Я Пенсионерка При Разделе Машины Должна Бывшему Мужу 300 Тыс Почему Арестовали Мою Квартиру ( 10 Млн) И Участок 1млн
Содержание
- 1 Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество
- 2 Когда и как можно получить компенсацию деньгами при разделе имущества
- 3 Квартира при разводе
- 4 В РФ разрешили лишать должников единственного жилья
- 5 Я Пенсионерка При Разделе Машины Должна Бывшему Мужу 300 Тыс Почему Арестовали Мою Квартиру ( 10 Млн) И Участок 1млн
Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество
Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.
Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.
Для недвижимости, купленной после 01.01.2016, срок минимального владения составляет 5 лет.
Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2022 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%. Также не забываем обратить внимание на начало статьи, где указано, что НДФЛ — это именно налог на доход. Проверьте, возможно в Вашем случае доход и не возник.
К примеру, была подарена квартира. Через год новый собственник продает ее за 20 млн. рублей. Доход — 20 млн. рублей. Сумму дохода можно уменьшить на 1 млн. рублей благодаря имущественному вычету. Итого доход 19 млн. Именно с этой суммы и будет рассчитан налог НДФЛ 13%
При разводе, либо после прекращения брачных отношений, граждане могут оформить соглашение о разделе всех имущественных активов, либо отдельных предметов. Оформляется этот документ самостоятельно, однако для вступления соглашения в силу его нужно удостоверить в нотариальной конторе.
- Определить доли по решению суда, которые будут принадлежать каждому из бывших участников семейных отношений, и пропорционально передать супругам долговые обязательства.
- Продать актив, закрыть задолженность, а оставшиеся деньги разделить пополам.
- Передать вещь одному из супругов и обязать его уплатить компенсацию другому супругу либо отдать за автомобиль часть другого имущества.
Когда и как можно получить компенсацию деньгами при разделе имущества
Оценку должен проводить соответствующий специалист, который проверит все указанные объекты и составит отчет. Этот документ впоследствии может потребоваться в суде. Если супруги согласны с результатами оценки, то используют их для расчета суммы компенсации.
На протяжении супружеской жизни муж и жена жили в квартире, которая была приобретена родителями мужа для молодых супругов. Но поскольку договор дарения квартиры не оформлялся, квартира фактически и юридически принадлежала родителям мужа. Поэтому при разводе раздел недвижимости не осуществлялся. Не осуществлялся и раздел другого имущества, в собственности мужа остались все предметы обстановки – мебель, бытовая техника – которые принадлежали супружеской паре, поскольку ребенок остался проживать с отцом. Суд обязал мужа выплатить жене половину стоимости всего совместно нажитого имущества.
Было бы слишком хорошо для должников, если бы они могли просто не приходить домой и тем самым мешать судебным приставам забирать их вещи. В нормах закона об исполнительном производстве не указано, что изымать имущество надо обязательно при должнике или что должник обязательно должен подписать акт об изъятии. Это означает, что, если родственники должника откроют дверь, пристав может начать описывать имущество и без присутствия должника.
Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены? Имущество мужа в счет долгов жены отобрать не могут. Но важно разделять имущество мужа и имущество, записанное на мужа. Имущество мужа принадлежало ему до брака или получено им безвозмездно в период брака, за долги жены его не заберут. Но приобретенное в браке имущество — независимо от того, на кого оно записано, — является общим имуществом мужа и жены в равных долях, а значит, половина принадлежит жене и это имущество могут отобрать приставы за долги жены.
Во время судебного процесса стороны могут прийти к заключению мирного соглашения. В этом случае вопросы по оплате госпошлины отражаются в документе. Например, истец может полностью возложить обязательство по перечислению на себя, и тогда ее размер будет рассчитан не от его доли в недвижимости, а от ее общей стоимости. Фактически он уплачивает ее за ответчика. Допускаются и обратные условия, главное – сам факт оплаты.
- Истец подает исковое заявление с документами и квитанцией об оплате госпошлины, секретарь суда регистрирует их и дает выписку о принятии.
- Назначается дата судебного заседания. Если удается решить проблемные вопросы, повторные слушания не проводятся.
- На заседаниях стороны предоставляют доводы, на основании которых суд должен принять решение.
- Оформляется судебное решение. В законную силу оно вступает через месяц – это время дается сторонам для оспаривания в апелляционном порядке. По истечении срока возможна только кассация.
