Как Выявить Воровство Э/Э В Мкд
Содержание
- 1 Хищение электроэнергии
- 2 Как выявить хищение электроэнергии в мкд
- 3 Как воровать электроэнергию в частном доме
- 4 Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме
- 5 Рассчитаем нормативы Коммунальных Ресурсов на Содержание и ремонт Общего Имущества МКД
- 6 Общедомовые нужды в 2020 году: нормативы потребления электроэнергии
- 7 Ответственность за хищение электроэнергии КОАП
- 8 Договор управления эксплуатацией многоквартирного дома (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) (стр
- 9 Отключение электроэнергии за неуплату: закон и порядок в 2022 году
Управляющая организация должна осмотреть место происшествия и по итогам составить так называемый акт залива квартиры (акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме). Он составляется в произвольной форме. В документе обязательно должно быть описание:
По принятому федеральному закону 5 лет назад «Об энергосбережении», установкой счетных приборов должны заниматься непосредственно потребители, проще говоря – граждане. Сама управляющая компания не обязана ходить по квартирам и домам, устанавливая там счетчики.
В остальном рост расходов управляющей организации из-за новых требований СанПиН отнесут к предпринимательским рискам. Елена Шерешовец рассмотрела несколько вариантов выхода из этой ситуации, в том числе основания для оспаривания нового документа. Узнайте о том, что могут сделать УО, из видеоролика.
Текущие показания водосчетчика занижаются умышленно, а в случае проверки недобросовестные потребители могут просто не пускать проверяющих в квартиру. В результате, узнать реальные текущие показания счетчика становится невозможно.
Приведенные примеры являются простыми способами хищения воды в многоквартирных домах. Но те жильцы, кто заинтересован в хищении воды, могут применять и более сложные технологии, которые будут как менее заметны, так и более результативны.
— Как же им это удалось?
— Ничего сложного, просто разъяснили жильцам, что они являются собственниками не только квадратных метров своей квартиры, но еще части общедолевого имущества: лестничной клетки, подвала, стояка, водомера, вентиля. А уже заручившись поддержкой собственников, наладили контроль за расходованием ресурсов.
В некоторых управляющих организациях даже составляют таблицы среднемесячного расхода воды по квартирам. Если в потреблении наблюдаются большие скачки, есть повод разобраться.
Что подразумевают под услугой предоставления э/э для общих нужд и нужно ли платить за ОДН, мы постарались описать в этой статье. Рассчитавшие таким образом стоимость общедомовых коммунальных услуг могут сравнить полученное значение с выставленным счётом. Если у вас возникли сомнения в правильности начисления по электропотреблению, вы вправе потребовать перерасчет, написав соответствующее заявление в управляющую компанию.
Прошли те времена, когда нужно было куда-то ехать, искать кассы, чтобы оплачивать счета за электричество. В наши дни, с их напряженными сценариями, никому не хочется тратить драгоценное время. Однако несвоевременная оплата может привести к дополнительным сборам, т. е. неустойке.
Такие потери не могут быть устранены, и есть технические и экономические ограничения на уровень, до которого они должны быть снижены. Решения по уменьшению технических потерь включают в себя использование более больших проводов для обеспечения подачи электричества населению. Однако такие проекты являются капиталоемкими. Так что ничего не поделаешь, потери были и будут, с ними ведётся постоянная борьба.
Рассчитывается плата за потребленный объём электричества в многоэтажном доме на общие нужды (электроэнергия МОП) и включается в платежные счета жильцов. С начала этого года методика расчета общедомовых нужд изменилась. Согласно ФЗ России в каждом регионе оплата за общее потребление э/э подсчитывается по своим тарифу и нормативам. Но, несмотря на различие в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодня одна для всех.
Прежде чем узнать, как посчитать ОДН, следует выяснить для себя основу выясняемого вопроса. Многим жильцам думается, что в ежемесячные квитанции на ОДН по электричеству входит только счёт за свет подъезде. На самом деле сфера общего использования э/э намного больше. В многоэтажках она используется на то, что люди не замечают, хотя этим ежедневно пользуются.
Хищение электроэнергии
Потребитель осуществляет хищение электрической энергии, сетевая организация установила дополнительный электросчетчик и его показания подтвердили хищение электроэнергии в количестве 63%, но потребитель отказался принимать данный электросчетчик в качестве контрольного. Договор энергоснабжения у потребителя заключен с гарантирующим поставщиком. Договор на передачу электроэнергии заключен между сетевой организацией и гарантирующим поставщиком. Как сетевой организации понудить потребителя принять данный электросчетчик в качестве контрольного?
Имеют ли право сотрудники и представители энергосбыта проверять и осматривать мой частный дом (чердак, погреб, комнаты) а также строения на моем участке (сарай, гараж) в рамках контроля за потреблением электроэнергии, с целью выяснения хищения? Я своевременно оплачиваю электроэнергию и причин для проверок не вижу. Звонить мне не надо, ответьте пожалуйста через почту.
