Нотариат 01 08 2022

Нотариат назвал два важных онлайн-нововведения для россиян

  • получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
  • обеспечение доказательств в сети интернет;
  • принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств;
  • передача электронных документов от одних физических или юридических лиц к другим;
  • совершение исполнительной надписи.

В итоге заявитель получит электронный документ, удостоверенный усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Также при необходимости, по запросу можно также получить документ в традиционном бумажном формате. Кроме того, можно обратиться в любую нотариальную контору и попросить перевести документ в бумажную форму с сохранением его юридической силы.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, в свою очередь, напомнил «Прайм» о том, что «в ближайшее время ожидается запуск в работу еще двух удаленных нотариальных действий: принятие на хранение электронных документов и конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы. Потенциальная востребованность этих двух нотариальных действий ожидается очень высокой, и будет расти с проникновением процессов цифровизации в гражданский оборот. Особое значение удаленный формат обращения к нотариусу имеет для жителей труднодоступных и малонаселенных районов России».

Для того, чтобы обратиться за удаленным совершением нотариального действия, следует зайти на портал Федеральной нотариальной палаты notariat.ru, зайти в раздел «Удаленные нотариальные действия» и авторизоваться в личном кабинете. Для этого достаточно иметь подтвержденный аккаунт на портале Госуслуг и ключ усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Список удостоверяющих центров, где можно получить УКЭП, можно найти на сайте Минцифры digital.gov.ru.

Нотариусы, которые готовы в настоящий момент принимать онлайн-заявления, формируют виртуальную очередь, в которой ожидают поступления заявок. Отправленное заявление поступает первому из них. Ожидается, что, благодаря большой разнице в часовых поясах нашей страны, почти в любое время суток можно будет рассчитывать на быстрый прием заявления в работу. Если вдруг в указанном нотариальном округе не найдется нотариуса, готового в конкретный момент совершить нотариальное действие, система предложит либо выбрать другой нотариальный округ, либо подняться «на уровень выше» и расширить «зону поиска свободного нотариуса» до субъекта России.

Вступает в силу закон о «Цифровом нотариате»

Предусмотрена возможность совершения нотариусами новых нотариальных действий:

  • исполнительной надписи для взыскания задолженности в бесспорном порядке в виде электронного документа;
  • принятие на хранение электронных документов;
  • удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу[1].

Приказ от 30.09.2022 № 232 «Об утверждении Порядка направления заявления о совершении нотариального действия удаленно, совершения оплаты нотариального действия, в том числе с использованием электронных средств платежа, возврата заявителю суммы платежа за совершение нотариального действия удаленно, а также взаимодействия заявителя или его представителя, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, и нотариуса»;

Предусмотрен и ряд иных нововведений, в частности:

  • возможность установления нотариусом личности физического лица посредством доступа к единой биометрической системе[3];
  • закрепление порядка исправления нотариусом технической ошибки, не изменяющей правовое содержание нотариально оформленного документа на бумажном носителе и не влияющей на права третьих лиц;
  • возможность направления по заявлению взыскателя электронного документа, на котором совершена исполнительная надпись нотариуса, в электронной форме судебным приставам, что позволит значительно ускорить процесс бесспорного взыскания задолженности.

В целях реализации Закона Минюстом России подготовлен целый ряд приказов, которые вступают в силу также с 29 декабря 2022 года. В них содержится более подробная информация о нововведениях:

  • Приказ от 30.09.2022 № 233 «Об утверждении состава сведений справочно-аналитического характера, содержащихся в единой информационной системе нотариата и касающихся деятельности нотариусов»;

    Приказ от 30.09.2022 № 230 «О внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 № 156»;

    Приказ от 30.09.2022 № 228 «Об утверждении Порядка установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации»;

    Нотариат в Республике Беларусь включает нотариусов, уполномоченных должностных лиц местных исполнительных и распорядительных органов (далее — уполномоченные должностные лица), дипломатических агентов дипломатических представительств Республики Беларусь и консульских должностных лиц консульских учреждений Республики Беларусь (далее, если не указано иное, — должностные лица загранучреждений), обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (далее, если не указано иное, — граждане), и юридических лиц, государственных интересов путем совершения нотариальных действий от имени Республики Беларусь.

    • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
    • Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, Отечества, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств — за свидетельствование верности копий документов о ранении и болезни, связанной с ранением, а также копий (выписок) документов по делам о предоставлении льгот;
    • физические лица за выдачу им свидетельств о праве на наследство на:
        • имущество лиц, погибших при осуществлении служебной деятельности, исполнении служебных обязанностей или выполнении работы, иных государственных или общественных обязанностей либо при выполнении долга гражданина по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
        • жилой дом, квартиру или пай (взнос) в ЖСК или другой организации застройщиков, если они являются несовершеннолетними детьми наследодателя или лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящимися на государственном обеспечении;
        • суммы страхового возмещения по обязательному страхованию гражданской ответственности перевозчика перед пассажирами;
    • реабилитированные физические лица, члены их семей, которые относятся к кругу лиц, обеспечиваемых пенсией по случаю потери кормильца, и наследники по закону первой очереди — за все совершаемые для них действия, связанные с реабилитацией и возмещением вреда;
    • инвалиды I и II группы, а также законные представители лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующие от их имени и в их интересах, за:
        • выдачу им свидетельств о праве на наследство на жилой дом, квартиру, а также на земельный участок, на котором они расположены, или пай (взнос) в ЖСК или другой организации застройщиков, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя;
    • пенсионеры Которым назначена пенсия в Республике Беларусь , инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за:
        • выдачу им свидетельств о праве собственности на долю жилого дома, квартиры, а также на земельный участок, на котором они расположены, или пая (взноса) в ЖСК или другой организации застройщиков, нажитых супругами в период брака, как пережившему супругу (бывшему супругу), на имя умершего супруга (бывшего супруга), если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя;
        • выдачу им свидетельств о праве на наследство на неполученные суммы заработной платы и приравненные к ней платежи, пенсии;
        • выдачу им свидетельств о праве собственности на долю неполученных сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, нажитых супругами в период брака, как пережившему супругу (бывшему супругу), на имя умершего супруга (бывшего супруга);
        • удостоверение договоров отчуждения жилого дома, дачи, садового дома, гаража, иного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения с земельным участком и без земельного участка, квартиры, иного изолированного помещения, машино-места, земельного участка;
        • удостоверение соглашений (договоров) о перераспределении долей в общей собственности, разделе объектов недвижимого имущества, определении долей либо выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения;
        • удостоверение соглашений (договоров) об изменении или расторжении соглашений (договоров), указанных в абзацах пятом и шестом настоящего подпункта;
        • удостоверение завещаний, доверенностей, согласий (отказов);
        • свидетельствование копий (выписок) документов, подлинности подписи на документах;
        • выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов;
        • свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой;
        • удостоверение факта нахождения гражданина в живых, в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
    • пенсионеры в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за выдачу им свидетельств о праве на наследство на жилой дом, квартиру, а также на земельный участок, на котором они расположены, или пай (взнос) в ЖСК или другой организации застройщиков, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя;
    • взыскатели:
        • физические лица — за совершение исполнительных надписей о взыскании начисленной, но не выплаченной им заработной платы;
        • в определенных случаях государственные и другие организации.

    оформления наследственных правоотношений, требующих ознакомления с документами и разъяснения нормативных предписаний, регулирующих наследственное право; удостоверения брачных договоров, соглашений (договоров) о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, перераспределении долей в общей собственности, определении долей либо выделении доли, вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения), договоров об отчуждении, ренты, залога имущества, суррогатного материнства; удостоверения факта достоверности документа, принятого при создании хозяйственного общества, документа органа управления хозяйственного общества

    — укрепление роли нотариата в качестве инструмента предотвращения споров;
    — организация профессиональной подготовки и повышения квалификации нотариусов;
    — страхование гражданской ответственности нотариусов;
    — повышение престижа профессии нотариуса;
    — представление и защита прав и законных интересов нотариусов в суде, взаимоотношениях с государственными органами и организациями;
    — координация работы нотариальных контор;
    — совершенствование законодательства и правоприменительной практики в нотариальной области;
    — обеспечение единства в нотариальной практике;
    — сбор и изучение статистической информации о деятельности нотариальных контор;
    — оказание практической помощи нотариальным конторам;
    — внесение предложений по вопросам профессиональной пригодности нотариусов в квалификационные комиссии территориальных управлений юстиции.

