Главная / Взыскания / Куда Будут Расселять Снисимые Комуналки На Солнечной Воронеж

Куда Будут Расселять Снисимые Комуналки На Солнечной Воронеж

Содержание

1 Сносят дома и расселяют людей по окраинам
2 Депрессивный воронежский квартал на Солнечной и проспекте Труда попал под реновацию
3 Куда Будут Расселять Снисимые Комуналки На Солнечной Воронеж
4 Куда Переселяют Из Аварийного Жилья В Воронеже Последние Новости
5 Сносят дома и расселяют людей по окраинам
6 Ветхое жилье Воронеж в 2022 году
7 Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2022 новое
8 Программа расселения ветхого жилья в Воронежской области будет выполнена на 3 года раньше

все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости в Воронеже;
один из жителей, используя социальную доплату от государства, выкупает комнату соседа;
переселение с участием инвесторов юридических лиц, и другие.

Коммунальная квартира — жилая площадь, где проживает две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Процедура переселения определяется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам выдается равноценное отдельное жильё.

при отселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной цене и иным критериям;
должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё также будет предоставлено из муниципального жилого резерва).

По правилам программы, жильцы коммуналки, по собственному желанию, могут за свой счёт увеличить площадь или степень благоустройства предоставляемого жилья в Воронеже.

жители коммуналок в Воронеже, владеющие квадратными метрами на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и на членов его семьи);
владельцы жилой площади в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по данному адресу.

Переселение граждан из коммунальных квартир проводится согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени сдачи новых жилых домов, принимающих участие в целевой программе.

– Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, – подчеркнул тогда Александр Гусев.

Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда предлагает и иные варианты обеспечения жителей региона комфортным жильем, например – финансовое возмещение стоимости аварийной квартиры. Сообщается, что такой вариант предпочли жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения Бутурлиновского района и некоторые воронежцы. В то же время для большинства жителей столицы Черноземья приобретут квартиры в уже построенных домах – это еще одна альтернатива. Подобный вариант выбрали и жители Борисоглебска.

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. В перечень домов, которые планируют ускоренно расселить в течение этого времени, внесли 52 здания, девять из них – в столице Черноземья. Об этом рассказали в региональном департаменте ЖКХ и энергетики в понедельник, 22 марта.

улица Майская, 6, 8;
переулок Солнечный, 9;
улица Солнечная, 24;
улица Черняховского, 10;
улица Электросигнальная, 4;
улица Революции 1905 года, 14;
улица 45 Стрелковой Дивизии, 12;
проспект Труда, 95.

– Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала этого лета, – подчеркнул глава департамента Максим Зацепин.

Сносят дома и расселяют людей по окраинам

При этом, как сообщили в мэрии, сейчас горожан, не желающих переезжать в Шилово, стало гораздо меньше. Чиновники объясняют это тем, что за последние пару лет микрорайон преобразился, обзавёлся школой и детсадом, а совсем скоро там появится большой спортивный комплекс. Сейчас в судах оспаривают свой переезд около 3% переселенцев – против прежних 10%. Тем не менее, совсем исключить судебную практику пока не удаётся.

Проблема в том, что в программу включают только аварийное жильё. Но по факту ветхого фонда в городе – почти в десять раз больше. Просто его ещё не признали аварийным, ведь для этого нужно заключение экспертной комиссии. Понятие «ветхий» в законе не оговорено никак, неофициально таким признают строения с не менее 70% износа, но критерии определения этого износа также нигде не прописаны. Пока что самый верный способ определить степень ветхости – просто увидеть, как дом в прямом смысле слова рассыпается.

– Для нанимателей мы в обязательном порядке покупаем жильё, так как они проживают в нашем. Тут главный критерий – равнозначность метров, количество комнат, благоустроенность этих помещений. Въехал – и живи. А для собственников – два варианта: либо как для нанимателей приобретаем жильё по тем же самым нормам, либо предоставляем компенсацию в соответствии с рыночной оценкой их имущества. Если мы улицу Лениградскую расселяли – там 35 тыс. рублей за метр, ближе к центру – 42 – 45 тыс. рублей. За эту компенсацию себе можно приобрести вполне другое жильё, – рассказывает Олег Зацепин.

