Главная / Земельное право / Как Вернуть Деньги Из Капитального Ремонта При Расселении

Как Вернуть Деньги Из Капитального Ремонта При Расселении

Содержание

1 Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают
2 Как вернуть деньги за капитальный ремонт если дом признан аварийным
3 Как вернуть деньги за капитальный ремонт
4 Как вернуть деньги за капитальный ремонт
5 Как вернуть деньги за капитальный ремонт
6 Возврат денежных средств за капитальный ремонт
7 Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт
8 Возврат денег за капремонт

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают

В число подлежащих ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) входят и расходы на капремонт. Однако оплачиваться должны только качественно оказанные жильцам услуги. Кроме того, у некоторых потребителей имеются льготы. Несмотря на это, деньги на данные расходы собираются без разъяснения этих нюансов!
О том, как вернуть деньги за капремонт, расскажем далее.

Конкретных сроков для возмещения в законодательстве не предусмотрено. Если дело дошло до суда, то предсказать длительность его рассмотрения сложно. Это будет зависеть от множества различных факторов: позиции сторон, полноты имеющихся доказательств, количества участников, сложности спора. И в каждом отдельном споре сроки могут отличаться. Если документы подаются на рассмотрение иных органов, то общий срок для ответа на обращения граждан предусматривается в тридцать дней.

жильцам (собственникам квартир) в новостройках;
жильцам (собственникам квартир) в аварийных домах под снос;
одиноким неработающим лицам старше 80 лет;
жильцам (собственникам квартир), уже накопившие на спецсчете дома минимальный размер для проведения капремонта;.

При этом желательно подтвердить и отсутствие долгов по оплате иных ЖКУ. При полном освобождении от уплаты должен быть решен вопрос о возврате излишне уплаченных денег. Если ему положена пятидесятипроцентная льгота, то эти средства могут быть компенсированы или учтены в счет будущих взносов. При возникновении спорных ситуаций, отказе в возмещении, решение вопроса переносится в суд.

Власти субъектов могут принимать и свои акты о предоставлении льгот по оплате капремонта. К числу освобожденных от уплаты лиц или лиц, имеющих скидку, относятся ветераны и участники ВОВ и боевых действий, их семьи, ветераны труда, многодетные граждане, жертвы политических репрессий, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей, лица, пострадавшие в Чернобыльской катастрофе.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт если дом признан аварийным

Размер суммы, на который можно рассчитывать при возмещении Какой будет сумма возврата, зависит от конкретного платежа, внесенного в фонд капитального ремонта жилых помещений. Второй фактор, влияющий на размер компенсации – основание для ее начисления. Независимо от величины льготы, средства будут возвращены пропорционально потраченным.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Второй вариант — решение о том, что помещения будут изыматься муниципальным образованием. В этом случае региональный Фонд содействия реформированию ЖКХ обязан выплатить собственникам средства, которые формируют фонд капитального ремонта. Это взносы на капремонт нынешних и предшествующих домовладельцев.

Это общеизвестный факт. Поэтому ничего налом не вернете. В лучшем случае, когда переселят, позаботьтесь, чтобы уплаченные были зачислено на ваш счет Это видео поможет разобраться Марина Высоцкая: Если Ваш дом признан аварийным, то взносы на капремонт Вы платить не должны — см. ст.169 п.2 ЖК РФ 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, .Содержание и текущий ремонт оплачивать следует, т.к.

Помимо этого собственники жилья вправе провести капремонт ранее положенного срока, определенного программой региона, что позволит им приостановить уплату взносов, если сумма на спецсчете достигнет минимальной величины фонда по субъекту проживания. Если общее домовое собрание владельцев жилой недвижимости примет , то все взносы, уплачиваемые позже, могут быть признаны переплатой, в связи с чем, они смогут истребовать возврат.

Можно ли вернуть деньги за капремонт за прошлые годы? Конечно же, в этом случае со стороны управляющей компании произошел обман и не информирование граждан заблаговременно, поэтому необходимо настаивать на возврате (статья 184 Жилищного кодекса).

