В России Начнут Приватезированные Забирать Жильё
Содержание
- 1 Не щадят ни стариков, ни инвалидов»: за что у вас отберут квартиру
- 2 Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
- 3 Российские банки смогут забирать единственное жилье должников
- 4 Как вашу квартиру могут отобрать за долги постороннего человека
- 5 Должникам выдали социальную норму // Конституционный суд указал, когда суды могут обратить взыскание на единственное жилье
- 6 Банки снова могут отбирать у россиян единственное жилье
- 7 Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2022 году
- 8 Купили квартиру, а прежний владелец отсудил ее
- 9 Конституционный суд разрешил изымать у должников единственное жилье
Уничтожен при этом будет и привычный национальный облик московских районов. Ранее в статьях на «Завтра», посвященных формирующихся в России уже по национальному признаку гетто, я приводил цитаты из исследований социологов Центра региональных исследований и урбанистики Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации. Вот Екатеринбург: «В двух домах, построенных в 2010-е и примыкающих к рынку, приблизительно высчитанная доля мигрантов — не ниже 70%, при том, что в соседствующей с одним из них пятиэтажке 1965 года постройки мигранты занимают треть квартир». А вот подмосковные Котельники: «Если взять дома, сданные в эксплуатацию в 2010-х, по приблизительным оценкам, доля квартир, в которых живут этнические мигранты, может доходить до половины».
Что ценного есть у обычного бедного россиянина? Причем, что точно можно реализовать по выгодной цене. Бэушная бытовая техника, одежда или даже машина – это все же товар замедленного спроса, мало ли какие там дефекты, да и скидку от магазинных цен надо делать большую. А вот квартиры всегда уходят хорошо, даже на вторичном рынке.
— Опасное решение. Мы будем плодить бездомных, нищета еще больше увеличится. Человек бездомный, фактически бомж, теряет еще и социальный статус. Опускается. Дело в том, что площадей, как для социального найма, в наличии нет. Очередники стоят годами. Пусть покажут, где эта площадь существует, — говорит Емельянов.
Неприкасаемых должников, у которых невозможно отобрать единственное жилье за долги, нет: изъять могут и у инвалидов, и у матерей-одиночек. Но больше всего рискуют лишиться жилплощади те граждане, которые имеют в собственности большие дома или квартиры. В том, у кого отобрать жилье будет сложнее, спасет ли от изъятия дома его продажа и чем грозит покупателю приобретение такой недвижимости, разбиралась «Вечерняя Москва».
Не щадят ни стариков, ни инвалидов»: за что у вас отберут квартиру
— Почему мы, находясь на службе у государства, выполняя служебно-боевые задачи, в том числе в горячих точках […], оказались по выходе на пенсию вне закона? Почему сейчас мы и наши семьи оказались бомжами? — жаловались в 2022-м ветераны московского ОМОНа министру внутренних дел Владимиру Колокольцеву. Их ведомственное жилье признали нежилым, а бывших силовиков решили выселить. Этот случай может показаться уникальным, но стал привычным для всей России. В законах прописано право на жилище для каждого гражданина. Есть целый список ситуаций, при которых человека ни в коем случае нельзя его лишить. Однако список исключений из правил еще более обширный.
В 2022-м московскую программу реновации приняли для всей России. Вместе с тем, актуализировалась 32-я статья ЖК РФ: изъятие земли под нужды государства или муниципалитета. Никого не волнует, что на ней построено: хоть хибара кума Тыквы, хоть многоэтажка. Только в некоторых случаях жильцам положена компенсация, из которой будут вычтены понесенные государством издержки.
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.
Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.
Эксперт подчеркнул, что доходы россиян не восстановились до того уровня, который фиксировался до пандемии. Поскольку не все заёмщики смогут без ущерба для семей платить по долгам в полном объёме, возможен кредитный коллапс. В этой ситуации от властей требуется принятие мер, которые бы его предотвратили, уверен Данилов.