– Поскольку эти квартиры остались пустыми, то, соответственно, люди без определённого места жительства начали мародёрствовать. Они демонтировали батареи, вывозили всё, что можно, включая окна. Там остался последний житель, мы не могли выселить её юридически, поскольку у неё не было паспорта, уже был зимний период, батареи были срезаны. Пришлось топить буржуйкой. И мы заселили её в квартиру без документов, мы полгода восстанавливали её документы, и этот процесс не завершён. И из-за этого мы не можем этот дом снести, – говорит заместитель генерального директора строительной компании Виктория Анохина.

В области расселение ветхого жилья тоже идёт, хоть и со скрипом. До 2025 года в районах должны расселить 82 аварийных дома и найти новое жильё для 2,5 тыс. человек. Власти готовы потратить на это 2,5 млрд рублей. Новостройки появятся в 19 населённых пунктах области, среди них – Борисоглебск, Острогожск, Павловск, Поворино, Новохопёрск, Бобров. Им повезло – нашлись подрядчики, готовые строить в малых городах.

Депрессивный воронежский квартал на Солнечной и проспекте Труда попал под реновацию

Речь о квартале, ограниченном улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда. Решение о развитии этой территории было принято в августе 2016 года, в ноябре того же года заключен договор с застройщиком – ООО «ЖБИ-2 Ин в ест», принадлежащим Александру Полянских. Публичные слушания прошли в августе прошлого года.

Генплан города предусматривает, что здесь можно строить жилые дома от девяти этажей и выше. «ЖБИ-2 Инвест» воспользовался этим правом с большим запасом, планируя возвести три многосекционных дома высотой в 19-25 этажей – без учета технического, подвального и цокольного этажей.

Общая площадь жилой застройки превысит 140 тыс. кв. м. Ориентировочное число квартир – 2076. Планируется, что население нового жилого фонда составит 3452 человека. Первые этажи будут отданы под коммерцию и один встроенный детский сад на 150 мест. Проект предусматривает строительство двух подземных двухуровневых паркингов – на 334 и 310 мест.

Куда Будут Расселять Снисимые Комуналки На Солнечной Воронеж

Площадь жилых помещений этих домов — более 1,5 тысяч кв.метров. В них проживали 43 семьи. Только 4 выбрали в качестве компенсации денежные средства. Остальные получили квартиры от застройщика. На выбор были предоставлены несколько жилых комплексов: ЖК ГАЛАКТИКА, ЖЦ ИНТУРИСТ, ЖК МАНДАРИН и ЖК АКВАМАРИН.

Сносимые здания были возведены в 1936 году. За свой век дом в переулке Славы, 4 получил богатую историю. С момента постройки успел побывать конюшней и мастерскими при старом аэропорте, который ранее располагался в Коминтерновском районе. Далее здание было перепрофилировано в общежитие, а после перепланировки помещений дом получил статус многоквартирного.

Девелопер рассказал и о сложностях, возникших при оформлении документов. Так, в одной из квартир дома в переулке Славы 2 в погоне за «городской пропиской» зарегистрировались 368 человек. Но несмотря на юридические проволочки, силами сотрудников ГК «Развитие» дом удалось расселить на 1 год раньше срока.

Напомним, что девелопер ведет работу по развитию застроенной территории на участке 3,9 га в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный с 2017 года. По результатам аукциона Управления строительной политики Воронежа было принято решение о расселении и сносе 18 многоквартирных домов на 350 жилых помещений и реконструкции 1 МЖД. На сегодня план выполнен более чем на 65 процентов. По некоторым объектам идёт заметное опережение графика.

На месте ветхой застройки будет построен жилой комплекс, получивший название КВАРТАЛ 45. Он будет состоять из 6 многоэтажных многоквартирных домов с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, зелеными насаждениями, парковками. Сегодня ведутся работы по строительству двух домов переменной этажности, которые являются отправной точкой этого масштабного проекта.

Куда Переселяют Из Аварийного Жилья В Воронеже Последние Новости

— Воронежская область обязуется досрочно, до 31 декабря 2022 года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, — сообщил губернатор Александр Гусев.