Скидку на оплату получают пенсионеры, достигнувшие 70-летнего возраста, и размер этой льготы составляет 50% от общей суммы взноса;
Те, кому посчастливилось дожить до 80 лет, от взносов полностью освобождены;
Деньги будут переводить на карту держателя или по почте.

По идее, закон уже вступил в силу, так как его реализация началась с января 2019 года. При этом после небольшого редактирования закона мы точно теперь знаем, кому всё-таки вернут деньги, отданные за ремонт. Это граждане пенсионного возраста, неработающие и живущие одни либо в паре.

Паспорт, в том числе копию.
Справку, что у человека нет задолженности за коммунальные услуги.
Документы на квартиру, в частности, свидетельство о собственности.
СНИЛС.
Удостоверение пенсионера.
Трудовую книжку, где должно отражаться, что гражданин не работает.
Справка, в которой прописаны все члены семьи.

Важно: без этой справки подтвердить, что пенсионер проживает в одиночестве, не получится.

Справка об инвалидности, если она есть.

Согласно нормам жилищного законодательства РФ, если дом признается аварийным и подлежит сносу, то собственники квартир освобождаются от обязанности оплаты взносов за капремонт. При этом часто случаются так, что в платежных документах все равно указана данная графа. В связи с чем собственники продолжают осуществлять оплату взносов. Таким образом, в случае переплаты у собственников квартир есть право обратиться с заявлением о возврате уже уплаченных взносов.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт

В том случае если у вас вдруг оказалось больше метров чем положено, то примите тот факт, что на эту квадратуру льгота не распространяется. Закон уже работает по всей стране, однако кое-где выплату произвести не могут. То денег нет в бюджете, то бюрократический механизм всё тормозит, в общем, у каждого региона свои проблемы.

Если недвижимость покупается в новостройке, следует помнить: закон освобождает собственников квартир в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта. Взносы начисляются к уплате с момента, когда объект будет включен в реестр. Срок определяют региональные власти, но период времени не может быть более 5 лет (в Москве срок равен 6 месяцам).

Если ваша квартира находится в доме, только что сданном в эксплуатацию, а управляющая компания присылает платежки с указанием выплат на капремонт, это незаконно. Следует уточнить срок включения объекта в реестр региональной программы капремонта, а переплаты истребовать к возврату.

В соответствии с жилищным законодательством нашей страны, в случае признания дома аварийным и принятия решения о его сносе жильцы освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Однако случается, что эту графу забывают убрать из платежных документов. Видя ее, жильцы продолжают платить взносы. В подобных случаях уплаченные суммы подлежат возврату.

Льготы устанавливаются региональными властями и направляются на определенные группы лиц: ветеранам труда, войны, инвалидам, пожилым и старым людям от 70 лет. Порядок предоставления определяется социальными службами: компенсация или скидка на оплату взносов. Также есть возможность вернуть ранее уплаченные деньги, если:

В соответствии с законом застройщик обязан предоставить гарантию на качество строительных работ при возведении многоквартирного дома. Таким образом, при возникновении ситуаций, при которых МКД требуется капитальный ремонт, компания-застройщик обязана произвести его за свой счет.

Так, данные преференции выражаются в форме компенсаций уже уплаченных сумм за капитальный ремонт, осуществляемых за счет региональных бюджетов. При этом льгота не всегда предполагает полного освобождения от соответствующих трат. Однако даже 50% скидка на оплату капремонта уже может иметь большое значение для наиболее уязвимых категорий населения.

Чаще всего денежные средства от собственников направляются в фонд капремонта регионального оператора. Чтобы вернуть излишне уплаченные средства, необходимо провести общее собрание собственников. По его результатам составляется протокол и соответствующее заявление в адрес регионального оператора и управляющей компании.

Собственники домов, которые направляют взносы на спецсчет, могут добиться возврата части уже уплаченных средств в том случае, если сумма накопленных средств превышает установленный минимальный лимит. Соответствующее решение принимается на общем собрании лиц, имеющих в собственности жилые помещения в конкретном МКД.