Без согласования с ЭСО мы заменили и вынесли прибор учета электроэнергии на фасад частного дома. Пломба на старом счетчике повреждена. Контролеры составили акт о неучтенном потреблении электроэнергии и нам сделали перерасчет как за хищение электроэнергии в сумме 36000 рублей. Никаких доказательств хищения или повреждения прибора учета выявлено не было, счетчик на экспертизу не забирали. Как оспорить данный расчет.
НА председателя СНТ энергосбыт выписал предписание о хищении электроэнергии на сумму 600000 руб. В случае неуплаты, грозятся отключить электроэнергию. Как поступить членам садоводческого товарищества, своевременно уплачивающих за электроэнергию + потери трансформатора? Сумма заоблачная и кто обязан оплачивать огромнай штраф по вине председателя (отматывал показания с целью собственной наживы) ? Заблаговременно спасибо за ответ.
Живём в малоквартирном доме. Установлен общедомовой счётчик электроэнергии и интеллектуальные счётчики электроэнергии в каждой квартире. Форма управления домом-непосредственная. У нас воруют электроэнергию. Так как приходят громадные счета за олектроснабжение одн. Кто должен
- отслеживание нагрузок на линиях общего пользования и отсутствие в них незарегистрированных потребителей;
- проверка правильности подключений прибора учета по электросхеме;
- несоответствие потребления в показаниях счетчика при помощи мультиметра или токосъемных клещей;
- обследование контактов устройства на наличие перемычек, искусственного торможения диска или изменений в подключении фазы и нуля.
Способы кражи электроэнергии соседями в загородном доме абсолютно такие же, как и в многоквартирных застройках. Однако житель поселения, особенно небольшого, где население представлено несколькими десятками граждан, может набросить на провода специальные штанги. Их сложно не заметить, а принцип работы таких штанг прост: они снимают ток с проводов, поэтому он не учитывается счетчиком.
Процедура подачи заявки в эти структуры крайне проста. Заявителю потребуется направить заявление о несанкционированном потреблении энергоресурсов соседями. После этого организация направит проверку для подтверждения и фиксации правонарушений. Все данные отмечаются на месте и заносятся в так называемый акт, который обладает юридической силой. Именно этот документ служит доказательством правонарушений и позволяет проводить в отношении обвиняемого соседа судебное разбирательство.
Обращаем внимание, что данный справочный массив имеет привязку только к государственному регистрационному номеру, поэтому если Вы недавно приобрели подержанный автомобиль, без замены государственных регистрационных знаков, то возможно, что они будут числиться в этой базе.
Самовольное подключение. Например, при строительстве дома собственник подключился к электросети, даже установил счетчик и вовремя платил за электричество. Но разрешения на подключение у него не было. Он ничего не повредил, ничего не украл, а просто не оформил документы — виноват. Если подключился без технических условий и ничего не платил — тем более.
Если выясняется факт, что потребитель начал воровать энергетические ресурсы, нарушителя привлекают к ответственности в зависимости причиняемого ущерба. Согласно кодексу КоАП РФ, Статья за самовольное подключение к электрическим сетям наказывается штрафом в сумме до 15 000 рублей для физических лиц, до 80 тыс. рублей для должностных, до 200 000 рублей для юридических лиц.
- Договор подачи ресурсов расторгнут по согласованию сторон.
- Клиент нарушил договор.
- Образовалсядолг за неуплату электроэнергии.
- Самовольное подключение к сети.
- Потребление осуществляется без учета.
- Несвоевременная оплата.
Поставками электроэнергии в России занимаются ресурсоснабжающие организации. Для подключения и учета количества э/э используется специальное оборудование, которое устанавливается на основании договора с владельцами жилых и нежилых объектов. Вносить изменения в работу таких приборов, а также нарушать целостность пломб, запрещено. Соответственно, нарушением правил пользования электрической энергией будут являться следующие факты:
Данные организации имеют право проводить проверку соблюдения условий заключенного ранее договора в котором определен порядок учета поставляемого электричества. По факту выявления кражи составляется акт, на основании которого происходит подсчет ущерба и дальнейшие действия для административного или уголовного взыскания.
Чем грозит кража электроэнергии из электросетей. Уголовная или административная ответственность. Хищение электроэнергии. Способы воровства электричества и методы его обнаружения. Уголовная и административная ответственность за кражу электроэнергии в России.
Как выявить хищение электроэнергии в мкд
На ближайшее ежемесячное заседание правления ТСЖ был приглашен виновник нарушения — доверенное лицо застройщика. К заседанию я поднял из архива ТСЖ все платежи за электричество по участку за три года, составил аналитическую записку с доказательством, что задолженность с последнего снятого показания работающего прибора учета до его остановки составила 31 199 руб.