    — досудебное доказательство в гражданско – правовых отношениях посредством опроса свидетелей, осмотра и удостоверения письменных и вещественных доказательств, назначения экспертизы, доказательства в сети Интернет;
    — выполнение функций медиатора в гражданско – правовых отношениях, включая имущественные и вопросы наследования;
    — удостоверение времени предоставления созданных объектов авторского и смежного права.

    Закон о цифровом нотариате: удаленная работа нотариусов, бесконтактные сделки, цифровизация данных

    Информацию в маркировке нотариального документа можно будет проверить «заинтересованным лицам» через единый портал госуслуг или сервис проверки машиночитаемой маркировки ЕИС. Круг таких лиц и способы проверки информации в настоящее время не конкретизированы.

    Новый вид нотариального действия будет совершаться только в удаленном формате. Нотариус посредством средств ЕСИ изменяет формат (конвертирует) предоставленный заявителем электронный документ с проставлением на изготовленном документе квалифицированной электронной подписи нотариуса. Вследствие конвертации нотариусом электронный документ признается тождественным по содержанию и имеющим ту же юридическую силу, что и представленный заявителем исходный документ.

    Заявитель вправе выбрать место совершения нотариального действия удаленно путем указания нотариального округа или субъекта Российской Федерации, а в некоторых случаях обязан выбрать место совершения нотариального действия удаленно путем указания нотариального округа (например, принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом только по месту исполнения обязательства).

    Заявление о принятии на хранение электронных документов и сами передаваемые электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявителю выдается свидетельство о принятии на хранение электронного документа в электронной форме, подписанное квалифицированной электронной подписью нотариуса и содержащее идентификатор хранилища электронного документа.

    Вводимая Законом № 480-ФЗ ч. 5 ст. 43 Основ законодательства о нотариате дает нотариусам право установить личность заявителя при отсутствии документа, удостоверяющего личность, либо при наличии сомнений относительно гражданина, предъявившего такой документ, с помощью ЕИС персональных данных, включая биометрические персональные данные гражданина. Данные положения закона получили конкретизацию в Приказе Минюста России от 30 сентября 2022 г. № 228. В частности, в целях установления личности гражданина нотариус получает от гражданина, личность которого устанавливается, информацию об его абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи (мобильного телефона, смартфона или планшетного компьютера), содержащимся в единой биометрической системе. Если информация о предоставленном номере в ЕБС не содержится, установление личности таким способом также невозможно.

    По новым правилам нотариус, который засвидетельствовал подлинность подписи будущего бизнесмена на заявлении для налоговой, будет сам направлять весь пакет документов в регистрирующий орган в электронном виде. Все это станет этапами единого нотариального действия, предоставляемого заявителям в удобном формате «одного окна». Такой формат давно зарекомендовал себя, в частности, в рамках удостоверения сделок с недвижимостью, когда нотариус фактически предоставляет новоиспеченному собственнику жилья услугу «под ключ» и по окончании своей работы выдает уже готовые документы с отметкой о регистрации права собственности. Аналогичный порядок применяется и при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество.

    Еще один очевидный плюс нововведения — экономия заявителя, ведь теперь он будет платить лишь за одно нотариальное действие вместо двух. Таким образом, за один визит к нотариусу решается значительная часть формальных вопросов, которые возникают при намерении открыть собственное дело.

    90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).Изменения вступили в силу 01.07.2022 года

    Нотариальное удостоверение сделок не является обязательной процедурой в большинстве сделок с недвижимостью.
    Участники сделки самостоятельно могут составить договор купли-продажи, дарения, мены, выделения долей и скрепить его своими подписями, с ее расшифровкой.
    После подписания этого документа сделка (отчуждение и приобретение прав на недвижимость) является заключенной.