Возврат денежных средств, вне зависимости от особенностей формирования фонда, может осуществляться как коллективно, так и индивидуально. Коллективно граждане – собственники квартир в МКД требуют возврата средств капремонта, выразив свое требование на общем собрании жильцов.

Во-первых, сразу отмечу, что переводить деньги будут на карточку либо их можно будет получить через почтовые отделения. А вот перед подачей документов о прошении льготы желательно всю задолженность по квартире погасить иначе с лишней пени льготу вы не получите.

Когда заявку будет передавать доверенное лицо, то понадобится его паспорт и доверенность. В Жилищном Кодексе РФ прописано, что пенсионеры, которые достигли возраста 70 лет, проживающие одни и не работающие могут претендовать на возврат денег, уплаченных за капитальный ремонт.

Согласно нормам ЖК РФ, владельцы квартир в жилом здании, которое было введено в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, вправе временно не вносить оплату за капитальный ремонт. У них эта обязанность наступает немного позже. Срок в этом случае зависит от региона проживания. Однако он не может длиться более 5-ти лет.

2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

Если работы по капремонту организуются региональным оператором, на счетах которого формируется фонд капитального ремонта, то по закону такой заказчик несет ответственность перед собственниками помещений за последствия ненадлежащего выполнения работ. Собственники вправе требовать от регионального оператора возмещение вреда, причиненного им в результате некачественно проведенного ремонта.

участники Великой Отечественной войны;
члены семьи, у которых погиб инвалид войны либо участник военных действий;
инвалиды Великой отечественной войны;
работники МВД, уголовно-исполнительной системы или противопожарной службы, ставшие инвалидами в связи с выполнением служебных обязанностей;
лица, обладающие знаком «жителю блокадного Ленинграда»;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (например, при катастрофе в Чернобыле);
ветераны подразделения особого риска.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой собственник квартиры должен перечислять деньги за капитальный ремонт дома, в котором находится его недвижимый объект. В случае, когда гражданин будет избегать этого обязательства, то скопившийся долг в судебном порядке все равно заставят закрывать.

3. Я живу в качественном доме. И я, и все мои знакомые соседи считают, что нашему дому не требуется капремонт — и не потребуется в ближайшие 20 лет. При необходимости смогу собрать подписи со всех собственников жилья в нашем доме: владельцы квартир готовы подписать отказ от проведения капремонта. Если я это сделаю, сможем ли мы больше не платить за капитальный ремонт?

Еще одна ситуация в которой возможен возврат средств за капитальный ремонт – это нахождение дома на территории, принадлежащей муниципалитету. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются взыманию с них выплат на капремонт.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

32 ЖК РФ признание в установленном правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию этого дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение (ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее — государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Важно! Средства вносятся в фонды даже тогда, когда работы уже проведены. Вернуть их возможно лишь тогда, когда человек, их вносивший, юридически не должен был этого делать. Второй вариант – отсутствие заявленного качества работ по факту завершения ремонта.

Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.

собирается собрание, на котором обсуждается нарушение прав;
составляется протокол собрания и заявление от собственника на возврат;
делается обращение в управляющую организацию и фонд капитального ремонта с целью вернуть средства. При необходимости приобщаются доказательства, подтверждающие некачественность проведенных действий;
если получают отказ, то пишут коллективное обращение в судебную инстанцию в форме искового заявления. Ответчик в данном случае – либо фонд капремонта, либо поставщик некачественных услуг;
присутствуют в судебном заседании, предоставляют доказательства;
по решению суда либо добиваются удовлетворения исковых требований, либо обращаются за апелляцией в вышестоящую инстанцию.

Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы.

Жилищный кодекс, в статье 169 обязал всех собственников многоквартирных домов осуществлять оплату на коммунальный ремонт. Если раньше эта функция относилась к государству, то сегодня, она полностью ложится на плечи жильцов. Что и говорить, оплата в фонд капитального ремонта взымается регулярно, а суммы, в зависимости от расположения региона, носят весьма внушительный характер.

Как же доказать факт некачественно проведенных работ? И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.

