Как Брать Ипотеку Молодой Семье Без Детей

Ипотека для молодой семьи в; 2020 году: действующие программы и условия

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка/детей;
  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
  • реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.

Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро. Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости. Одна из доступных возможностей — ипотека. Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2020 году.

При установке очередности в приоритете оказываются многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов. Процедура реализации сертификатов «Молодая семья» в Москве немного отлична от регионального – участвующим в программе предлагают купить жилье по сниженной цене с частичным списанием стоимости. Помимо собственных денег, вложенных в приобретение жилья, молодая семья может привлечь и материнский капитал.

Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования. Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал. Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей.

  1. Нахождение в официально зарегистрированном браке.
  2. Возраст. На вопрос, какие семьи считаются молодыми для ипотеки, дается четкий ответ – каждому из супругов должно быть не более 35 лет. Требование актуально не только на дату подачи заявления, но и во время назначения денежной помощи. Если одному из партнеров на момент принятия решения уже исполнилось 36 лет, семье откажут в участии в проекте.
  3. Нуждаемость. То, действительно ли семья нуждается в социальной помощи, определяют местные органы власти. Рассчитывать на положительное решение могут пары, которые ранее не принимали участия в подобных программах или проживают в квартире с площадью меньше установленных в городе норм. Также необходимо, чтобы в течение последних 5 лет семья не улучшала жилищные условия. В программу включаются и жильцы ветхих домов и тех, которые находятся в аварийном состоянии.
  4. Доходы. Единой формулы вычисления достаточного для оплаты ипотеки дохода не существует. В любом случае, из суммы заработных плат вычисляются расходы на коммунальные услуги, проживание и т. д.

Размер субсидии зависит от места проживания и количества членов семьи. К примеру, в Москве пара с детьми может рассчитывать на жилье, размер которого определяется с расчета 18 квадратных метров на человека. Для двоих полагается 42 квадратных метра. В других городах эти параметры меняются в меньшую сторону.

До настоящего момента было условие — только на первичку.
НО наиболее точный ответ вы получите в банках. И например, Сбербанк, и ВТБ на момент вашего обращения даст вам исчерпывающий ответ относительно условий, действующих по сертификату «Молодая семья». Так как условия программ (в том числе %-ставка и минимальный Первонач Взнос)у каждого банка стремительно меняются.

Читайте также:  Бесплатный Проезд Для Пенсионеров В Московской Области В Метро 2021

Дополнительно потребуется договор купли-продажи или долевого строительства. После рассмотрения документов банк отправляет запрос в администрацию, которая переводит деньги на счет. Затем средства будут направлены продавцу недвижимости, либо в банк на погашение ипотеки. Молодой семье деньги на руки не выдаются!

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Кто и как может получить ипотеку для молодых

Господдержка предусмотрена только для тех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужно обратиться в местную администрацию — там подскажут, какие нормы действуют в вашем городе (поселке), какие документы нужно предоставить. Если у вас нет никакого жилья в собственности, или вы с детьми живете в квартире площадью меньше положенной нормы, или живете в аварийном доме — вам необходимо улучшить жилищные условия.

Требования к возрасту такие.

  • Для учителей — до 45 лет.
  • Для врачей — возраст для женщин до 45 лет, для мужчин до 50 лет.
  • Для категории “молодой ученый и специалист” — для докторов наук до 40 лет, для кандидатов наук до 35 лет, для работников без ученой степени до 35 лет.
  • Для категории “молодой уникальный специалист” — до 35 лет.

Чтобы принять участие в программе “Социальная ипотека” врачам нужно обратиться в Министерство здравоохранения Московской области, учителям — в Министерство образования Московской области, молодым ученым и специалистам — в Министерство инвестиций и инноваций Московской области. Там можно уточнить перечень требований и необходимых документов.

  • личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
  • гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
  • свидетельство о браке (ксерокопия);
  • военный билет супруга (ксерокопия);
  • если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка о составе семьи из ЖЕО;
  • подтверждение доходов мужа и жены;
  • выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
  • Большая очередь участников.
  • Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
  • Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 12 млн. рублей.
  • Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
  • В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Изначально субсидия предоставлялась в рамках ФЦП «Жилище», которая просуществовала вплоть до 2017 года. Однако с начала 2018 года ее включили в госпрограмму РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Это практически аналогичный законопроект, который служит все для тех же целей.

Читайте также:  Праздники 2021 как отдыхаем

Каких-либо крупных изменений проект не претерпел, и списки очередников остались прежними. Новая программа будет действовать на пять лет дольше — до 2025 года. После этого, скорее всего, она будет продлена, так как на сегодняшний день очередь еще далека от завершения. Негативно на скорость выплат подействовал финансовый кризис, который привел к сокращению финансирования регионов.

Ипотека для молодой семьи

Программа доступна только для молодых семей. Такой статус возможен, если обоим супругам еще не исполнилось 36 лет. Сожительство не учитывается, важно, чтобы пара была расписана. Возраст проверяют в 2 этапа: при приеме заявления на участие в программе кредитования и при составлении списков на распределение денег. Бывает, что от первого до второго этапа проходит несколько лет, и семья уже не попадает в категорию молодой. Тогда семья теряет право на участие в программе.

Участвовать в программе кредитования молодых семей супруги могут только один раз. При вступлении в программу жилье обязательно должно быть расположено в том же регионе, где супруги подавали заявление на участие. Дополнительное условие – жилплощадь должна быть куплена не у родственников.

