Камчатская 118 Город Тюмени Снос Домов 2022г
Расселенные дома и квартиры находятся под охраной ЧОПа для избежание мародерства, экстремизма и терроризма. Снос объектов производится методом обрушения здания. Конструктивные элементы подлежат захоронению на полигоне. После завершения работ подрядные организации отсыпают участок песком, с последующей планировкой территории.
На сегодняшний день заключено 7 муниципальных контрактов на выполнение работ по сносу жилых домов и надворных построек. Всего на 2022 год, при условии обеспечения жилищных прав граждан, запланирован снос 75 аварийных жилых домов. При этом работы уже выполнены на 30 объектах.
Камчатскую расселят: Александр Моор пообещал решить жилищные проблемы тюменцев
Старую Лесобазу расселят. И постараются сделать это в максимально сжатые сроки. В качестве ориентира выбран пятилетний срок. С астрономическими коммунальными счетами – помогут разобраться. «Это не справедливо, что люди, проживающие в столь некомфортных условиях, платят такие большие суммы за коммунальные услуги», — высказался глава администрации города Тюмени Александр Моор накануне после встречи с жителями улицы Камчатской. Напомним, на днях граждане записали видеообращение к президенту и пригласили в гости Владимира Путина. Встречу с гражданами провели по поручению губернатора Тюменской области Владимира Якушева.
«Состояние старого жилого фонда, в том числе и на Лесобазе, — не новость. И вопросы, которые возникают у граждан, касаются в первую очередь технического состояниях зданий и перспектив расселения этого аварийного жилья, — прокомментировал прессе, подводя итоги встречи с гражданами, Александр Викторович. — На сегодняшний день у нас на всю эту территорию заключен договор о развитии застроенных территорий с крупной компанией-застройщиком (строительной компанией «Аква-Инвест» — Прим. Ред.). Срок этого договора — 15 лет. Предусмотрен этап расселения – с 2022 по 2028 годы. Этот договор мы готовили и проводили аукцион в 2015 году, исходили из того технического состояние, которое было на тот момент. Сегодня мы объективно понимаем, что 10 лет – это большой срок, и техническое состояние домов требует решение этого вопроса в более сжатые сроки. Мы проведем переговоры с инвестором о его финансовых возможностях, с тем, чтобы существенно сократить сроки расселения. С 10 лет как минимум до 5, а может быть и меньше. Если такой возможности у него не будет, мы будем искать иные правовые и финансовые механизмы для того, чтобы решить проблемы жителей Лесобазы. В любом случае решение будет найдено, об этом я уже доложил губернатору по итогам нашей встречи с жителями. Он наши решения одобрил и у нас есть полная поддержка. Сегодня наша задача – найти правовые основания и начать решать эти проблемы».
Что касается начисления за коммунальные услуги жителям полуразвалившихся домов неприлично высоких сумм, то эта ситуация, по мнению Александра Моора, неприемлемая. По его мнению, управляющая компания должна добросовестно выполнять свои обязанности и откорректировать начисления. Договорились, что будет создана рабочая группа с участием старших по домам, которая будет в еженедельном режиме собираться и обсуждать ситуацию с заместителем главы администрации города Павлом Переваловым. Задача — не работать с каждым жильцом отдельно, а систематизировать и находить комплексные решения, которые будут прорабатываться с управляющей компанией и позволят решать проблемные вопросы комплексно.
В видео, которое записали тюменцы, проживающие на Лесобазе, они во всей красе показали состояние старого жилого фонда. Двухэтажные дома были построены в 60-80-е годы прошлого века. Не все они признаны аварийными, но, в целом, состояние зданий схожее – стены в трещинах, перекрытия или уже обвалились или грозят обвалиться, трубы – проржавели, поэтому коммунальщики отказываются устанавливать на них приборы учета, нечистоты не отводятся, а хлещут прямо в подвалы…
«Был поднят вопрос по начислению за коммунальные услуги без приборов учета, — отметил глава администрации. – Здесь ситуация непростая, поскольку начисляют по нормативам с повышающим коэффициентом. У людей есть желание поставить приборы учета, но сети в таком состоянии, что не всегда это возможно. Наша задача — найти решение либо техническое, либо финансовое, поскольку это не вполне справедливо и объективно, что люди, проживая в таком, прямо скажем, не очень комфортном жилье, платят такие большие суммы за коммунальные услуги».