Обязательно приобретите мультиметр, оснащенный кольцевым датчиком. Таким образом, вы сможете замерять на вводных кабелях степень напряженности магнитного поля. Если при этом счетчик не мотает, то однозначно ваш сосед ворует, и вы можете обличить его во лжи.
rip87 , В том то и дело, хоть я и не соображаю в юридической документации как там акты составлять в случаи выявления возможного хищения, но я интуиктивно вижу, что тут возможно жищение, если вижу что чёрт ногу сломает с проводами возле счётчика. Я председателю говорю — что сайдингом зашил вводный кабель, где вводный автомат в боксе и хрен знает опламбирован он там под сайдингом или нет. Так же, председателю говорю, что вводный кабель полностью должен быть открытый видимости, а не пять раз продет через стену фасада. Потом потребителю говорю некоторым — на кой хрен у вас вместо двухполюсника на вводе, два однополюсника? а вы в курсе что тут можно без учёта сделать хитрость с глухозаземлённой нитралью отключая однополюсник на фазе ввода до счётчика? Все хлопают глазами и немогут понять о чём я говорю. Или прикидываются, а энергетик вообще вникает в схему этой хитрости тяжело.
Если оба ответа в пользу садового товарищества — никакие договора не нужны в принципе. Все отношения регулируются уставом товарищества. Т.е.: принимайте общим собранием решение — вынести учет на опоры с обязательной установкой выключателя дифференциального тока.
Скорее всего схема ваших ЛЭП 0,4 напоминает дерево. Установите дополнительные счетчики на ответвлениях.
Как воровать электроэнергию в частном доме
Это выполнимо когда квартира своя, а не съемная. Я предлагал хозяйке квартиры, которую снимал. У меня даже водонагреватель был. И монтировать хотел за свой счет. Отказалась. Даже в обход нее пытался. Но УК просили ее разрешение. По соседям со стояка ходил и предлагал не использовать магниты. Ответ всегда простой: все используют и я буду. Стыдно сейчас за это.
В данной публикации мы рассмотрим самые востребованные способы мошенничества и кражи электрической энергии из сетей электроснабжения. Наша цель-предупредить рядовых пользователей о возможных последствиях подобных действий в отношении предоставляемой им услуги электроснабжения.
Поэтому если вы обнаружили, что ванной бьет током, то вероятно соседи на верхнем или нижнем этаже отматывают счетчик. Определить факт незаконных действий можно посредством визуального осмотра батареи: Здесь описаны наиболее доступные способы, используя которые, вы сможете узнать, действительно ли соседи занимаются хищением электричества.
Как проверить и убедиться Как определить кто ворует электроэнергию. Как воруют электроэнергию Что делать, если соседи воруют электроэнергию Вы можете жить в квартире или в частном доме и ни в одном из этих случаев не быть застрахованным от хищения электричества.
Или же взять ноль с закопанного в землю металлического предмета, таким может быть: лом, труба, арматура. При правильно подключении счетчик перестанет работать, тем самым не будет вести никакого учета за электричеством. Здесь стоит помнить главную вещь, нельзя подключать третий источник к водопроводным трубам, батареям отопления — это может вызвать удар тока.
Варианты, как можно избежать наказания и доказать непричастность:
- Если есть свидетельские показания или иные документы, указывающие на, что Энергосбыт обесточил жилое помещение незаконно , человек не обязан оплачивать назначенные штрафные санкции. Кроме того, собственник имеет полное право обращаться в суд. Для этого нужно грамотно составить жалобу на организацию и представить веские доказательства правоты. Заявление подается в ФАС, Жилинспекцию или прокуратуру по месту жительства. В этом случае можно не только восстановить справедливость, но также истребовать моральную компенсацию.
- Если зафиксирован факт неофициального подсоединения к общему щитку , то избежать разбирательств не получится. Однако можно уменьшить размер штрафных санкций. Когда гражданина привлекают к ответственности по Уголовному кодексу, то с помощью юриста, можно переквалифицировать правонарушение на гражданскую или административную статью.
- Если собственник обнаружил, что пломба сорвана или счетчик работает некорректно , то стоит самостоятельно обратиться в управленческую компанию и решить вопрос мирным путем.
Ежегодно управляющая компания назначает проверяющее лицо на объекты, и именно этот сотрудник может обнаружить такое самоуправство. В этом случае контора посчитает задолженность за предыдущие месяцы по высокой тарифной ставке и человеку придется оплатить счет.
Электричество могут отключить не только за неуплату, но также за нарушение правил безопасности и подсоединение сторонних объектов. Сначала нужно ликвидировать причины, а потом перезаключить договор с фирмой-поставщиком. Владелец квартиры не может провести эту процедуру сам, даже если внесет плату всей задолженности.