пл. Мира, 5;
Больничный городок, 1;
пер. Коммунальный, 7;
ул. Лесопитомник,1;
ул. Советская, 5;
ул. Крупской,8;
ул. Свободы, 10;
ул. Советская, 25;
ул. Центральная, 1;
ул. Советская, 7;
ул. Феоктистова, 2;
ул. Центральная, 12;

Речь идет о квартале, ограниченном улицами Ворошилова, Летчика Колесниченко и 121-й Стрелковой Дивизии. Готовящаяся к реновации площадь, судя по постановлению мэрии, составляет 3,25 га. На территории расположены 12 одноэтажных и три двухэтажных домов, планируемых к сносу. Рядом с ветхим жильем располагаются городская поликлиника и детский сад.

– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2022-го. В 2022-2022 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.

– На расселение аварийного жилья в этом году будет направлено более 660 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Деньги пойдут, в том числе, на строительство новых домов для тех, кого будут переселять. Прошу организовать поэтапный контроль, чтобы мы не на «хвосте» ловили проблему, а понимали, что она есть, и уже в процессе строительства пытались ее исправить. Сроки должны быть жесткими, но реальными, – подчеркнул Александр Гусев.

С 2022 по 2022 годы в Нижегородской области будут реализованы следующие два этапа программы. В 2022–2022 годах планируется расселить 643 аварийных жилых помещений общей площадью 23,18 тыс. кв.м, в которых проживают 1 377 человек. На эти цели регион получит 1,01 млрд рублей из средств Фонда ЖКХ, объем регионального софинансирования составит 42,56 млн рублей. В 2022–2022 годах расселение ожидает 503 аварийных помещения общей площадью 20,63 тыс. кв.м, где живут 1 275 человек. Субсидия из средств Фонда ЖКХ согласована в размере 968,39 млн рублей, в порядке софинансирования Нижегородская область добавит 41 млн рублей.

В мэрии считают, что федеральный закон «О реновации жилищного фонда в РФ», проект которого сейчас находится в Госдуме, создаст дополнительные возможности для расселения ветхого жилого фонда в Воронеже и позволит принять региональную программу реновации. В Союзе строителей подтверждают: такой закон может ощутимо ускорить реновацию ветхих кварталов в городе.

Правила актуализации перечня объектов и технологий высокой энергоэффективности и критерии соответствия объектов и технологий требованиям высокой энергетической эффективности для включения их в соответствующий перечень, разработаны Минэкономразвития России и утверждены Правительством.

– Для национального проекта стоимость была установлена изначально 35 тыс. рублей за квадратный метр. И мы торговали в этом году по такой стоимости – и никто не пришёл, к сожалению, по такой стоимости продавать жильё. Мы подняли вместе с городом и областью цену до 39 тыс. за метр, и тогда уже застройщики начали участвовать в аукционах. Эта стоимость не позволяет нам купить квартиры в центральных районах города. Либо в тех, откуда мы расселяем. Поэтому в основном остаётся жильё на окраинах города: в микрорайон Шилово, на Ростовскую, – говорит руководитель Управления жилищных отношений Воронежа Олег Зацепин.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Сносят дома и расселяют людей по окраинам

Программа «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда» в Воронеже стартовала ещё в 2010 году, власти планировали управиться за пять лет, но в процессе поняли, что погорячились и конечным сроком назвали уже 2030 год. Изначально планировали снести более 500 жилых домов постройки 40 – 70-х годов с приличным процентом износа. На их месте должны были вырасти новые многоэтажки. Они и росли – вот только в разы медленнее, чем изначально планировалось.

Кроме денежного вопроса, есть и другие нюансы – например, не всегда удаётся «уговорить» жильцов поменять полуразрушенную квартиру на новую. Кто-то просит вместо одной квартиры – пять, по одной на каждого члена семьи. Или владельцы комнаты в 16 м хотят получить 40 новеньких квадратов. И это только малая часть возникающих в процессе расселения проблем.

Новые районы, кварталы, жилые массивы – владельцам ветхого жилья пообещали льготную ипотеку. Федеральная программа расселения аварийных домов откровенно буксует, и власти ищут способ ускорить процесс. Сколько непригодных для жизни домов в Воронеже, когда их снесут и куда переселят горожан – об этом в новом выпуске программы «Факты».

– Это, безусловно, запуск программ про субсидированию внешних сетей за счёт средств государственного, областного и местного бюджета. И инвестиционных программ наших энергоснабжающих организаций. Если бы это сложилось – разговор об участии застройщика в этой программе был бы другим, более простым и понятным, – отмечает председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин.