Возврат денег за капитальный ремонт калуга По его словам, согласно принятому положению правительства Москвы взносы, оплаченные столичными пенсионерами, пользующимися льготами, должны быть возвращены .Слышала что плату за капремонт отменили, как вернуть уже оплаченные деньги? а не собственников помещений. Подождем какого-нибудь результата. Мы вообще свой дом совсем недавно отремонтировали.Ремонт ему теперь не светит много лет, а платить приходится ежемесячно. автор вопроса выбрал этот ответ лучшим Вы явно что-то не так поняли. Никто плату на капремонт пока не отменял.

Если документы подаются на рассмотрение иных органов, то общий срок для ответа на обращения граждан предусматривается в тридцать дней. Однако при спорах с УК нужно также руководствоваться положениями заключенного договора, а также нормами в сфере оказания ЖКУ.
В любом случае заявление жильцов не должны оставаться без ответа. Если же ответа нет или в удовлетворении заявления необоснованно отказывают, то такие действия можно также обжаловать в суде.

1 Возврат денег за капитальный ремонт с управляющей компании
2 Кому возвращают деньги за капитальный ремонт
3 Пенсионерам и льготникам
4 Инвалидам льготникам
5 Если работы выполнены некачественно
6 При расселении
7 Возможны ли другие случаи возврата денег за капремонт
8 Процедура оформления
9 Размер суммы, на который можно рассчитывать при возмещении
10 Сроки получения средств

Важно Тем не менее это не должно быть основанием для неприменения общих положений гражданского законодательства о неосновательном обогащении. Однако владельцы счетов нередко отказываются возвращать денежные средства, ссылаясь на то, что они не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на специальных счетах.
Если же соответствующее платежное поручение направлено в банк, уже последний может вставлять палки в колеса, требуя принятия общим собранием решения для подтверждения правомерности операции. Разберемся, как следует действовать. В первую очередь отметим, что практически во всех договорах банковского счета предусмотрено право банка без распоряжения клиента списывать ошибочно зачисленные суммы.

Добавить комментарий Комментарии Популярные статьи Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2021 году Взнос на капремонт и категории льготников, которые освобождаются от уплаты… Льготы по капремонту пенсионерам после 70 или 80 лет: закон, льготы, возврат денег Льготы по капремонту для пенсионеров после 70 и 80 лет…

В минувшую среду состоялось ежемесячное совещание с главами администраций городских и сельских поселений Выборгского района. Символично, что уже второй раз в этом году на мероприятии присутствовал советник губернатора в Ленобласти Александр Караванский, очевидно, стремящийся вникнуть в суть проблем одного из самых сложных районов региона. «Распорядителем» мероприятия выступил новичок – недавно приступивший к работе в Выборгской райадминистрации председатель комитета по внутренней политике и международным связям Андрей Голобородько.

К великому сожалению, этот безобразный и воровской платж не отменили. Я читала в газете, что дума хочет ввести единую расценку за него по всей стране-один рубль с квадратного метра общей площади квартиры. А вот про отмену нигде и ничего не читала. За июль в квитанциях эта строчка была. Боюсь, что даже если такую оплату отменят, то уже уплаченные неизвестно кому деньги мы никогда не вернм.

Так же пенсионеры должны быть собственниками жилья, а компенсация рассчитывается исходя из стандарта социальной нормы площади отданной под жильё отдельного человека. Как правило, это 33 квадратных метра, если человек живёт один и 21 метр на каждого, если в паре. Следует помнить, что у всех регионов этот стандарт разный, поэтому здесь всё зависит от того где проживаете конкретно вы.

Если человеку исполнилось 70 лет, то он получает компенсацию 50 % от суммы за капитальный ремонт в пределах социальной нормы площади жилья. Если собственнику квартиры 80 лет и более – то 100 процентов. Социальная норма площади жилья, к примеру, в Красноярске, составляет 22 квадратных метра на одного человека в семье и 33 квадратных метра на одиноко проживающего. Таким образом, расчет компенсации на оплату взноса на капитальный ремонт делают исходя из этой площади, а не фактической площади квартиры, которая может составлять и 54, и 70 метров.