Если нет договора по предоставлению энергоресурса, и гражданин не уведомил управленческую компанию, что желает пользоваться их услугами, предусмотрены следующие штрафные санкции:
- Для владельцев частной собственности, которая используется для проживания – от 10 до 15 тысяч рублей.
- Для юридических лиц – от 100000 до 200000 руб.
- Для сотрудников энергослужбы, которые подключают граждан без контракта – от 30000 до 80000 р.
Для того чтобы обрезать электрический кабель необязательно задолжать энергосетям конкретную сумму средств. Достаточно не платить по счетам боле трех месяцев или нарушить другие нормы. Штраф за самовольное подключение электроэнергии после отключения может грозить в том случае, если доказан факт правонарушения.
Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме
Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД. В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков. Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.
Рассчитав и утвердив тариф на ОДН по электроэнергии в рамках установленных Федеральной службой по тарифам России границ для данного региона РФ, власти принимают соответствующее постановление. Эта информация должна быть опубликована в СМИ и на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.
Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.
В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.
Гражданин должен оплачивать услугу, вне зависимости от изменения названия, одной квитанцией, не разделяя ОДН от общей оплаты за «свет». До потребителей, управляющая компания должна доводить сведения, относительно дополнительных сборов за потери киловатт в энергетической системе.
Рассчитаем нормативы Коммунальных Ресурсов на Содержание и ремонт Общего Имущества МКД
Как проверить действительно ли Нам начисляют плату за общедомовые коммунальные ресурсы по нормативу? Для этого нам понадобится Постановление Правительства РФ № 354, Приложение № 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, Пункт III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме: формула 17.
Площадь общедомового имущества — Суммарная площадь лестничных клеток, входных тамбуров, коридоров, мест общего пользования в доме. Это значение вы сможете найти только в официальной документации дома, (паспорт дома).Мы нашли её в договоре управления в приложении №3). п.19, г) = 2602.7 кв.м
Тариф — Действующий в рассчитываемый период, тарифы на услуги ЖКХ, установленные органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Стоимость обычно меняется каждые пол года и УК/ТСН должны вывешивать актуальные данные на информационных стендах. Д оверимся данным платежного документа и возьмем тарифы из него = горячая вода -157.4руб.; холодная вода -40.96руб.; водоотведение- 28.49руб.; электроэнергия -3.37руб. (тарифы актуальны на август 2019г.)
Говорят, что тот, кто владеет информацией – владеет миром, а еще говорят, что: «какой вопрос – такой ответ.»…
Следовательно, самым важным в запросе является конкретный вопрос со ссылкой на НПА и адресата, в компетентность которого входит предоставление запрошенных сведений.
Для составления такого запроса и получения на него ответа следует не только научиться грамотно составлять жалобы на нарушение своих прав, свобод и законных интересов, действиями УК или ТСЖ,но и указав, требуемые Вам сведения об исполнителе или поставщике коммунальных услуг для возможности восстановления Ваших прав, чего невозможно без изучения, существующих НПА (см.ниже).
Ввиду того, что преступность в сфере ЖКХ не только приводит к обнищанию каждого из нас, но и подрывает устои государства, так как незаконно легализуются (отмываются) доходы, получаемые преступным путем, то ссылка на №115-ФЗ от 7.08.2001«О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма», имеет важное значение.
Юристы МОО «Гражданский Комитет Содействия», по моей просьбе, составили перечень НПА, который поможет каждому потребителю коммунальных услуг эффективно противодействовать системной преступности:
1. кем, когда выбран способ управления МКД или жилыми домами, созданным ТСЖ (ч.2ст.161 ЖК РФ).
2. соблюдение требований Закона, существующим договором управления (ст.162 ЖК РФ: решение собственников и подписание договора не менее 50% собственников).
3. №54-ФЗ от 22.05.2003 «О применении контрольно-кассовой техники….» (используемые платежными агентами платежные терминалы должны быть оборудованы контрольно-кассовой техникой, которую необходимо регистрировать в налоговом органе по месту постановки на учет платежного агента. Она должна быть опломбирована…).
РS: если оплата за КУ через терминал, то должен быть договор между УО и банком или с платежным агентом.
4.операторы по приёму платежей обязаны встать на учёт в Росфинмониторинг, в течение 30-ти дней с даты заключения договора с поставщиком об осуществлении деятельности по приему платежей физ.лиц (см.Положения (п.2 «в»), утв. ПП №364 от 23.04.13, действовало до 27.01.14; далее ПП №58 от 27.01.14 (п.3): постановка на учет в территориальном органе организаций и ИП-в течение 30-ти дней с даты гос.регистрации. но не позднее рабочего дня, предшествующего дню заключения первого договора об оказании соотв.услуг.