Отчитаться придётся по любой сделке, которая вызовет подозрение Росфинмониторинга. Но надо понимать, что количество проводимых сделок огромно и ресурсов ведомства на все не хватит. В зону внимания в первую очередь попадут сделки, стоимость которых выходит за рамки привычных или у них есть явные признаки нарушения закона. Впрорчем, об алгоритмах работы Росфинмониторинга можно только догадываться, посколько ведоомство как ФСБ, но в финансовом мире, поэтому секреты не раскрывает.
Риелторы в обязательном порядке отправляют данные в Росфинмониторинг. Но любая сделка регистрируется в Росреестре, а он тоже отчитывается по операциям с недвижимостью. Получается, что каким бы способом квартира не была куплена, Росфинмониторинг о ней узнает.
Квартира при разводе
Но это в идеальных ситуациях. Буквально на днях у нас завершился очень долгий процесс по разделу трехкомнатной квартиры. Мужу до брака принадлежала однокомнатная квартира, после рождения ребенка он продал её, добавили общих денег и купили трехкомнатную. Но что-то пошло не так и брак распался. Договориться о разделе имущества по хорошему, не удалось, супруга хотела получить ровно половину квартиры, в то же время супруг рассчитывал получить большую долю или всю квартиру с выплатой супруге компенсации.
Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?
Несмотря на то, что при получении ипотеки вся сумма кредита сразу направляется на счет продавца недвижимости, случаи нецелевого расходования средств все же встречаются. Если банк выяснит этот факт, заемщика ожидает штраф и расторжение кредитного договора. В таком случае семья не будет допущена к участию в государственной программе помощи.
Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.
Чаще всего между супругами есть спорные моменты и заключить соглашение мирным путем придя к консенсусу просто невозможно. В таком случае единственный вариант – это обращение в судебные органы с иском о разделе квартиры приобретенной с участием средств материнского капитала. Согласно судебной практике в России чаше всего принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между мужем и женой. С учетом того, что на приобретение жилья были использованы средства маткапитала сам раздел в суде может быть проведен только в отношении родительских долей. Несовершеннолетние дети охраняются законом и на их доли муж и жена претендовать при разводе не могут.
Второй вариант – это выплата денежной компенсации за долю мужа либо жены. Если супруги не хотят воспользоваться куплей-продажей объекта недвижимого имущества, то тогда по закону одна из сторон имеет право на получение компенсации в виде доли.
В РФ разрешили лишать должников единственного жилья
— Решение поворотное. Оно переворачивает по меньшей мере 10 лет судебной практики, в том числе по делам о банкротстве. Ранее единственное жилье должника было почти всегда защищено от обращения взыскания на него. Кредиторы вынуждены были изыскивать все новые и новые способы убеждать банкротный суд в недобросовестности должника, так как это было единственным возможным аргументом в пользу того, что жилье все-таки нужно продать. Ситуации с сохранением избыточного жилья за злостным неплательщиком, а в некоторых случаях даже роскошного, встречались сплошь и рядом. До последнего момента суды допускали лишение жилья только в случае, когда должник вел себя уж явно недобросовестно.
Конституционный суд РФ разрешил изымать у должников жилье даже при условии, что оно является единственным. Норма закреплена в решении по делу жителя Калужской области Ивана Ревкова. В 1999 году он одолжил 770 тыс. рублей своей знакомой Елене Шахлович. С учетом инфляции сумма долга возросла до 4 млн рублей, но деньги женщина по сию пору так и не вернула. Вместо этого купила квартиру. Прежде она так и осталась бы с ней, так как жилье единственное.
Я Пенсионерка При Разделе Машины Должна Бывшему Мужу 300 Тыс Почему Арестовали Мою Квартиру ( 10 Млн) И Участок 1млн
Ранее в дежурную часть полиции обратилась 72-летняя пенсионерка, которая рассказала, что стала жертвой обмана. Полицейские установили, что потерпевшей позвонил мужчина и сказал, что ей по решению суда положена компенсация в 5 миллионов рублей за ранее приобретенные БАДы.
— Сотрудники полиции просят граждан быть более бдительными и не переводить свои денежные средства неизвестным лицам. Кроме этого, не нужно никому сообщать данные своей банковской карты и выполнять по просьбе незнакомых лиц никаких действий с ней. В случае, если вы все-таки стали жертвой мошенников, то незамедлительно обратитесь в полицию, — говорят в полиции.
