Якутск Департамент Жилищных Отношений Переселение Аварийного Жилья 2022 Году
Содержание
Как будут переселять якутян из аварийного жилья: Сроки, условия, финансирование
Для Якутии с 2022 года начинается уже второй этап переселения из аварийного жилья. И на этот раз масштабы переселения будут почти в два раза больше прежнего. По данным министерства строительства Якутии 2022 год республика встретила с 4273 аварийными домами, как многоквартирными, так и индивидуальными. «Оценочная стоимость переселения граждан из всего аварийного жилья составляет более 90 миллиардов рублей, такой объем финансирования значительно превышает возможности республики», — сообщает Минстрой. Но в рамках нынешнего этапа программы переселять будут только те дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года и до 1 января 2017 года — это 1 млн 200 тыс кв м жилья. Дома будут сносить в 204 поселениях республики. Всего в новое жилье до 2025 года должны переехать 61 тыс человек. На переселение заложен 61 млрд 142 млн рублей, цифра внушительная. Федеральных средств из Фонда реформирования ЖКХ выделено 60 млрд 531 млн, из республиканского 611 млн рублей.
Сегодня муниципалитеты формируют свои муниципальные адресные программы, где учтена очередность расселения многоквартирных домов. В первую очередь расселят те, которые раньше всех были признаны аварийными, и те, где есть реальная угроза обрушения. С проживающими по договору социального найма все просто – переселение происходит «квадрат в квадрат» в новострой по договорам долевого строительства или в квартиру, купленную на вторичном рынке. С переселением собственников, то есть тех, кто владеет квартирой, сложностей тоже нет, но есть три варианта. Переселение собственников также происходит «квадрат в квадрат». Но при этом допустимы легкие погрешности, ведь до миллиметра проект квартиры новому застройщику повторить вряд ли удастся. Самое главное, по закону переселенцу должны предоставить квартиру площадью не меньше той, которая у него была — это во-первых. Во-вторых, есть и нюанс: если новая квартира стоит дороже, и собственник согласен за нее доплатить из своего кармана, ему может быть предоставлено жилье и подороже. При этом оценку стоимости своей прежней аварийной квартиры собственник должен произвести сам, заказав ее в специализированных организациях. Правда, как сообщили ЯСИА в Минстрое, в прежней программе переселения норма по оплате разницы стоимости применялась только в Якутске и Жатае. В новой программе она, вероятно, будет применяться по всей республике, но с 2022-го года, решение об этом должно быть принято на федеральном уровне. Ну, и в-третьих, есть возможность, что называется «забрать деньгами»: людям будут предоставлены компенсационные выплаты за изъятое помещение. Здесь собственнику также придется заказать оценку своей квартиры, исходя из которой ему и будут переведены средства. Если дом по каким бы то ни было причинам не попал в список аварийных до 1 января 2017 года, то переселение его будет после окончания программы переселения 2022-2025 гг. Если же люди, не найдя свой дом в перечне аварийных, все-таки считают, что он тоже должен быть расселен, то они могут подать необходимые документы в свой муниципалитет. Необходима независимая экспертиза аварийности дома, заявление, техпаспорт, документы на право собственности, приложить можно и все имеющиеся заключения надзорных органов. Правда, велик шанс, что расселять такой дом все-таки будут только после 2025 года.
«По первому этапу всем 49 собственникам запланировано возмещение в размере более 125 млн. руб. Хочется отметить, что заявки по каждому этапу формируются по отдельности, то есть на данный момент сформированы заявки только по этапу 2022 года», — резюмировал Новолоков.
«Отныне, собственники имеют право выбрать один из способов обеспечения жилищных прав: либо получить возмещение путем предоставления взамен изымаемого другое жилое помещение, либо написать заявление на возмещение компенсации в денежном эквиваленте», — отметил Александр Новолоков.
Как будут переселять якутян из аварийного жилья: Сроки, условия, финансирование
Переселение собственников также происходит «квадрат в квадрат». Но при этом допустимы легкие погрешности, ведь до миллиметра проект квартиры новому застройщику повторить вряд ли удастся. Самое главное, по закону переселенцу должны предоставить квартиру площадью не меньше той, которая у него была — это во-первых.
Напомним, на первом этапе программы были расселены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Их расселяли с 2013 по 2022 год по специально сформированной республиканской адресной программе переселения граждан. Снос и переселение за эти годы стали самыми масштабными по объемам в стране. Факт: в 43 муниципалитетах переселили 29 736 человек из 11 664 аварийных жилых помещений. При этом больше 55% — это деревянные дома – главная головная боль республиканского минстроя и смежных ведомств.
С собственниками жилых помещений, написавшими заявления на получение возмещения за изымаемые жилые помещения в виде денежной компенсации, заключаются трехсторонние соглашения между ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрацией города Якутска.
На основании п. 9 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2022 года № 50 стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья за счет средств «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» со второго этапа программы переселения составит 58 420 рублей. Источниками финансирования Программы являются средства «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», государственного бюджета Республики Саха (Якутия), главным распорядителем которых является Министерство строительства Якутии.
Средства Фонда в сумме 4 960,91 млн. рублей предусмотрены на исполнение этапа 2022 года программы переселения и в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ подлежат освоению до 31 декабря 2022 года (срок реализации этапа 2022 года).
Всего на 2022 год в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на реализацию этапа 2022 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы» предусмотрено 5 017,20 млн. руб., в том числе: 4 960,91 млн. руб. за счет средств Фонда, 56,29 млн. руб. за счет средств госбюджета РС (Я).
Список Домов Под Снос 2022 Якутск
Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем переселения из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2022 г.
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора, создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций, что создает опасность для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии, глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащем сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Во исполнение указанных нормативных актов, каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Список аварийных домов в якутске 2022 2022 год
Переселение собственников также происходит «квадрат в квадрат». Но при этом допустимы легкие погрешности, ведь до миллиметра проект квартиры новому застройщику повторить вряд ли удастся. Самое главное, по закону переселенцу должны предоставить квартиру площадью не меньше той, которая у него была — это во-первых.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Резкое увеличение финансирования запланировано по муниципальной программе «Формирование комфортной городской среды в Якутске на 2022-2024 годы». По подпрограмме «Обеспечение благоустройства общественных территорий» увеличение будет с 33 млн рублей в текущем году до 58 млн в 2022 году. По подпрограмме «Обеспечение благоустройства дворовых территорий» — с 16 до 143 млн рублей. В целом программа увеличена в три раза до 205 млн рублей.
19 ноября состоялась постоянная комиссия Якутской городской Думы по градостроительству и архитектуре. Рассмотрены бюджет 2022 года в профильной сфере, а также изменения в нормативные правовые акты. Вел комиссию ее председатель Владимир Аммосов.
22 Янв 2022 polikurist 210