5. №103-ФЗ от 3.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» — УО, которая принимает наличные денежные средства за КУ, включая через терминал, обязана руководствоваться требованиями Закона, в том числе, иметь специальный (№40821) счет в банке (см.п.4ст.8).
6. ПП РФ №354 от 6.05.11 (п.п.10 и 17) – условия и правила для РСО по предоставлению коммунальных ресурсов.
7.ч.7 ст.20 ЖК РФ — постановка на учет в ГЖИ управляющей организации по взятию МКД или жилых домов под свое управление (действовала до 1.05.2012).
8. ПП РФ №493 от 11.06.2013 – Положение о государственном жилищном надзоре (п.11): предметом проверок органом госуд.жилищного контроля является соблюдение органами госуд. власти,органами местного самоуправления , а также юрид.лицами, ИП и гражданами обязательных требований, в т.ч. к созданию и деятельности ТСЖ, предоставлению коммун.услуг собственникам помещений.
9. п.п.3-5 Правил, утв.ПП РФ №1468 от 28.12.12 – обязанность предоставлять муниципалитету (органу местного самоуправления) информацию управляющей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг в МКД и жилых домах, с составлением электронных паспортов, отдельно по каждому МКД и жилому дому (действовал до 30.06.15, далее см. ПП №657)
10. ПП РФ №1115 от 29.10.2014–Положение «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности»: органы местного самоуправления (см.п.5) и орган государственного жилищного надзора (см.п.6) обязаны представлять сведения о МКД и жилых домах, в соответствии с перечнем, в утвержденный срок, в уполномоченный орган субъекта РФ (изменения от 30.06.15 ПП №657 к п.5 Положения: «органы местного самоуправления ежегодно, до 1 апреля года, следующего за отчетным, представляют в уполномоченный орган гос.власти субъекта РФ сведения о МКД и жилых домах в соответствии с перечнем» .
«Преступность в сфере ЖКХ приобрела системный характер» — заявил, более .5 лет назад, Генпрокурор России, выступая в Госдуме.
Но несмотря на «обнаружение» системной преступности в стране, главный ответственный в стране за верховенство закона в России, до сих пор, не предложил каких-либо эффективных контрмер, для ликвидации преступности, при продолжающемся ее стремительном росте, сопровождающимся обнищанием народа – потребителей коммунальных услуг.
Поэтому создавшаяся ситуация напоминает присказку: «спасение утопающего – дело рук самого утопающего»…..
Хотя на этом и других сайтах много советов, но отсутствует главное: единый алгоритм противодействия этой самой системной преступности в сфере ЖКХ, для чего следует, прежде чем направлять жалобы на свою управляющую организацию (ТСЖ или УК), собрать достоверные сведения о законности исполнения ею функции исполнителя коммунальных услуг, а получить такие сведения можно или по собственному запросу (лучше коллективному, т.е. более двух человек…), или через депутатский, адвокатский запросы, или через судебный запрос, или через общественную организацию, членом которой является заявитель.
Как показал анализ деятельности незаконно созданных и действующих ТСЖ с УК, у которых отсутствует договор управления, заключенный по требованиям ст.162 ЖК РФ, а, зачастую, УК не имеют даже лицензии, что в силу ст.193 ЖК РФ носит обязательный характер, то при вышеуказанных НПА обязавших как исполнителя коммунальных услуг, так и на муниципалитеты и ГЖИ совершать конкретные действия, в отсутствие которых, грубо нарушаются права потребителя КУ, создавая угрозу сохранности жилого фонда, который разрушается при незаконном его «управлении», то, имея перечень требуемых законом сведений, можно составлять запросы, ответы на которые послужат как хорошей защитой в суде, так и могут стать вновь открывшимся обстоятельством для пересмотра вступившего в силу решения по ст.392 ГПК РФ или хорошим подспорьем в судах при рассмотрении исков по защите прав потребителя.
Так как РСО – коммерческие организации, то рекомендуем не расслабляться при переходе на прямые договора с РСО, а требовать их заключать через Муниципалитеты, в обратном случае, будет продолжаться обман, который доказать, практически, невозможно.
Так, например, нашими общественными инспекторами было обнаружено:
— при подаче э\э, с повышением напряжения на 10-20 вольт (при подаче вместо 220-240 вольт), частота вращения диска счетчика увеличивается и, как следствие , повышаются показания потребления э\э……;
— при подаче горячей воды, с меньшей температурой, расход горячей воды увеличивается, а, следовательно, расходы потребителя на горячую воду также увеличиваются…;
— при отоплении, с подачей меньшего давления теплоносителя, за счет чего снижается теплоотдача и увеличивается теплопотребление, а, как следствие, увеличиваются расходы на отопление….
