Консультация По Реновации Адреса

Реновация жилья

Здравствуйте. Вопрос по ренновации жилья. В муниципальной квартире прописаны мать 65 лет, старший сын с женой и дочерью и младший сын с ребенком. Дом включен в ренновацию. По программе должны получить равнозначное жилье. Есть ли варианты получить отдельно жилье.

Расселение по программе «реновация»: Москва, коммуналка, комната 9 кв. м., в ней прописаны 5 чел: бывшие (с 2000 г) муж и жена, их общая дочь (совершеннолетняя), + двое несовершеннолетних от второго брака мужа. По существу: часть прописанных — совершенно чужие люди. В договоре найма 3 чел (муж, жена и дочь) Какие варианты избежать получения совместного жилья при реновации? Спасибо.

Вышел закон о реновации жилья в Москве. Я пока состою в браке с мужем. Он собственник жилья до брака. Я выписана из квартиры по его требованию. В квартире прописан муж-собственник 1/1 доля и его мать 84 года ей.Сами они там не живут. Они сдают квартиру квартирантам. Они живут в другом регионе. Материально он мне не помогает. У меня несовершеннолетняя приемная дочь. Я живу в Рязани с дочерью в своей квартире. Их дом в Москве попал под снос (реновацию). Есть ли у меня какое-то право на площадь, по закону реновации. И как будет распределяться жилье, если там прописана его мать, а я нет. Спасибо заранее.

В законе о реновации ничего не говорится о людях, прописанных на чужой собственности, то есть о тех, кто не является собственником жилья, кто не является членом семьи собственника жилья, о тех, кто не имеет своего жилья, но не стоит в очереди, как нуждающийся. Что будет с ними? Их выкинут на улицу? Например, я прописана в общежитии у чужих мне людей в комнате, находящейся не в моей собственности. Общежитие попадает под реновацию. Что будет со мной?

Бесплатная юридическая консультация по реновации жилья

По заявкам клиентов компанией «Консультант» организована бесплатная юридическая консультация по реновации жилья. Программа, участниками которой станут около миллиона москвичей, уверенно набирает обороты. Тем временем у жильцов пяти тысяч пятиэтажек, которые пойдут под снос, все еще остается много вопросов.

Многие собственники не могут принять решения, что лучше — денежная компенсация или получение равноценной квартиры, переживают, что полученное жилье не будет соответствовать их ожиданиям. Решить все проблемы можно в рамках закона, — наши юристы расскажут вам, как это сделать.

С первых дней огласки информации о предстоящей программе переселения москвичей бесплатная юридическая консультация по реновации жилья пользуется спросом у наших клиентов. У нас уже проконсультировались сотни владельцев квартир в пятиэтажках, тем временем звонки нашим юристам продолжают поступать. На самые актуальные и сложные вопросы отвечают квалифицированные специалисты, работающие в сфере жилищного права. Они хорошо ориентируются в этой отрасли, поэтому способны оказать оперативную и компетентную помощь.

В столице работает Общественный штаб, который специально создан для наблюдения за программой переселения. Его работа затрагивает все этапы проекта: от голосования до получения ключей от новой квартиры. Сотрудникам штаба можно задать вопросы насчёт отсутствия дома в списках, сроков сноса или процесса переселения.

Известно, что новостройки для переселения будут возводиться по современным проектам из монолитных конструкций и панелей. Реновация пятиэтажек в Москве по телефону подразумевает профессиональную консультацию насчёт состояния теперешнего жилого фонда и постройки новых объектов на освободившейся территории.

Важно! Москвичи имеют право заявить о нарушениях в ходе реновации, указав в заявлении свой адрес и данные для обратной связи.
Для составления претензии и решения спорных моментов звоните в юридический отдел для консультации +7 (499) 755-82-76 .

  • алгоритм проверки личных данных;
  • порядок учёта голосов жильцов за снос;
  • итоги голосования (кол-во или показатель в %);
  • возможность улучшения жилищных условий;
  • доплата за квартиру большей площади;
  • денежная компенсация вместо жилья;
  • непогашенный кредит на недвижимость (вопросы с банками);
  • сохранение места в школах и детских садах при переезде.
  • первая линия 8(495)628-12-16 предназначена для жителей пятиэтажек, которые не сумели найти своё здание в предварительном перечне, и тех, кто нуждается в помощи для организации собрания;
  • запасная горячая линия по реновации в Москве 8(495)646-87-09 занимается вопросами граждан, которые желают исключить своё жильё или имеют дополнительные вопросы насчёт самого проекта.

Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 N 708-ПП «Об утверждении адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 516-ПП «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения»

Федеральный закон от 27.11.2017 N 352-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве»

Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»

Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

К сведению, в рамках программы возведут жилье повышенной комфортности. Это монолитные и панельные многоэтажки, в которых будут лифты и широкие лестничные пролеты, глобальное остекление и системы безопасности, счетчики учета ресурсов для экономии воды, тепла и электричества.

Продумана вся инфраструктура вокруг зданий. Рядом с жилыми комплексами появятся парковки, школы и детские сады, магазины и кафе, образовательные центры и развлекательные заведения. Отдохнуть можно будет на скамейке в близлежащем парке, а позаниматься спортом – на специальной площадке. Даже о питомцах подумали – выгуливать их предлагают в строго отведенном для этого месте недалеко от дома.

Комфортабельные квартиры взамен старых москвичи получат совершенно бесплатно. Им даже на ремонт тратиться на придется. Помещение уже отремонтировано и оснащено всем необходимым – от розеток до межкомнатных дверей. На стенах наклеены обои, даже люстры в каждой комнате висят – останется только расставить мебель и разложить личные вещи.

Московская городская Дума подписала соглашение с Адвокатской палатой столицы. Это значит, каждый владелец жилья в старой пятиэтажке теперь может получить бесплатную юридическую консультацию по своему вопросу. Для этого не нужно записываться на прием в палату: достаточно прийти в МФЦ или Мосгордуму.

Но далеко не все собственники квартир в аварийных помещениях с восторгом принимают идею переселения – некоторые граждане сомневаются в обещаниях Правительства столицы. С чем связано подобное недоверие? Эксперты уверены – оно кроется в недостаточной информированности. Нашлись и пути решения проблемы, а именно: юридические консультации по реновации от лучших юристов Москвы.

Обычно переселение происходит по договору мены, соглашения о замене помещения по социальному найму. Очень важно чтобы гражданин понимал на что он идет и что это может повлечь. Так же г. Москва предлагает доплатить за увеличение квадратных метров при переселении, что иногда вызывает сомнения у граждан.

  1. Помещения предоставляются «не совсем равноценные».
    2. Помещения предоставляются в слабо благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию неизвестным способом.
    3. Неверная оценка компенсации (занижение рыночной стоимости имущества).
    4. В программу реновации включаются дома, в которых не было общего собрания граждан или оно было фиктивным (решение ОСС МКД которое можно обжаловать).
    5. Забывание интересов жильцов, которые стояли в очереди на улучшении жилищных условий.
    6. Периодическое игнорирование интересов всех нанимателей, «выпадение нанимателя» из списков жильцов.
Читайте также:  Компенсация Переезда Из Района Крайнего Севера 2022 На Севере По Временной Регшистрации

Юрист по реновации. Адвокат Москвы Даниленко В.Г. предоставляет консультации и судебную защиту в области реновации происходящей в Москве. Адвокат является одним из лучших специалистов по гражданскому праву в т.ч. жилищному праву. Реновацией фактически является изъятие жилых и нежилых помещений для государственных (муниципальных, городских) нужд. Основным принципом программы реновации Москвы должно стать равноценность, равноправие, благоустроенность и гарантированность предоставления либо помещений большей общей площади, либо компенсации по рыночной цене имущества (не кадастровой, а именно рыночной).

Декларативно обмен жилья или получение компенсации в г. Москве является простым механизмом, указанным в Законе г. Москвы от 17.05.2017 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и ПП Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», однако не все так гладко как всем хотелось бы и от граждан и организаций поступают следующие жалобы:

Реновация в Москве только начались и уже возникло множество споров в т.ч. о потери бизнеса на определенной территории, который ранее был привязан к конкретному дому/улице, в данном случае всю сумму компенсации трудно оценить потому как теряется бизнес, важность которого трудно оценить. Бизнесмены из центральных районов, подпадающих под реновацию серьезно потеряют от реновации.

Расселение по программе «реновация»: Москва, коммуналка, комната 9 кв. м., в ней прописаны 5 чел: бывшие (с 2000 г) муж и жена, их общая дочь (совершеннолетняя), + двое несовершеннолетних от второго брака мужа. По существу: часть прописанных — совершенно чужие люди. В договоре найма 3 чел (муж, жена и дочь) Какие варианты избежать получения совместного жилья при реновации? Спасибо.