Размер минимального размера взноса на капремонт на 1 кв.м площади жилого помещения (8,52руб в 2020 году) умножается на размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и умножается на процент, установленный для определенной категории граждан.

Если все верно, то можно оплатить счет в клиентских офисах расчетного центра, а также в Сбербанке, в отделениях «Почты России и в банке «Возрождение». Произвести оплату можно и дистанционно – в личном кабинете клиента на сайте «МосОблЕИРЦ», который позволяет оплачивать услуги без комиссии, просматривать историю платежей и начислений, получать жилищные документы и обращаться за консультацией к специалистам.

Если же льготники по ошибке заплатили за капремонт, то это вопрос можно решить через органы соцзащиты. Чтобы вернуть деньги за капитальный ремонт льготникам нужно собрать пакет документов, подтверждающий наличие у них такого права. Кроме того, нужно подтвердить факт переплаты.

участники Великой Отечественной войны;
члены семьи, у которых погиб инвалид войны либо участник военных действий;
инвалиды Великой отечественной войны;
работники МВД, уголовно-исполнительной системы или противопожарной службы, ставшие инвалидами в связи с выполнением служебных обязанностей;
лица, обладающие знаком «жителю блокадного Ленинграда»;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (например, при катастрофе в Чернобыле);
ветераны подразделения особого риска.

Друбина Галина Ивановна, Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт

Порядок действий, которые нужно будет совершить для возврата средств, будет отличаться от причины возврата. Если речь о некачественных работах или расселении, то можно написать соответствующее заявление всем жильцам дома и направить в свою УК, а также фонд капитального ремонта. В нем следует указать наименование и данные сторон, причину обращения, правовое обоснование возврата, сам требование о возврате. Заявление должно быть подписано и направлено (вручено) адресату. Желательно прикладывать к нему документы, подтверждающие изложенную позицию. При отсутствии ответа или положительной реакции на такое заявления, решать вопрос о возврате нужно через суд.

Деньги на счете регионального оператора якобы защищены государством. Если региональный фонд не исполняет свои обязательства перед собственниками или исполняет их плохо, субъект несет «субсидиарную ответственность», сказано в законе. Но не у всех регионов будут деньги, чтобы возместить потерянные накопления.

— Да, часть людей настроены нигилистически. Вот у них-то чаще всего есть деньги, чтобы заплатить за капремонт, но принципиально выражают свое несогласие платить. Вообще, управляющие компании по-разному строят свою работу с жильцами. Большинство организаций уже включили в квитанцию строку «капитальный ремонт», и люди ежемесячно платят деньги. Я считаю, что это достаточно щадящий режим сбора денег.

Сегодня в СМИ поступила информация о том, что Генеральная Прокуратура призанала плату за капремонт, взимающуюся в собственников многоквартирных домов несоответсвующей Конституции Рф. Поскольку деньги, которые владельцы скидывают каждый месяц на ремонт своего дома используются для других (если накопления идут в счет Регионального оператора).

– Закон предусматривает, что людям старше 70 лет предоставляется 50-процентная скидка по взносам на капитальный ремонт. Если с ними проживают люди пенсионного возраста, то все они тоже освобождаются от уплаты половины суммы взноса по норме 33 квадратных метра на человека. Если же собственнику больше 80 лет, то от взносов он освобождается полностью, – рассказал председатель Законодательного собрания Оренбургской области Сергей Грачев.

Возврат денежных средств за капитальный ремонт

Сегодня уплата взносов на капремонт является обязательной. И платить нужно даже тогда, когда ремонт уже был сделан. Возврат уплаченных взносов в обычной ситуации законодательством не предусмотрен. Однако в некоторых случаях возврат денег за капитальный ремонт все-таки возможен. Прежде всего, это актуально для тех граждан, которые и не должны были эти взносы вносить полностью или частично. Также вести речь о возврате можно и в ситуации некачественно сделанных ремонтных работ.

Сумма к перечислению не является фиксированной величиной – она определяется в индивидуальном порядке с учетом конкретной ситуации, исходя из которой для различных категорий владельцев квартир законодательно регламентировано возмещение. Рассмотрим их более детально.