Ранее NEWS.ru сообщал, что российское правительство и Центробанк работают над пилотным проектом специальной ипотечной программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, выпустить проект планируется уже в 2022 году. Как отметил Хуснуллин, в настоящее время фиксируется высокий спрос на ипотеку под индивидуальное строительство.
С 1 апреля все «поблажки» для ипотечных должников заканчиваются. Теперь оплата по кредитам должна вновь происходить согласно долговым обязательствам, прописанным изначально в договоре. Банки же снова имеют права взыскивать долги по кредитам любым законным образом. Это означает, что залоговая квартира может перейти банку за просрочку по ипотеке даже в случае, если она является единственным жильем.
Ранее Центробанк рекомендовал всем организациям, выдающим ипотеку, не прибегать к жестким мерам взыскания долгов для людей, попавших в тяжелую жизненную ситуацию. Под последней подразумевается заболевание должника, приведшее к недееспособности сроком на два месяца и более, потеря места работы, инвалидность или снижения доходов более, чем на 30%. При таких жизненных проблемах ипотечники могли запросить кредитные каникулы или воспользоваться возможностью реструктуризации долга.
Информация, размещаемая на ресурсе tvk6.ru, предназначена для персонального использования. Запрещается копирование и/или воспроизведение информации без активной ссылки на данный ресурс. Администратор сайта tvk6.ru вправе удалить комментарий без объяснения причин.
Если с должника взыскивают единственную недвижимость, ему должны предоставить жилье по договору соцнайма. Площадь помещения не должна быть меньше установленных нормативов: 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на семью из двух человек, 18 кв. м – на каждого члена семьи, если их более двух. Также предоставляемое жилье должно находиться в том же населенном пункте, где взысканная недвижимость. Однако должник может согласиться и на переезд.
Российские банки смогут забирать единственное жилье должников
С 1 апреля Банк России отменит часть послаблений, принятых в качестве антикризисных в период пандемии. Нововведения коснутся нескольких сфер взаимодействия кредитных организаций и их клиентов. Если ранее Центробанк рекомендовал финансовым учреждениям не изымать заложенные квартиры, если они являются единственным жильем должника, то вскоре все изменится.
Специалисты видят в таком решении некоторые проблемы. Несмотря на то, что в данный момент отмечается прогресс в части борьбы с ковидом, доходы россиян еще не успели восстановиться к прежним показателям. Из-за этого многие не смогут выполнять долговые обязательства в полном объеме или будут делать это в ущерб собственной семье.
Как вашу квартиру могут отобрать за долги постороннего человека
В нашем случае прошло менее 3-х лет с момента заключения договора купли-продажи. Признаки подозрительной сделки тоже присутствовали:
- в результате сделки кредиторы понесли ущерб;
- покупатель знал о том, что наносит ущерб кредиторам.
Спор дошёл до Верховного суда, где всё-таки признали, что покупательница была добросовестной. Она жила в квартире, хранила там свои вещи, у неё на руках были ключи от входной двери. Новый же владелец даже акт приёмки подписывал заочно, поскольку не мог попасть на новую жилплощадь.
Должникам выдали социальную норму // Конституционный суд указал, когда суды могут обратить взыскание на единственное жилье
В жалобе в КС Иван Ревков писал, что положения ГПК и Закона о банкротстве противоречат Конституции в той части, в которой позволяют должнику сохранить единственное жилье, даже если оно было приобретено после возбуждения исполнительного производства и его площадь значительно превышает достаточную для удовлетворения потребности в жилье. По мнению заявителя, недобросовестные должники таким образом получают возможность избегать возврата долга, защищаясь исполнительским иммунитетом (см. здесь).