    На основании нотариального договора также необходимо зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю, от дарителя к одаряемому, но заявления об этом может подать только приобретатель права. То есть в МФЦ можно обратиться только покупатель или одаряемый.

    Третье. При приобретении недвижимости законными супругами в долевую собственность, а не в совместную как того требует Семейный кодекс РФ договор купли-продажи удостоверяется нотариусом в обязательном порядке, так как оформление на супругов отдельных долей в праве собственности признается разделом совместно нажитого имущества.
    Можно применить другой вариант оформления такой сделки — договор купли-продажи в простой письменной форме и нотариальный Брачный договор. Такой вариант может иметь меньшие издержки на нотариуса.

    «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, …»

    Отмена нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью в 2022 году

    Законодатель предусмотрел несколько исключений из новой нормы. К примеру, если одним из дольщиков является лицо, не достигшее 18 лет, то оформление продажи имущества потребует обязательного участия нотариуса. На него в этом случае, помимо прочего, возлагается обязанность проверки соблюдения прав несовершеннолетнего, в целях недопущения ущемления его интересов. Дополнительно нужно будет представить письменное разрешение органов опеки. Аналогичные условия следует соблюсти, если проводятся сделки с долями недееспособных лиц.

    При отчуждении жилья, находящегося в совместной собственности, заверять сделку нотариально нет необходимости, так как распорядиться таким имуществом можно единолично. Однако закон обязывает получить нотариальное согласие других граждан на отчуждение.

    При выделении долей из права совместной собственности нотариус оповещает о необходимости предоставления согласия от других владельцев. При продаже части имущества, находящегося в долевой собственности нотариус проверяет было ли исполнено преимущественное право покупки и оповещены ли должным образом остальные граждане.

    В том случае, если дольщики решают продать свои части в имуществе в разное время или отдельными документами, то придется приглашать нотариуса. Кроме этого, необходимо будет предварительно уведомить других собственников отчуждаемой недвижимости о своем намерении реализовать имущество с указаний конкретных условий продажи.

    В момент наступления исполнения обязательства обращаться к нотариусу потребуется в том случае, если супруги оформляли жилье в долевую собственность и доля ребенка выделяется только одним из них. Например, если родители изначально оформили договор купли-продажи на двоих.

    Вступили в силу поправки о совершении ряда нотариальных действий удаленно

    Одно из главных нововведений: Основами законодательства Российской Федерации о нотариате теперь предусмотрена возможность удостоверения сделки с привлечением двух и более нотариусов для случаев, когда в совершении сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

    ФНП передаст поступившее заявление и прилагаемые к нему документы нотариусу, заявившему в автоматическом режиме о готовности совершить соответствующее нотариальное действие удаленно. Последний должен проинформировать заявителя о размере платы, взимаемой за совершение данного действия, и указать реквизиты для оплаты.

    Процедура выглядит так. Проект сделки будет создаваться нотариусами, которых выберут сами участники сделки, с использованием ЕИС нотариата. Затем каждый участник сделки в присутствии нотариуса должен подписать экземпляр сделки в электронной форме простой электронной подписью, а также экземпляр сделки на бумажном носителе. Последний останется в делах нотариальной конторы. Электронный экземпляр сделки с совершенной удостоверительной надписью подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями и будет храниться в ЕИС нотариата.

    Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения нотариусом информации, подтверждающей оплату, заявителю должен быть направлен нотариальный документ (или мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия/ об отложении его совершения) в электронной форме. На бумажном носителе он может быть выдан по просьбе заявителя.

    Обратите внимание: в удаленном режиме могут быть совершены не все нотариальные действия, а только некоторые – предусмотренные ст. 81, ст. 86, ст. 87, ст. 88.1, ст. 89, ст. 97 (в части хранения электронных документов), 103, 103.7, 103.9-1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (свидетельствование верности перевода; передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг и др.).

    4. С 29 декабря на большинстве нотариальных документов должна ставиться специальная маркировка, QR-код. Он обеспечит дополнительную цифровую защиту документов от подделок, такую маркировку невозможно продублировать, перенести на другой документ или иным образом обмануть систему. Проверить предъявленный документ сможет любой человек, у которого есть смартфон. Проверка документа с QR-кодом происходит автоматически и включает в себя два этапа.