Ввиду того, что ликвидация обмана и мошенничества в сфере ЖКХ возможна только посредством взятия органами местного самоуправления под свое управление всего жилого фонда с заключением с каждым потребителем КУ прямых договоров, что оградит потребителей от незаконного принуждения входить с коммерческими структурами (РСО и УК) в гражданско-правовые отношения, тогда как именно муниципалитеты должны будут заключать с РСО и управляющими компаниями договора на поставку КУ и обслуживание жилого фонда, в обратном случае, преступности и коррупции в сфере ЖКХ не будет конца, то распространяйте настоящую информацию всеми законными способами, учитесь писать жалобы и учите других и только тогда жилищный фонд России будет сохранен, а мы, наши дети и внуки станут свободными от преступности в сфере ЖКХ, людьми.
Общедомовые нужды в 2020 году: нормативы потребления электроэнергии
Важный фактор при расчетах за потребленную электроэнергию – показания общедомового счетчика. Порядок начисления ОДН за электроэнергию в 2020 году во многом зависит от его наличия или отсутствия. В последнем случае расчеты будут производиться исходя из нормативов, установленных Энергонадзором.
- N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
- S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.
На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», введенных в действие Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011-го года, потребитель коммунальных услуг в МКД, независимо от способа управления домом, отдельно обязан:
Электричество – один из самых дорогих коммунальных ресурсов. Его точный учет представляет собой непростую задачу из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить их причины. До принятия изменений в законодательстве расход электроэнергии на ОДН в квитанции на оплату проходил отдельной строкой. Сегодня в платежке этой позиции нет, поэтому у жильцов МКД и работников управляющих компаний возникает вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию и каковы нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2020 году.
- В Ростовской области при оснащении здания только лампочками ОДН составляет 0,6 кВт⋅ч в месяц, наличие лифта увеличит его до 1,7 кВт⋅ч, а насосное оборудование потребует дополнительно оплаты 0,9 кВт⋅ч.
- В Новосибирской области этот показатель составит 0,907 кВт⋅ч в месяц на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов, для 5-этажных – 2,210 кВт⋅ч, 12-этажных – 4,411 кВт⋅ч, 13-этажных, в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта, – от 6,128 до 7,014 кВт⋅ч.
- В Саратове оплата за ОДН в МКД по новому закону при одних только осветительных приборах в подъездах составит 0,59 кВт⋅ч за месяц (2 этажа) и 0,84 кВт⋅ч (4 этажа). Наличие насосного оборудования увеличит норматив до 0,97 кВт⋅ч. В 9-этажке минимум – 1,82 кВт⋅ч. При наличии:
- лифта – 2,4 кВт/ч,
- силовых установок – 2,72 кВт⋅ч,
- насоса – 2,10 кВт⋅ч.
Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.
В формуле 26 общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018[3]).
иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и других подобных мероприятий.
помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения дома (технические подвалы);
Ответственность за хищение электроэнергии КОАП
Потребитель обязан подать в энергоснабжающую организацию соответствующее заявление и для получения разрешения на включение новой электропроводки в жилых домах, ранее находившихся в эксплуатации, или в домах, принадлежащих отдельным гражданам на праве личной собственности, а также электропроводки на садовых участках, в гаражах для личных автомашин и т.д.
В суде гражданин не отрицал факт подключения энергопринимающих устройств сарая к электрическим сетям, но утверждал, что электроэнергия, используемая в сарае, оплачивается в составе счетов на оплату электроэнергии за квартиру. Суд установил, что самостоятельный счет на оплату электроэнергии в отношении сарая не открыт, поэтому взыскал с ответчика стоимость бездоговорного потребления электроэнергии.
Что считается воровством электричества?Рост тарифов на энергоносители, снижение уровня доходов населения, низкий уровень социальной ответственности все это как в совокупности, так и по отдельности приводит к росту числа выявляемых фактов хищения электроэнергии.
На основании акта будет составлен расчет ущерба, хищения или количества потребленной энергии. При несанкционированном изменении приборов учета или незаконном подключении, такой расчет будет сделан не по фактическому количеству энергии, а по нормативным показателям.
Объективная сторона данного правонарушения состоит в следующих противоправных действиях: самовольном подключении к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам; самовольном (безучетном) использовании электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов.
ПП РФ № 897 предъявило требования по передаче данных счётчиков не только к управляющим, но и к ресурсоснабжающим организациям. Новый НПА внёс изменения в пп. «е,ж» п. 31 ПП РФ № 354, обязав РСО при прямом договоре с собственниками:
- Принимать от УО показания ИПУ и ОДПУ до 26-го числа каждого месяца;
- Принимать показания от жителей МКД и использовать поступившие не позднее 25-го числа данные при расчёте платы за КУ за расчётный период.
- Направлять в управляющую домом организацию показания, которые предоставили жители дома.