Вышел закон о реновации жилья в Москве. Я пока состою в браке с мужем. Он собственник жилья до брака. Я выписана из квартиры по его требованию. В квартире прописан муж-собственник 1/1 доля и его мать 84 года ей.Сами они там не живут. Они сдают квартиру квартирантам. Они живут в другом регионе. Материально он мне не помогает. У меня несовершеннолетняя приемная дочь. Я живу в Рязани с дочерью в своей квартире. Их дом в Москве попал под снос (реновацию). Есть ли у меня какое-то право на площадь, по закону реновации. И как будет распределяться жилье, если там прописана его мать, а я нет. Спасибо заранее.

Здравствуйте. Вопрос по ренновации жилья. В муниципальной квартире прописаны мать 65 лет, старший сын с женой и дочерью и младший сын с ребенком. Дом включен в ренновацию. По программе должны получить равнозначное жилье. Есть ли варианты получить отдельно жилье.

В законе о реновации ничего не говорится о людях, прописанных на чужой собственности, то есть о тех, кто не является собственником жилья, кто не является членом семьи собственника жилья, о тех, кто не имеет своего жилья, но не стоит в очереди, как нуждающийся. Что будет с ними? Их выкинут на улицу? Например, я прописана в общежитии у чужих мне людей в комнате, находящейся не в моей собственности. Общежитие попадает под реновацию. Что будет со мной?

Платная юридическая консультация позволяет вам получить максимум информациям за небольшие деньги. Это сама доступная юридическая услуга. После юридической консультации вы поймете, что и как вам надо делать дальне. Да и надо ли вообще. Я — адвокат, консультирую — лично.

За всякое порученное дело должен отвечать один человек! Поэтому, Вы можете Скачать мою визитку, чтобы она была всегда под рукой, или подписаться на мой Instagram a2katus, — где всегда актуальные фото и комментарии. Если вы не знаете мою биографию, то можете прочитать ее вот тут. Ну и самое интересное вы можете прочитать обо мне в Яндексе: отзывы и пожелания, но как и прежде, самый быстрый способ связаться со мной — это позвонить по телефону — 8 (495) 500 29 80

Юридическую консультацию вы сможете получить в офисах. Также, по предварительному согласованию, можно встретиться у вас в офисе или иных удобных местах. Все консультации платные. Консультация в вечернее и ночное время рассчитывается по двойному тарифу. Вечернее время — после 20:00, ночное время — после 23:00 (время московское).

Это совсем не обязательно. На просторах интернета, полно онлайн — консультантов, в том числе и платных юридических консультаций, Вы можете проконсультироваться в любой другой юридической консультации, но главное, что бы вы получили нужную вам информацию и доверяли источнику этой информации, а желательно были с ним знакомы.

Приходится констатировать тот факт, что увы ни для кого не секрет, что многие пытаются сэкономить на консультации адвоката. Совет: выбор адвоката который будет вас консультировать – не тот случай, чтобы сэкономить деньги. Не жалейте деньги на хорошего адвоката. Оптимальный вариант – личный адвокат , проверенный временем. Здравствуйте, меня зовут Стучилин Олег — адвокат. Моя задача проконсультировать Вас, простым и понятным языком. Если Вам срочно требуется юридическая консультация адвоката который занимается юридической практикой уже более 13 лет (обо мне можно почитать вот тут или в моих соцсетях), то вы зашли на нужную страницу. Не теряйте время звоните – время важно. Основной офис в Москве. Мой телефон включен круглосуточно. Помимо консультирования граждан и организация, я осуществляю защиту в судах по гражданским делам в судах Москвы. Консультация – это то, что поможет вам сориентироваться дело и начать движение в правильном направлении. Не стоит откладывать поход к адвокату! Звоните, мой телефон для связи 8 (495) 500-2980

Люди рассказывают, что получили письма от некоего мониторингового центра без названия, которой сообщает о дополнительных жилищных гарантиях, просит предоставить личные сведения о количестве прописанных в квартире, имеющихся льготах и готов помочь в предоставлении подходящих вариантов квартир. Всем позвонившим обещают помочь составить обращения в государственные органы.

— профильные органы исполнительной власти города обладают информацией о количестве зарегистрированных в квартире граждан;
— никаких предварительных заявлений до начала переселения жителям писать не нужно;
— общение с жителями по вопросам переселения по программе реновации осуществляет Департамент городского имущества города Москвы, который, когда настанет время переселения, каждому направит письмо и пригласит для осмотра равнозначной квартиры;
— на сайте mos.ru работает суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», с помощью которого вас своевременно оповестят обо всех этапах переселения (о том, что переселение скоро начнется, что необходимо получить письмо на осмотр квартиры, о том, что вы дали согласие на квартиру или отказались от предложенного варианта, разъяснят, как принять квартиру по качеству, как заказать машину для переезда);
— с первого дня переселения будет работать Информационный центр переселения, который откроется на первом этаже новостройки. Там будут работать специалисты всех ведомств.