Ипотека молодой семье по государственной программе в 2020 году

  1. Существует ограничение по возрасту (максимум 35 лет) и доходу (его должно быть достаточно для погашения ссуды).
  2. Супруги должны состоять в зарегистрированных отношениях, что подтверждается соответствующими документами.
  3. Важно, чтобы имелась необходимость в улучшении условий проживания. Нужно получить подтверждение этого факта в местном муниципалитете.
  4. Участие в госпрограмме могут принять супруги с детьми и без таковых. Хотя во втором случае размер выплат будет меньше на 5%.

Кроме того, условия получения ипотеки для молодой семьи в 2020 г. предусматривают определенные требования к приобретаемым объектам. Жильё должно находиться в регионе получения льготы, отвечать требованиям ЖК РФ и иметь определенную площадь (зависит от региона получения ссуды).

Как взять ипотеку молодой семье

Ипотека молодым семьям относится к категории социальных ипотечных кредитов. Но далеко не каждая семья может получить право на кредит: для этого нужно соответствовать определенным условиям и требованиям. Молодая семья может взять ипотеку, обратившись либо к государству либо в банк. Рассмотрим их предложения подробнее.

  • хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
  • процентная ставка 11,5–13,25%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • первоначальный взнос — 10%, если в семье есть дети; 15%, если детей нет;
  • в случае рождения ребенка в период кредитования предоставляется отсрочка: на период строительства жилья — 2 года, при рождении ребенка — 3 года.

Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

Перед тем, как взять ипотеку по программе «Молодая семья», необходимо узнать, подходит ли заемщик под льготную категорию граждан в данном регионе. Многие регионы имеют программы социальной поддержки молодых семей, не имеющих своего жилья или же имеющие недостаточную площадь недвижимости (меньше 14-18 кв м на человека в зависимости от региона). Узнать о льготах и господдержке можно, обратившись в администрацию города, где подробно расскажут, как получить субсидию по ипотеке молодой семье.

Процесс получения ипотечного кредита для молодой семьи не имеет принципиальных отличий от других программ. Есть свои особенности, связанные с бюджетом семьи, составом и т.д., например, как взять ипотеку молодой семье с ребенком, как использовать материнский капитал, можно ли получить отсрочку и т.д.

Читайте также:  Изменения Статьи159 В 2021

Если ожидание в общей очереди затянулось, а жилищный вопрос стоит острым углом, есть и другие пути купить квартиру или дом с выгодой. Помимо госпрограммы «Молодая семья», в нашей стране действуют также специальные предложения по ипотеке от ряда коммерческих банков. Ничего общего с субсидиями они не имеют, однако дают возможность взять кредит на более выгодных условиях.

К примеру, сделаем расчет для среднестатистической однокомнатной квартиры в Московской области для семейной бездетной пары. Ее общая площадь будет равна 42 кв. м — это вписывается в существующие нормы. По законодательству установлено, что в текущем году норматив цены кв. м равен 54 479 руб. Таким образом, следует 54 479 * 42 = 2 288 118 руб. Это расчетная стоимость недвижимости.

Молодая семья после вышеупомянутых действий и перед заключением договора имеет два дня для ознакомления и подписания договора. Так как практически все банки имеют договор ипотеки, в котором не может быть изменений, то за это время нужно досконально изучить каждый пункт самого договора. Молодёжное кредитование, это долгосрочная ипотека, следовательно, если заёмщику подписываемый договор по каким-либо причинам не будет подходить, то вся работа банка, страховой компании и самого заёмщика не имеет сила. Следовательно, при смене банка или страховой компании, или самого объекта недвижимости, молодой семье придётся повторять все заново, а при наличии детей это может стать большой проблемой.

Прежде чем оформить сделку с банком, молодой семье необходимо будет определиться с жильём, подготовить документы на покупку. Особенность молодёжной программы в том, что, взять кредит молодая семья может только в определённом новострое, утверждённом Министерством регионального строительства. При этом дом должен быть практически построенным. Перечень домов, попадающих под молодёжную ипотеку, можно найти на сайте Фонда содействия молодёжному жилищному строительству.

Удивительная возможность взять выгодную ипотеку по программе; Молодая семья

После 2014 года каждая семья, состоящая на учете, смогла рассчитывать на 35-процентную (для молодых супружеских пар без детей) и 40-процентную (с детьми) скидку на недвижимость. Появление нового ребенка (не столь важно, о рождении идет речь или об усыновлении) дает еще одну, 5-процентную надбавку к положенной по закону субсидии. В регионах стали появляться собственные дополнительные меры поддержки молодоженов. Например, в Санкт-Петербурге каждая пара с ребенком (детьми) получает ежемесячное пособие на детские товары и продукты детского питания. В Москве и области начисляется ежемесячное пособие студенческим семьям, в которых есть дети.

Правительство страны на ежегодном собрании утверждает размер выплат семьям, после чего настает пора утверждения списков. Как только молодая семья оказывается в списке, ей приходит соответствующее извещение. Далее необходимо явиться в администрацию и получить свидетельство о праве на получение субсидии. Нередки случаи, когда пара снималась с учета по причине достижения супругами возраста, соответствующего условиям участия (35 лет). Правда, если молодому человеку исполнялось 35, ипотеку могла взять его супруга, которая еще не достигла этого возраста.

Adblock
detector