Теперь этот запрет внесён и в ПП РФ № 354 в п. 69(1). Исключение – социальная реклама, а также справочно-информационные сведения, в том числе о предоставлении коммунальных услуг, об изменении законодательства в сфере предоставления ЖКУ и/или тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг.
ПП РФ № 897 внесло изменения в законодательство в части информационного взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Во второй статье рассказываем о новых обязанностях УО, правилах контроля качества услуг и обмена показаниями приборов учёта с РСО.
РСО и реогоператор могут передать управляющим организациям все свои права, указанные в п.п. 32, 148(23) ПП РФ № 354, а также следующие обязанности:
- снимать показания ИПУ, установленных вне жилых помещений, и проводить проверку их состояния не реже 1 раза в полгода (пп. «е(1)» п. 31 ПП РФ № 354);
- проверять состояние ИПУ по заявлению потребителя в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента его обращения (пп. «е(2)» п. 31 ПП РФ № 354).
В связи с этим в ПП РФ № 354 появились отдельные обязанности управляющих организаций, если собственники заключили прямой договор с регоператором. Перечень таких обязанностей приведён в новом п. 148 (22-1):
- проводить техобслуживание внутридомовых систем, с использованием которых предоставляется услуга по обращению с ТКО;
- принимать жалобы на некачественное оказание услуг по обращению с ТКО, проводить проверки изложенных в жалобах фактов, привлекая к ним представителей регоператора, составлять акты по итогам проверки;
- вести учёт жалоб потребителей на качество предоставления услуг по обращению с ТКО, а также направлять потребителю ответ об итогах рассмотрения такой жалобы в течение 3 рабочих дней со дня её получения.
Договор управления эксплуатацией многоквартирного дома (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) (стр
3.1. Настоящий Договор заключен на основании и условиях решения общего собрания собственников помещений в МКД (Заказчиками) (протокол № ___ от «____» _____________ 2012г.) и является договором смешанного вида с особым правовым режимом, так как включает элементы разных видов договоров.
«Внутридомовые инженерные системы» — инженерные коммуникации (сети) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.
3.4. Управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания лиц, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями в МКД, посредством оказания услуг по управлению эксплуатацией МКД, в соответствии с Приложением №2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
«Стратегическая цель управления МКД» – поддержание рыночной стоимости, эксплуатационных, инженерных и технических характеристик МКД в состоянии, максимально удовлетворяющим потребностям и ожиданиям собственников с оптимальными затратами в течение всего жизненного цикла здания.
4.2.27. Получив от Управляющей организации предложения по установлению платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт ОИ МКД), в течение тридцати дней провести общее собрание и принять плату, учитывая предложение Управляющей организации. (Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, условия оказания и выполнения, стоимость и порядок финансирования.)
- Если есть свидетельские показания или иные документы, указывающие на, что Энергосбыт обесточил жилое помещение незаконно, человек не обязан оплачивать назначенные штрафные санкции. Кроме того, собственник имеет полное право обращаться в суд. Для этого нужно грамотно составить жалобу на организацию и представить веские доказательства правоты. Заявление подается в ФАС, Жилинспекцию или прокуратуру по месту жительства. В этом случае можно не только восстановить справедливость, но также истребовать моральную компенсацию.
- Если зафиксирован факт неофициального подсоединения к общему щитку, то избежать разбирательств не получится. Однако можно уменьшить размер штрафных санкций. Когда гражданина привлекают к ответственности по Уголовному кодексу, то с помощью юриста, можно переквалифицировать правонарушение на гражданскую или административную статью.
- Если собственник обнаружил, что пломба сорвана или счетчик работает некорректно, то стоит самостоятельно обратиться в управленческую компанию и решить вопрос мирным путем.
Зачисление в список злостных неплательщиков коммунальных услуг происходит практически каждый день. Хоть это и может быть вызвано разными факторами, образование долга по уплате за электричество может привести к его отключению. Энергосбыт практикует такие меры, как отключение через 3 месяца после образования задолженности. Однако сделать это на свое усмотрение он не может.
- Для физических лиц — от 10 до 15 тысяч рублей.
- Для предприятий, организаций и учреждений — от 100 до 200 тысяч рублей.
- Для юридических лиц и руководителей предприятий — от 30 до 80 тысяч рублей. В случае отказа, эти граждане будут дисквалифицированы на срок до двух лет.
Выплата суммы долга – обязательное условие для переподключения. Если задолженность велика, или владелец квартиры не имеет материального обеспечения для единоразовой оплаты, предусмотрена возможность оформления договора о внесении суммы за несколько раз — частями.
Вам необходимо обратится к руководству СНТ или поселка с просьбой восстановить подачу электроэнергии, на что Вам ответят, что необходимо будет подождать неделю другую (ведь мы ждали оплаты долга за электричество ), пока местный или наемный электрик приедет к Вам в СНТ или поселок и обработает заявку по восстановлению подачи электроэнергии . Отключили электроэнергию за неуплату что делать как подключить По закону, за трубы и проводку в наших квартирах отвечаем мы сами.
