через терминалы в помещение росреестра;
паспорт заявителя (если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность).

11 Сен 2022 polikurist 100