Действующая законодательная база страны обязывает граждан регулярно оплачивать такой вид сборов, как деньги за капитальный ремонт. Эти средства формируют специальный фонд, аккумулируются на целевых счетах и направляются на устранение недостатков жилых объектов, возникших в процессе их длительной эксплуатации. Фонды носят накопительный характер и не могут использоваться на другие нужды. Как быть, если их целевое предназначение исчерпано? Можно ли рассчитывать на возврат денег владельцам?

При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в «общем котле») капитальный ремонт конструктивных элементов, которые относятся к общему имуществу в Вашем многоквартирном доме, проводится за счет средств «общего котла», на возвратной основе. Средства, которые собственники помещений в многоквартирном доме вносили управляющей компании на капитальный ремонт, можно направить на другие необходимые работы в доме или придомовой территории, например на благоустройство, оборудование детских или спортивных площадок. Решение об этом принимается на общем собрании собственников. В противном случае управляющая компания должна доказать обоснованность сбора, использования этих денег и приложить документы, подтверждающие расходы (дефектную ведомость и смету).

4) При получении письменного обращения от собственников помещений в многоквартирном доме организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, Управляющая организация), обязана в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
(Порядок проведения собрания закреплен в ст.44-48 ЖК РФ).

Но, к сожалению, не всегда данных граждан информируют о возможности избежать платежей. Так, иногда информация не доходит в силу незнания управляющей организации о проживающих лицах в данной квартире, а также возможно умышленное не информирование с целью обогащения.

Если жители многоквартирного дома остаются не удовлетворены качеством работ, они могут выразить свое желание возвратить оплаченные ими средства. В конфликтной ситуации прибегают к помощи экспертов, которые имеют право задокументировать техническое состояние дома или его части.

Компенсированные денежные средства перечисляются через банк на карту или счет, или иным способом, удобным заявителю. Указанные деньги прибавляются к величине ежемесячной компенсации той или иной категории граждан и выплачивается не позднее 26 числа каждого месяца.

Программа реновации подразумевает снос малоэтажных жилых объектов, построенных в середине прошлого века и находящихся в неудовлетворительном состоянии, с возведением на данном месте новых объектов капитального строительства жилого назначения. Действует она на территории столицы нашего государства.

Возраст старше 70 лет.
Отсутствие официального заработка.
Общая площадь квартиры менее 54 квадратных метров.
Жилое помещение является собственностью пенсионера.
Регистрация по месту нахождения жилой недвижимости.
Проживание в квартире в одиночку либо с лицами, которым тоже более 70 лет.
Отсутствие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Собственник квартиры, которая находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию позднее даты принятия местной программы капитального ремонта, не сразу начинает платить за данную услугу. Когда именно наступает такая обязанность определяют органы власти региона.

Законодательно срок обращения с заявлением не определен. В то же время определен срок, в течение которого региональный оператор, либо владелец специального счета обязаны осуществить возврат денежных средств — шесть месяцев с момента направления заявления.

Так, в прошлом году после актуализации программы капремонта в Перми из нее было исключено 503 дома. Однако по сведениям, полученным редакцией, до сих пор не принято ни одного решения об изъятии земельного участка многоквартирного дома. В фонде капремонта поясняют, что такие решения — это все-таки компетенция органов местного самоуправления, поэтому лучше этот вопрос задать им. В пермской администрации поясняют, что принятие решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников путем выплаты возмещения за изымаемые помещения принимается при наличии соответствующего источника финансирования. При включении аварийного дома в программу по расселению управление направляет заявку на изъятие стоящего на кадастровом учете земельного участка под аварийным домом в департамент земельных отношений администрации Перми. После изъятия распоряжением начальника управления принимается решение об изъятии жилых помещений в аварийном доме.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения региональный оператор в порядке, установленном нормативно-правовым актом субъекта РФ, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками. При этом жильцы сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 ЖК РФ права.