Также в список 75 аварийных зданий под снос попали дома по этим адресам: Шебалдина, 9/1; Береговая, 123; Томская, 9, 14, 23, 25, 26, 27,3 2; Саратовская, 10а; Тургенева, 19б; Шевченко, 4а и Дачная, 6 (по техническим причинам их не удалось отобразить на интерактивной карте).
— В бюджете Тюмени на этот год предусмотрено финансирование работ по сносу 75 аварийных жилых домов. В случае обеспечения всех жилищных прав граждан в 2022 году после проведения конкурсных процедур по заключенным муниципальным контрактам все эти аварийные дома будут снесены, — прокомментировала 72.RU Гульнара Сидорина, председатель комитета по связям с общественностью и СМИ администрации Тюмени.
Аварийные дома в Тюмени сносят систематически, людей расселяют или выплачивают выкупную стоимость. В планах у властей использовать механизм КРТ для реновации тех или иных районов. Почитайте большое интервью с начальником ГУС Тюменской области Павлом Переваловым: он много рассказывал нам об этом.
Дом №111 на улице Камчатской в Тюмени недавно официально признали аварийным. Жителям соседних точно таких же двухэтажек добиться этого статуса еще предстоит. Износ их домов по документам составляет чуть более 30 процентов, но на деле каркасно-насыпные двухэтажки, возведенные в начале 80-х годов в качестве временного жилья, уже давно в плачевном состоянии.
Начинается улица Камчатская с дома № 1а, где располагались еще недавно две библиотеки: на первом этаже – детская № 7 (осталась в здании), на втором — взрослая № 3. В 1957 году это была одна библиотека и располагалась на улице Барабинской, 51 в красном уголке лесобазы «Березка». Это место было определено специальным постановлением горисполкома за подписью его председателя П.П. Потапова. 10 декабря 1957 года библиотека приняла первых читателей. В январе 1975 года библиотека переехала на улицу Камчатскую, в дом, который готовился под магазин «Дом книги». Однако распоряжением С.И. Либермана в нем поселили библиотеку.
Решение о развитии застроенной территории Постановление Администрации города Тюмени
от 03.02.2014 № 4-пк
——————————————————
Площадь застроенной территории 23,7 га
Количество многоквартирных домов, (ед.), в т.ч: 84* (42 548,8 кв.м)
признаны аварийными и подлежащими сносу 12 (6 316,7 кв.м)
включен в Региональную адресную программу 1*
Количество квартир в многоквартирных домах (ед.), в том числе: 809
муниципальные 243 (13 508,3 кв.м)
в собственности граждан 569 (29 040,5 кв.м)
Количество индивидуальных жилых домов (ед.) 1 (78 кв.м)
————————————————-
Технико-экономические показатели:
Компания «Элит Строй» стала победителем аукциона по развитию застроенной территории в границах улиц Магнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская. Для того, чтобы освоить территорию площадью 1,7 га, застройщику определили срок — 6 лет. Стоит отметить, что аукцион по этой территории стал прибыльным для бюджета города. При начальной цене аукциона в 18 тыс. 294 рубля победитель заплатит в городской бюджет 1 млн 2 тыс. 672 рубля. К слову, на этой территории 9 многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции.
Этот же застройщик будет развивать еще одну застроенную территорию в районе Старой лесобазы – в границах улицы Дамбовской. Для того, чтобы освоить площадь размером 2,9 га, у застройщика есть 6 лет. Стоит отметить, что за эту территорию на аукцион заявились сразу несколько компаний. Причина в том, что это одна из самых «чистых» территорий, предложенных в аукционах по развитию застроенных территорий в Тюмени. Сносить застройщику за свой счет придется всего пять объектов. Поэтому цена, предложенная победителем аукциона компанией «АКВА-Инвест» в два раза больше начальной цены лота и составляет 105 тыс. 563 рубля.
13 Июн 2021 polikurist 617