Первичные консультации юриста по реновации в Москве – бесплатные. Специалисты не взимают оплату за проверку правоустанавливающих бумаг и документов, которые подтверждают право гражданина на льготы. Лояльные тарифы установлены на такие услуги как организация экспертиз, помощь в переоформлении бумаг, составление исковых заявлений, жалоб, запросов и других правовых и процессуальных документов. Стоимость комплексной поддержки, например, судебного представительства, рассчитывают индивидуально с учетом сложности задачи.

  • стоимость старого жилья занижена;
  • состояние новой квартиры не соответствует нормативам;
  • программа ущемляет интересы лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • было принято фиктивное решение о включении дома в программу или исключении из нее;
  • жильцы претендуют на дополнительные квадратные метры при переселении;
  • доли в квартире под расселение принадлежат людям, которые не являются членами одной семьи;
  • в результате сноса будет утрачена коммерческая недвижимость.
Читайте также:  Код Вычета 126 В Декларации 3 Ндфл 2022 Как Заполнить

Программа реновации включает 5000 старых домов и затрагивает интересы более миллиона москвичей. Несмотря на разъяснительную работу правительства Москвы у жильцов остается множество вопросов относительно процедуры переселения. Разъяснить правовые аспекты может юрист по реновации. Специалист расскажет о нюансах проекта и поможет гражданам и представителям бизнеса соблюсти свои законные интересы.

Бесплатная консультация юриста по реновации в Москве позволяет узнать ответы на любой из этих вопросов. В центре ПравоЗащита работают компетентные специалисты, которые досконально знают федеральное законодательство и нормативно-правовые акты, регламентирующие программу сноса старого жилья. Мы помогаем воспользоваться всеми преимуществами проекта с максимальной пользой и выгодой.

Перечень услуг неполный и варьирует в зависимости от обстоятельств дела. Формат и объем правовой помощи, в которой нуждается доверитель, определяют на консультации юриста по реновации. При перспективе судебного процесса требуется участие адвоката, который специализируется по делам о реновации в Москве.

Если сведущих в ремонте знакомых у вас нет, при осмотре квартиры желательно иметь при себе три вещи: блокнот для записей, телефон (чтобы вести фото- и видеофиксацию) и рулетку (чтобы проверить соответствие фактического метража указанному в документах). Также эксперт советует обратить внимание на некоторые особенности, которые можно увидеть при внимательном осмотре.

Проверьте работу выключателей и розеток. На практике часто сталкивался с ситуацией, когда последние были просто закреплены к стене (наверное, для красоты) и не подключены. И это именно в новострое. Воткните зарядку от телефона, посмотрите, заряжается ли гаджет», – рекомендует специалист по строительству.

Когда новый дом полностью готов, департамент городского имущества присылает переселяемым жильцам письмо с предложением новой квартиры (лично в руки или по почте). Если письмо по какой-то причине не пришло, его можно получить в центре информирования по переселению вашего дома. Он начинает работать в день начала переселения. Там же выдают ордер на осмотр и ключи. Если после осмотра вы довольны квартирой и состоянием ремонта, подписываете акт об отсутствии замечаний с представителем управляющей компании. Следующий шаг – подписание договора мены.

Согласно программе реновации, при переселении жителей сносимых домов в новые гарантируется, что расселение проводится в квартиры с застекленными балконами и лоджиями, а также чистовой отделкой комфорт-класса. То есть это жилье, которое не требует от нового собственника проведения дополнительных ремонтных работ.

Можно пообщаться с жильцами других квартир в этом доме (если он уже отчасти заселен), поинтересоваться, сталкивались ли они с какими-то проблемами. Ведь последствия некоторых нарушений хорошо проявляются только в процессе эксплуатации жилья. Например, плохая звукоизоляция, появление плесени в ванной от перепада температур и влажности, неприятные запахи из-за некачественной системы вентиляции.

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов.
Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии.
Миф 3. Снос касается только “хрущевок”.
Миф 4. Срок жизни пятиэтажек – 25 лет.
Миф 5. Капитальный ремонт “хрущевок” экономически нецелесообразен.
Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования.
Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют.