Кроме того, на краевом уровне действует ст. 27 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» и постановление правительства Пермского края от 01.11.2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт

использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Вторая категория – это люди старше 80 лет, опять же неработающие и не имеющие долги по жилью. Им повезло больше всех, так как их компенсация повышается до 100% от взноса. С другой стороны это не освобождает их от обязанности платить по остальным пунктам, так что от капремонта они считай, освобождены, но от других статей в квитанции нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства распределяются между собственниками помещений дома пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт и взносов, уплаченных предшествующими собственниками.

Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.

Как определяется размер компенсации расходов на уплату взносов на капремонт? Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в Свердловской области установлен : 33 кв.метра общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека; 22,5 кв.метра общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из двух человек; 21 кв.метр общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. • одиноко проживающему неработающему гражданину, собственнику жилого помещения площадью 86 кв.м, достигшему возраста 80 лет, компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт будет предоставлена из расчета 100% на 33 кв.м с учетом установленного тарифа, т.е.: 8,52 руб х 33 кв.м х 100%= 281,16 руб 8,52 руб х 22,5 кв.м х 50%= 95,85 руб 5.

Он-то вам и поможет записать Ф.И.О., номер счёта, вашу категорию и прочее. Кстати согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, каждый регион вправе придумать ещё какую либо дополнительную льготу. Разумеется, в каждой области или крае она будет своя, однако работать такая система обязана повсюду.

Обязательно бланк заявления, без него никак;
Так же вам пригодится справка об отсутствии задолженности за сборы;
Естественно, паспорт;
Какой-либо документ подтверждающий право на получение компенсации;
И свидетельство собственности жилья.

Вместе с тем, если деньги были собраны, а работы не выполнены или сделаны очень плохо, но никто не реагирует на претензии жильцов, то можно решать вопрос и через суд. Когда расселяются в связи с изъятием для нужд государства земельных участков под домом, самих помещений, то их жильцам положен возврат средств фонда пропорционально внесенным в него платежам. О том, имеют ли конкретные лица льготы, нужно уточнять в своем городе.

При этом размер льготы будет зависеть от возраста пенсионера: Принятый в 2022 году закон об изменениях в ЖК РФ, законодательство об инвалидах также установил возможность не платить в полном объеме за капремонт и для инвалидов 1, 2 групп, детей с инвалидностью или семей, имеющих таких детей.

Возврат денег за капремонт

Не иметь никаких долгов за коммунальные услуги.
Являться владельцами квартиры.
Не проживать вместе с родственниками (иными гражданами), которые младше 70 лет и дееспособны.
Не работать.
Иметь квартиру, метраж которой максимум 54 квадратных метра.

То же самое относится и к собственникам квартир, расположенных в доме, под которым подлежит изъятию земельный участок для государственных и муниципальных нужд. При этом взносы собственник может не платить с первого числа месяца, следующим за месяцем, в котором вынесено решение об изъятии. Если же взносы были выплачены после освобождения, то их обязаны вернуть. Если же вместе с участком изымается и сам дом, то собственники квартир могут требовать возврата взносов за весь период их оплаты.

При этом льгота может выражаться в виде скидки, либо же в виде получения компенсации. Возврат уже оплаченных взносов может быть при условии, что право на льготу возникло автоматически, и обращение за получением льготы было не обязательным. Тогда переплаченные взносы после получения льготы можно вернуть. В г. Москва как раз льгота предоставляется без специального обращения, если льготник уже получает социальную поддержку.

участники и инвалиды ВОВ;
ветераны подразделения особого риска;
близкие родственники умершего участника или инвалида боев;
лица, являвшиеся жителями блокадного Ленинграда и получившие соответствующий знак отличия;
лица, чье здоровье ухудшилось в результате аварии на Чернобыльской АЭС и других объектах или в связи с участием при ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС;
сотрудники пожарной службы, Министерства внутренних дел или уголовно-исполнительной системы, получившие инвалидность из-за исполнения обязанностей на службе;
пенсионеры старше 70 и 80 лет при соблюдении определенных условий;
инвалиды.

07 Сен 2022 polikurist 48