Ветхое жилье Воронеж в 2022 году

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

В Воронежской области переселение граждан ведёт в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда».
Участки под новостройки, в которые планируется переселить граждан, уже определены. Дома построят под эти цели в семи населённых пунктах. Вот их список:

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей региона переедут из аварийных домов в новое жилье, сообщили 22 марта в пресс-центре областного правительства. Там пояснили, что в департаменте ЖКХ и энергетики началась работа, результатом которой станет ускоренное переселение людей из аварийного жилья. Работа эта ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

17 февраля губернатор Александр Гусев в Москве принял участие в торжественном подписании дополнительного соглашения между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Документ позволит Воронежской области досрочно завершить программные мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января 2022 года.

Паспорта будут опубликованы на интерактивной карте градостроительной деятельности Воронежской области и на сайте администрации городского округа город Воронеж. Таким образом, любой потенциальный застройщик сможет изучить все особенности той или иной застроенной территории и просчитать экономическую составляющую и инвестиционный потенциал интересующей территории.

4.1. А в военкомат обращались? В РУЖО?? ул.Бутина,33,начальник отличный человек, подскажет, а вообще можно получить субсидию на приобретение жилья.
Пишется заявление о получении субсидии вместо получения жилья, калькулятор есть на официальном сайте Министерства обороны.

«После праздников на первый январский прием ко мне пришло около 10 жителей дома на ул. 9 Января. Среди них есть те, кто на материнский капитал приобрел жилье, есть те, кто выделил уже имеющуюся собственность в натуральном виде, то есть ничего не покупал и не продавал. И у этих людей другого жилья нет. Ситуация меня очень насторожила, я обратилась к депутату Законодательного Собрания Валерию Плахуте. Мы решили написать письмо председателю комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галине Хованской», — рассказала народная избранница.

Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2022 новое

В документе, позволяющем Воронежской области досрочно завершить мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января 2017 года, свои подписи поставили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, генеральный директор Фонда Константин Цицин и глава региона Александр Гусев.

Основная часть квартала относится к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу. Из более ранних документов мэрии следует, что в границах квартала расположены 38 планировавшихся к расселению жилых домов. Большая часть домов двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки были признаны аварийными к началу 2018 года. В обозначенные границы также попадают две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и ряд частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией.

Ожидается, что по итогам освоения площадей до 2030 года с лица Воронежа исчезнут около 351,7 тыс. кв. м. ветхого и аварийного жилья. Площадь нового жилого фонда составит 2 584,97 тыс. кв. м. Кто будет развивать территории, станет известно после проведения соответствующих аукционов.

Шесть гектаров земли в Коминтерновском районе планируют застроить новым жилым кварталом. Проект принадлежит воронежской строительной компании ООО «ГлавСтрой» с уставным капиталом всего в 12 тысяч рублей, к тому же, по странному стечению обстоятельств, зарегистрированной только 13 января 2021 года.

На территории Воронежской области насчитывается более 256 аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном законодательстве порядке аварийными после 01.01.2012, с количеством жилых помещений 2617 единиц, площадью жилых помещений более 85760,0 кв. м, в которых проживает 5370 человек.

Людям по-прежнему в основном предлагают переехать в Шилово. Причём сейчас там селятся более охотно, чем пять лет назад, ведь это уже большой микрорайон, где активно развивается социальная инфраструктура. Жильцов с ул. Депутатская расселят в ЖК «Интурист» на ул. Ростовской, кто-то переедет на ул. Артамонова. А вообще законодательством предусмотрена черта города.

Согласно списку, в IV квартале 2021 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер.

Посмотреть полный список многоквартирных домов, которые подлежат сносу, можно на сайте городской администрации. Между тем, в этом перечне значится гораздо большее количество аварийных строений — по состоянию на 17 сентября их там ровно 200. Причем некоторые из них были признаны аварийными более 15 лет назад. К таким, например относятся дома на улице 9 января, 50 и улице Никитинской, 43 — эти здания 1946 и 1947 годов постройки признали ветхими еще в 1997 году. Также в конце 90-х годов признали аварийными дома на улицах Конструкторов, Рабочий городок и Помяловского. Эти дома были построены в 1917 году и давно непригодны для проживания.

Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

Сегодня каждый житель Воронежа может гордо заявить, что их город преображается на глазах. Советская площадь стала современным и красивым общественным пространством, куда теперь тянутся семьи и молодые люди. Улица Димитрова избавилась от своего рыночного вида и стала просторной и приятной на вид. Преобразились территории у музея «Арсенал» и театра оперы и балета.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.

– Муниципальное образование проводит аукцион. Выбирается продавец или застройщик. В Боброве, например, под расселение планируют построить дом. В Воронеже таких проектов нет – только покупка готовых квартир. Застройщики, которые выйдут на аукцион, предложат нам квартиры, соответствующие параметрам и цене. Отсюда берется и Шилово (как было в прошлой программе) – цена квартир там подходящая. В Воронежской области стоимость квадратного метра – чуть больше 35 тыс. рублей. Она установлена для региона Минстроем. Исключением является Воронеж – здесь квадратный метр стоит 39 тыс. рублей. На увеличение пошли, чтобы привлечь продавцов. За меньшую сумму найти подходящие дома трудно. Для приобретения квартир в центре города деньги, конечно, небольшие. По закону жилплощадь предоставляют в пределах муниципального образования. Но выбрать конкретный район человек не может. Мы не можем уйти выше обозначенной стоимости квадратного метража, поэтому покупаем на периферии.

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

По информации департамента ЖКХ, в 2021 году за деньги федерального и областного бюджетов предполагается построить новые многоквартирные дома (МКД) взамен аварийных в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Таловой и Стрелицком городском поселении.

Пример. Дом, в котором находится квартира Ольги, признали аварийным. Она ее сдавала по договору найма за 10 000 р. в месяц. До конца срока действия договора оставалось 3 месяца. Рыночная стоимость жилья – 2 500 000 р., доли в общем имуществе – 100 000 р., в праве на землю – 150 000 р.

Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.

Также в Воронеже происходит расселение аварийных домов на средства нацпроекта. В соответствии с требованием Фонда содействия реформированию ЖКХ финподдержка предоставлена на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года.

Программа расселения ветхого жилья в Воронежской области будет выполнена на 3 года раньше

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому у регионов появится возможность сохранить темпы расселения аварийного жилья. Сделать это стало возможным благодаря перераспределению средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Уже сейчас регионы смогут использовать федеральные средства, предусмотренные на 2023 и 2024 годы, для сокращения аварийного жилья.
Кроме того, регионы получили право рассчитывать стоимость расселения аварийного жилья исходя из текущей средней рыночной стоимости одного квадратного метра. До сих пор они пользовались показателями 2019 года.
На сегодняшний день в России действует программа расселения жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года. По поручению президента в настоящее время формируется новая программа. Она предполагает расселение граждан, чьё жильё было признано аварийным после 1 января 2017 года. В федеральном бюджете на ближайшие два года на эти цели предусмотрено 45 млрд рублей.

В результате соглашения между губернатором Александром Гусевым и ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ мероприятия по переселению завершат ускоренными темпами, на три года раньше установленного прежде срока – не до 2026 года, а уже до конца текущего. Финансирование предоставляется с опережением.

В Воронежской области федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» реализуется в с 2019 года. По плану в регионе будет расселено более 53 тыс. кв. метров аварийного жилья, новоселье справят почти 3,5 тыс. граждан. Суммарно на эти цели выделено почти 1,5 млрд рублей, основная часть – федеральные средства.

– Каждый собственник квартиры в аварийном доме, участвующем в программе, может выбрать один из двух вариантов расселения: получение денежного возмещения по оценочной стоимости квартиры в аварийном доме, максимально приближенной к рыночной, или готового жилья в уже построенных жилых комплексах или в специально построенных в рамках реализации программы многоквартирных домах. Сейчас их в Воронежской области возводится 10, и завершить строительство планируется до конца текущего года, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

Более тысячи человек сменят аварийное на новое жилье благодаря региональной программе с финансированием из областного бюджета. Сейчас из непригодного жилья уже переселены почти 2,5 тыс. воронежцев. Вопрос с ликвидацией аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года, полностью закрыт в 9 муниципальных образованиях Воронежской области.

29 Сен 2022 polikurist 60