    1. Теперь, если при оформлении сделок стороны находятся в разных городах, нет необходимости съезжаться в один город. Теперь сделку можно провести нотариально через нескольких нотариусов. Т.е., каждая сторона идет к любому нотариусу своего города, и сделка проходит удаленно в режиме он-лайн. Каждый нотариус проверяет предоставленные ему документы, устанавливает личность стороны сделки, его право и дееспособность.

    В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами, ответственность нотариусов за причиненный по их вине вред, вследствие признания сделки недействительной, является солидарной (т.е. отвечают все вместе), за исключением случаев признания ее недействительной в связи с несоблюдением одним из нотариусов требований по установлению личности гражданина, его право- и дееспособности. В этом случае нотариус, по вине которого сделка признана недействительной, несет полную имущественную ответственность.

    · Федеральная нотариальная палата направляет поступившее заявление о совершении нотариального действия удаленно и прилагаемые к нему электронные документы нотариусу, заявившему в автоматическом режиме о готовности совершить соответствующее нотариальное действие удаленно.

    Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — электронный аналог подписи от руки. Документ с квалифицированной подписью равнозначен собственноручно подписанному. УКЭП представляет собой флешку с файлами, в которых хранится зашифрованная информация, подтверждающая вашу личность и подлинность подписанного документа.

    Приказ от 30.09.2022 № 232 «Об утверждении Порядка направления заявления о совершении нотариального действия удаленно, совершения оплаты нотариального действия, в том числе с использованием электронных средств платежа, возврата заявителю суммы платежа за совершение нотариального действия удаленно, а также взаимодействия заявителя или его представителя, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, и нотариуса»;

    Приказ от 30.09.2022 № 230 «О внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 № 156»;

    Предусмотрена возможность совершения нотариусами новых нотариальных действий:

    • исполнительной надписи для взыскания задолженности в бесспорном порядке в виде электронного документа;
    • принятие на хранение электронных документов;
    • удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу[1].

    Предусмотрен и ряд иных нововведений, в частности:

    • возможность установления нотариусом личности физического лица посредством доступа к единой биометрической системе[3];
    • закрепление порядка исправления нотариусом технической ошибки, не изменяющей правовое содержание нотариально оформленного документа на бумажном носителе и не влияющей на права третьих лиц;
    • возможность направления по заявлению взыскателя электронного документа, на котором совершена исполнительная надпись нотариуса, в электронной форме судебным приставам, что позволит значительно ускорить процесс бесспорного взыскания задолженности.

    В целях реализации Закона Минюстом России подготовлен целый ряд приказов, которые вступают в силу также с 29 декабря 2022 года. В них содержится более подробная информация о нововведениях:

    • Приказ от 30.09.2022 № 233 «Об утверждении состава сведений справочно-аналитического характера, содержащихся в единой информационной системе нотариата и касающихся деятельности нотариусов»;

      Приказ от 30.09.2022 № 228 «Об утверждении Порядка установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации»;

      В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

      При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

      При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

      При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
      — при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
      2 000,00 рублей
      — при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
      — при выезде к юридическим лицам10 000,00 рублей.
      — при выезде в СИЗО10 000,00 рублей
      Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
      При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
      При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

      Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

      Для того чтобы не переплачивать нотариусу, следует помнить, что при обращении за совершением нотариальных действий гражданин вправе узнать не только стоимость услуг, но их перечень и объём. При этом услуги правового и технического характера вовсе не тождественны нотариальным действиям, а их получение зависит от согласия лица, обратившегося к нотариусу. Оплачивать «полный тариф» гражданин обязан только в случае, если без УПТХ выполнить нотариальное действие невозможно.