Иван Ревков из Калужской области в 1999 году одолжил 773 тыс. руб. Елене Шахлович. Долг она не вернула. Иван Ревков попытался взыскать деньги через суд, но исполнительное производство не дало результата. Пока истец ждал итогов, сумма долга была проиндексирована и выросла до 4 млн руб. Но за это время Елена Шахлович купила квартиру площадью более 100 кв. м и подала заявление о собственном банкротстве. Иван Ревков требовал продажи этой квартиры, так как она была куплена после возбуждения исполнительного производства. Суды ему отказали, сославшись на ст. 446 ГПК о запрете взыскания на единственное жилье должника и членов его семьи.
В статье 235 ГК РФ есть пункт 8 специально для госслужащих, которые обязаны отчитываться о своих доходах. Если в отношении жилья не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы, то такое жильё продаётся, и деньги поступают в бюджет.
Частная собственность странный предмет – её нужно покупать, платить за неё налоги, но при этом право на неё не является нерушимым. У государства существует ряд мер, из-за которых своего жилья можно лишиться. Некоторые из этих мер вполне справедливы, а некоторые становятся почвой для махинаций.
Банки снова могут отбирать у россиян единственное жилье
Через несколько дней наступят нелегкие времена для должников — они могут лишиться даже единственного жилья. С 1 апреля ЦБ России отменил свои рекомендации не изымать последнюю крышу над головой у задолжавших кредитным организациям. Кроме того, с апреля отменяют ипотечные каникулы для заболевших коронавирусом и потерявших доход. Так что необходимо всеми правдами и неправдами находить средства на погашение долгов, чтобы не стать бомжом.
«Если есть такая угроза, что предмет залога могут изъять, надо предлагать реструктуризацию. Вот когда идет предложение от должника с учетом того, что банки на самом деле не очень заинтересованы проходить всю эту процедуру изъятия, шансы есть большие, что удастся избежать крайних мер», — поддержал коллегу экономист Игорь Николаев.
Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2022 году
При невозврате долга, кредитор может обратиться с иском в суд (или с заявлением о вынесении судебного приказа). После вынесения решения, он получает исполнительный лист и подаёт его в службу судебных приставов, по месту нахождения должника, чтобы взыскать долг в принудительном порядке.
Должник должен предоставить приставу всю информацию о находящихся у него в собственности объектах недвижимости. На практике такое правило практически не реализуется, поэтому исполнитель для получения нужных сведений направляет запросы в налоговый орган, а также в Росреестр. После ответа становится очевидно, какая недвижимость есть у должника в собственности.
Купили квартиру, а прежний владелец отсудил ее
Такие действия или решения далеко не всегда могут иметь преступный характер. Легко смоделировать ситуацию, при которой продавец во исполнение некого судебного решения получил от собственника квартиру, осуществил ее продажу добросовестному приобретателю, а впоследствии суд вышестоящей инстанции отменил такое решение. В этом случае изъятое у собственника на основании судебного акта жилое помещение также будет считаться выбывшим из владения помимо его воли 4 .
1. Приобретатель наделен правом представлять доказательства своей добросовестности и возражать против требований собственника в деле о виндикации жилого помещения. Если суд и примет решение о возврате жилья действительному собственнику, то по крайней мере признает приобретателя добросовестным, а это уже немало.
Конституционный суд разрешил изымать у должников единственное жилье
Если с должника взыскивают единственную недвижимость, ему должны предоставить жилье по договору соцнайма. Площадь помещения не должна быть меньше установленных нормативов: 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на семью из двух человек, 18 кв. м – на каждого члена семьи, если их более двух. Также предоставляемое жилье должно находиться в том же населенном пункте, где взысканная недвижимость. Однако должник может согласиться и на переезд.
04 Авг 2021 polikurist 119«Имеет значение время, условия и суммы сделок и других операций должника, включая доказанные злоупотребления в приобретении жилья, когда при неисполненном решении суда должник переводит свое имущество под защиту исполнительского иммунитета, чтобы укрыть его там от взыскания по долгам», – говорится в постановлении.