Отключение электроэнергии за неуплату: закон и порядок в 2022 году
Чаще всего отключение или приостановка подачи электричества в квартиру или дом происходит по причине накопившегося долга. При этом исполнитель услуги имеет право отключить свет при наличии задолженности за потребленную электроэнергию, если плата не была внесена больше, чем за два месяца (п. 118 ПП № 354).
Ст. 119 в Постановлении № 354 предусматривает строгий порядок действий отключения электричества при неуплате в течении 20 дней. Поэтому исполнитель должен придерживаться процедуры, чтобы действия были признаны законными. При малейшем несоблюдении потребитель вправе обратиться с жалобой на действия исполнителя в надзорные органы или суд. Если действия будут признаны незаконными, исполнителя обяжут уплатить штраф.
- Обратиться в обслуживающую организацию (например ОЭК), найти ее можно в квитанции.
- Оплатить услугу восстановления электричества, стоимостью около 600-800 рублей.
- В течении 2 дней должен прийти электрик и снять опломбировку (аб. 9 п. 120 ПП № 354).
- Пени. За неуплату любых из жилищно-коммунальных услуг исполнитель имеет право начислять пени. Начисляется она по истечении 90 дней, в течение которых копились долги. Это значит, что с 91-го дня ежедневно будет начисляться сумма в размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Проверить расчет начислений можете в удобном онлайн калькуляторе.
- Выселение. Применяется только для тех жильцов, кто занимает муниципальную жилплощадь на основании договора соцнайма и не оплачивает коммунальные платежи более полугода. При этом, если хотя бы частично платежи вносятся или имеются уважительные причины, выселение не применяют. Эта мера может быть использована только на основании судебного решения.
Вообще отключить потребителя от электричества за неуплату других коммунальных платежей невозможно. Долг рассчитывается по каждой конкретной услуге и мера ограничения или отключения применима только именно по ней. Это значит, что при задолженности по воде, можно отключить только воду.
При уплате задолженностей, электроснабжение должно быть возобновлено не позже чем через двое суток со времени представления справки о погашении задолженности, или её реструктуризации. Факт отсутствия электроэнергии должен быть подтвержден подписями нескольких соседей, или проверкой от представителя электросбыта.
Существует множество причин, по которым может произойти авария в системе электроснабжения. Причина может крыться в нарушениях норм при установке оборудования, ненадлежащее состояние или повреждения, вызванные погодными условиями или неправильной эксплуатацией. Предугадать подобные поломки невозможно. В связи с этим, подобные отключения никак не регламентированы законом.
В случаях, когда незаконное отключение подачи электричества приводит к особо серьезным последствиям, либо совершалось с использованием насилия, виновные должностные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности по статьям, предусматривающим различные наказания, вплоть до лишения свободы. Это статья 330 УК РФ (самоуправство) и статья 215.1 УК РФ (причинение особо крупного ущерба, либо вреда здоровью в результате самоуправства)
Под ненадлежащим состоянием электрооборудования, чаще всего, имеется в виду то, что пользователь совершает серьёзные нарушения мер электробезопасности. В частности, если потребитель использует электрооборудование, мощность которого превышает допустимые нагрузки, на которые рассчитаны технические характеристики внутридомовых инженерных систем.
- Превышение определенной суммы задолженности;
- В случае если инспекторы компании не могут более года получить допуск к проверке счётчика;
- Безучетное использование электроэнергии;
- Подключение к электрической сети без соответствующего договора на предоставление услуг.
- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
- на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет;
- на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Кроме того, Правила ограничения поставок электроэнергии, регламентируемые постановлением Правительства РФ № 442 от 4 мая 2012 г., предоставляют возможность поставщику расторгать договоры на поставку электроэнергии с абонентами, которые произвели самовольное подключение к сети.
Выключение электричество должно иметь под собой основание. Чтобы отрезать свет в частном доме или квартире коммунальщики основываются на статье №523 ГК РФ. Данная законодательная норма подразумевает одностороннее расторжение договора. Управленческая компания также имеет право изменить условия, прописанные в контракте, согласно ст. №546 ГК России.
. Обратиться в компанию, которая предоставляет ресурсы. Например, в столице для этой цели работает специальная телефонная линия ОАО «МОЭСК», аналогичные контакты есть во всех городах и регионах РФ. При обработке информации компания не обнародует личность заявителя.
Потребители электрической энергии пользуются услугами на договорной основе. Самовольное подключение к электросетям запрещено. Статья 7.19 Кодекса об административных правонарушениях предусматривает санкции, если будет установлен факт самовольного подключения.
04 Сен 2022 polikurist 76