      Некоторые частные нотариусы вообще считают, что проводить действия без УПТХ для них не имеет смысла, и поэтому устно отказывают, заявляя, что, мол, нотариальные действия — это не госуслуги. Особенно частыми факты отказа стали после того, как законом от 27.12.2022 № 480-ФЗ были внесены многочисленные корректировки в законодательство о нотариате. В частности, теперь в абзаце 7 ст. 22 указано, что размер оплаты нотариального действия, совершённого нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

      — В случае с Михаилом, конечно, ошибка нотариуса очевидна, — считает заведующий «Западной коллегией адвокатов Москвы» Александр Инютин. — К сожалению, некоторые нотариусы привыкли, что наши граждане не спорят по поводу нелогичного ценника за нотариальные услуги, а просто оплачивают названную им сумму.

      Решение суда не удовлетворило проигравшего, так как, по его мнению, в соответствии с ч. 1 и ч. 6 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариусы, занимающиеся частной практикой, вправе устанавливать тарифы за свою работу с включением в стоимость услуг правового характера, которые были бы оказаны одновременно с заверением копий. Такую позицию нотариуса поддержал суд апелляционной инстанции, а вот Верховный суд РФ посчитал, что никаких правовых оснований требовать с Михаила оплату сверх той, что установлена в НК, у нотариуса нет. По мнению судей Верховного суда, то нотариальное действие, за которым обратился Михаил, не требовало от нотариуса никаких услуг правового и технического характера, а значит, взимать за них оплату неправомерно (определение от 13.04.2022 по делу № 29-КГ21-1-К1).

      — Вопрос о плате за УПТХ не всегда однозначен, — считает адвокат. — Одно дело, когда требуется просто заверить некий документ, но совсем другое — когда требуется этот документ составить и разъяснить обратившемуся за услугой последствия, вот тогда нотариальное действие состоит из «цепи» последовательно оказываемых услуг.

      Нотариат 01 08 2022

      4) документа о помещении недееспособного или не полностью дееспособного лица под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и документов, подтверждающих полномочия представителя такой организации;

      66. При представлении нотариусу закладной нотариус устанавливает информацию о возможности совершения исполнительной надписи на основании представленных ему нотариально удостоверенного договора об ипотеке, содержащего условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащего условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если у залогодержателя такие договоры отсутствуют, нотариус устанавливает указанную информацию по выданной органом регистрации прав и заверенной этим органом копии соответствующего договора.

      документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства;

      26. Информацию о наличии согласия на совершение сделки, выданного физическим или юридическим лицом, органом юридического лица, органом опеки и попечительства, финансовым управляющим, нотариус устанавливает по сведениям из представленных нотариусу документов (например, согласий, решений, распоряжений). В установленных законодательством Российской Федерации случаях указанная информация может быть получена только из документов, удостоверенных нотариусом, или иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      б) реестры нотариальных действий, ведущиеся в ЕИС: реестр нотариальных действий или реестр нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами (далее — РУДС), либо реестр уведомлений о залоге движимого имущества (далее — также РУЗДИ) (далее — реестры ЕИС);

      Плата за воздух: как заставить нотариуса работать по тарифу

      Житель Пензы Михаил обратился к нотариусу за заверением копий свидетельств о рождении его несовершеннолетних детей. Согласно нотариальному тарифу, установленному ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК), он предполагал заплатить за заверение каждой копии, которые он изготовил самостоятельно, по десять рублей. Однако нотариус выполнять заверение отказался (хотя фактически от него требовалось только поставить печать), заявив, что тариф его не устраивает, и потребовал доплатить за «технические работы» (на официальном языке — услуги правового и технического характера (УПТХ)), которые по факту не требовались. Михаил составил обращение к нотариусу и получил отказ в письменной форме, после чего житель Пензы обратился в районный суд, который, рассмотрев иск, пришёл к выводу, что отказ в совершении нотариальных действий противоречит законодательству. И обязал нотариуса удостоверить копии свидетельств о рождении детей без взимания платы за услуги правового и технического характера.

      Если нотариус без оплаты тарифа УТПХ может совершить нотариальные действия, но отказывает, то по просьбе заявителя он обязан вынести мотивированное постановление (на ответ у него есть десять дней). Лучше подавать заявление письменно, тогда это зафиксирует факт обращения. В случае отказа принять заявление под подпись его можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

      Например, проставление гербовой госпечати нотариусом и заверение документа своей подписью (как это было в случае Михаила) влечёт за собой только оплату госпошлины, а вот если бы нотариус изготавливал ещё и копии с оригиналов и проводил бы консультацию по поводу возможности предоставления этих копий по месту требования, то это могло бы уже расцениваться как УПТХ, за них пришлось бы доплатить.