А тут эксперт-оценщик пишет про «городской шум и СМОК» (правильно «смог») и про «дачный участок, ОБЛАГОРОЖЕННЫЙ коммуникациями». Благородная труба с газом и благородная трансформаторная будка со столбом – это забавно. Оценщик даже ломает четвертую стену, напрямую заговаривая с читателем: «Согласитесь. ». Да, наверное, Роза Васильевна и чиновники из УМИ согласятся, почему бы и нет.
Тут и вовсе эксперт закладывает лихой вираж, рассказывая (в 2022 году) про Молодежный проспект и строительство Конгресс-центра на месте недостроя речного вокзала. Это при том, что проспект уже 17-й год носит имя Губернатора Анатолия Гужвина, а вместо речного вокзала уже стоит ледовая арена.
С решениями не согласился бывший муж и подал жалобу в Верховный суд (дело № 2-1121/2022). Дело рассмотрела тройка судей под председательством Игоря Юрьева. Коллегия указала на ошибки нижестоящих инстанций. По мнению ВС, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК («Имущество каждого из супругов»), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Об этом говорит и постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно п. 15, не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства. Поэтому, решила коллегия, правильную позицию при рассмотрении заняла первая инстанция, а выводы апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам не основаны на законе. ВС отменил акты.
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, ул. Центральная, 87Истец: Федорова Татьяна Васильевна,Адрес: 620567, г. Екатеринбург, ул. Уральская, д. 98, тел. (7394) 09876Ответчик: Федоров Дмитрий Максимович,Адрес: 620576, г.Екатеринбург, ул. Праздничная, д. 87, кв. 234, тел. (7394) 65238Цена иска: 2,24 млн руб.Исковое заявление
о разделе имущества05.02.2000 зарегистрирован брак между Федоровой Т. В., 23.08.1980 года рождения, и Федоровым Дмитрием Максимовичем , 09.02.1976 года рождения.По состоянию на 10.03.2022 находимся в состоянии бракоразводного процесса, исковое производство № 8698686/п-04 от 10.01.2022.Вопрос о делении имущества при подаче иска о разводе не возникал – существовала устная договоренность, что квартира, купленная в период брака, будет оформлена на мое имя для дальнейшего проживания с детьми: Федоровой Полиной Дмитриевной, 09.09.2006 года рождения, и Федоровым Александром Дмитриевичем, 10.10.2010 года рождения.Ответчик нарушает договоренность и не передает правоустанавливающие документы для переоформления права собственности. Доли детей в недвижимости отсутствуют.Квартира приобретена по договору купли-продажи № 34 от 09.04.2002, рыночная стоимость на сегодняшний день составляет 2,1 млн руб.В 2010 году приобретен легковой автомобиль Hyundai Sonata (седан) для нужд семьи, регистрационный номер У 505 ВО 196, цена – 640 тыс. руб.В 2012 году куплен дачный участок с хозпостройками по адресу: г. Екатеринбург, Центральное поселение, ул. Луговая, место 490, стоимость – 1,6 млн руб.Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ, ст. 213, 254 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
Разделить совместно нажитое имущество в следующем порядке:
- Признать за Федоровым Дмитрием Максимовичем право собственности на:
- транспортное средство Hyundai Sonata (седан), регистрационный номер У 505 ВО 196;
- дачный участок с хозпостройками по адресу: г. Екатеринбург, Центральное поселение, ул. Луговая, место 490.
- Признать за Федоровой Татьяной Васильевной право собственности на жилую квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Осипова, д. 76, кв. 108.
- Обязать Федорова Дмитрия Максимовича выплатить Федоровой Татьяне Васильевне денежную компенсацию в размере 140 тыс. руб.
Приложения:
- Квитанция об уплате судебного сбора.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, техпаспорт (копия).
- Техническая документация на транспортное средство.
- Свидетельство о регистрации (копия).
- Вывод эксперта о рыночной стоимости квартиры, автомобиля и дачного участка.
10.03.2022 Т. В. Федорова
- Сбор и подготовка пакета документов.
- Определение стоимости имущества, подлежащего делению.
- Составление искового заявления.
- Внесение госпошлины.
- Регистрация исковых требований.
- Открытие производства.
- Предварительное рассмотрение по делу.
- Судебное слушание (проведение дополнительных экспертиз).
- Расчет компенсационных выплат.
- Оглашение решения.