      Такое может быть, например, при составлении завещаний с несколькими наследниками. Опять же, в каждом конкретном случае нотариус должен фактически выполнить определённую работу, и именно объём и содержание этой работы должны формировать тариф. Например, завещание нотариус обязан составить так, чтобы документ соответствовал закону и информация о завещании была своевременно помещена в соответствующий реестр. В этом случае логично, что берётся и государственная пошлина, и оплата УПТХ. А вот использовать специальный бланк нотариуса для завещания вовсе необязательно, значит, и оплачивать «цветную бумажку» гражданин не обязан.

      Некоторые частные нотариусы вообще считают, что проводить действия без УПТХ для них не имеет смысла, и поэтому устно отказывают, заявляя, что, мол, нотариальные действия — это не госуслуги. Особенно частыми факты отказа стали после того, как законом от 27.12.2022 № 480-ФЗ были внесены многочисленные корректировки в законодательство о нотариате. В частности, теперь в абзаце 7 ст. 22 указано, что размер оплаты нотариального действия, совершённого нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

      • обеспечение доказательств;
      • принятие в депозит безналичных денег;
      • совершение исполнительной надписи;
      • принятие на хранение электронного документа;
      • получение выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
      • свидетельствование верности перевода;
      • передача электронных документов другим физическим или юридическим лицам.

      С 29 декабря 2022 года удостоверение сделки с привлечением двух и более нотариусов. Это актуально, когда в совершении сделки участвуют лица из разных городов или регионов. После 29 декабря 2022 года они могут одновременно прийти в выбранные нотариальные конторы и удостоверить сделку. Каждый нотариус подготовит все обязательные процедуры: проведет правовую экспертизу, установит волю, осознанность и добровольность действий, разъяснит юридическую суть и последствия сделки, создаст проект договора в электронной форме. Стороны в присутствии нотариуса подпишут экземпляр договора в электронной форме и на бумаге. Бумажный вариант документа останется в нотариальной конторе. Затем нотариусы подпишут экземпляры сделки электронными подписями. Если это предусмотрено договором, то один из них отправит документы на регистрацию права. Договор, удостоверенный двумя и более нотариусами, считается заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Все сделки с привлечением двух и более нотариусов будут занесены в специальный реестр ЕИС нотариата. Нотариальный тариф взыщет каждый нотариус. Отвечать за причиненный по их вине вред вследствие признания сделки недействительной нотариусы будут солидарно. При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимости хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, где эта недвижимость находится.

      Также нотариальные действия после 29 декабря 2022 года можно совершить без личной явки к нотариусу – через ЕИС нотариата, в том числе посредством портала «Госуслуги». Для этого потребуется усиленное электронной подписью заявление с приложением в электронной форме необходимых документов. ФНП передаст поступившее заявление и прилагаемые к нему документы нотариусу, заявившему в автоматическом режиме о готовности удаленно совершить соответствующее нотариальное действие. Тот должен проинформировать заявителя о стоимости совершения этого действия и указать реквизиты для оплаты. Не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения нотариусом информации, подтверждающей оплату, заявителю будет направлен нотариальный документ или мотивированное постановление об отказе. По просьбе заявителя он может быть выдан на бумаге. В ЕИС нотариата будет вестись специальный реестр удаленных нотариальных действий.

      Такие сведения уже сейчас предоставляются по запросу заявителя, сформированному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Для их получения необходимо указать данные наследодателя – поиск наследственного дела производится по точному совпадению фамилии, имени, отчества. Дату рождения и смерти указывать полностью не нужно. В результате поиска предоставляются сведения о номере наследственного дела и о нотариусе, его открывшем (адрес и телефон нотариальной конторы, адрес электронной почты), либо сведения об отсутствии открытого наследственного дела.

      Читайте также:  Косгу 226 2022
Adblock
detector