Но не всегда жителям удаётся в таких случаях отстоять свои права. С похожей ситуацией столкнулись и жители района «Коньково». Там даже дошли до Верховного суда, но и там им было отказано, и стартовая площадка все же началась застраиваться.

Теперь рассмотрим несколько ситуаций, когда мне удалось отстоять права граждан в спорах с Департаментом городского имущества, которые переселялись из своих домов, в связи с реновацией.
Так, семья из пяти человек, включая двоих несовершеннолетних детей, рассказали, у меня на приеме, что в отношении их дома принято решение о включении в «Программу реновации», и им предлагают варианты квартир, где площадь всего лишь превышает около 10 квадратных метров площади квартиры, в которой они сейчас проживают. При этом, они состоят в очереди на улучшение жилищных условий с 2006 года.
Мной было подготовлено исковое заявление в Пресненский районный суд города Москвы об обязании Департамента городского имущества предоставить жилое помещение по норме предоставления, а именно, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. После длительного судебного разбирательства, суд удовлетворил наш иск в полном объеме и истцам была предоставлена квартира, площадью почти в два раза больше, чем они занимали.
В другом случае была немного похожая ситуация. Дом жильцов также был включён в реновацию, и Департамент городского имущества также отказывался предоставлять вне судебном порядке жилое, помещение исходя из нормы 18 кв. м на каждого проживающего. Но в этом случае Департамент в своих возражениях на иск стал утверждать, что по закону не должны предоставлять квартиру по норме, так как у бабушки, которая с семьей зарегистрирована в данной квартире, имеется ещё две квартиры в собственности, и с учетом ее квартир, истцы, вообще, не имеют право стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Однако, судья Пресненского районного суда г. Москвы, Кузьмичев А.Н. в своём решении, буквально, указал, что, кроме бабушки никто больше из членов семьи туда не вселялся, не пользовался и, вообще, на них не имеют никаких прав на эти две квартиры. Поэтому наш иск был удовлетворён в полном объеме, и семье предоставили квартиру, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого человека.
Ответчик подал на данное решение апелляционную жалобу, но судебная коллегия Московского городского суда подтвердила доводы Пресненского районного суда и оставила решение в силе.
В другой ситуации, Департамент городского имущества города Москвы отказал моим доверителям в предоставлении квартиры большей площадью, и нам также пришлось обращаться с иском в суд. В данном случае, истцы, чей дом включён в реновацию, имели право на дополнительную площадь, в связи с тем, что один из членов семьи страдал заболеванием, которое даёт право на дополнительную площадь.
В своём решении суд указал, что Приказом Минздрава России от 30.11.2012 N 991н “Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь” утвержден перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную жилую площадь.
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.
Установленный истцу диагноз входит в этот перечень тяжелых форм хронических заболеваний.
Материалами дела подтверждено право истца на дополнительную жилую площадь.
Доводы Департамента городского имущества г. Москвы об отсутствии правовых оснований для обеспечения истца дополнительной площадью, поскольку все члены семьи проживают в отдельной квартире, занятой только их семьей, а не разными семьями, основаны на неправильном толковании норм материального права. Наши доводы судом были услышаны и иск был удовлетворён в полном объеме.
Напомню, что до 1 января 2018 года перечень заболеваний регулировался двумя документами:
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 N 817
“Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь”;
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006года N 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире”.

Остальные адреса площадок по переселению Правительство Москвы будет утверждать и опубликовывать в процессе выполнения программы.
Таким образом на данный момент невозможно точно узнать куда переселят по реновации с конкретного адреса и района Москвы.
В законодательных актах о реновации закреплено положение о том что жители будут переселены в дома в том же районе. Но там же даны оговорки, что это случится, если такая возможность будет, исходя из текущей ситуации.

Центры информирования располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Даже если в вашем районе центра информирования пока нет, он обязательно откроется в день старта расселения вашего дома.
Первые два дня после начала переселения центры информирования работают с 09:00 до 21:00 без перерыва на обед. В дальнейшем получить консультацию в центре можно будет с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед. Воскресенье — выходной день.
Все консультации и услуги центров информирования предоставляются бесплатно. Более подробно об их работе можно узнать на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Читайте также:  Квартира В Ипотеки Мы В Разводе ,Муж Заемщик,Может Он Отказаться От Доли Для Сына

Ниже текст моего Доклада на круглом столе в Московской городской Думе.
Август 2020 года.
Не совсем понятно, почему власти назвали снос ветхого жилья реновацией.
Реновация (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
Но на самом деле, никакой реконструкции старых домов мы не видим, а происходит разрушение старых домов и возведение новых. Но, видимо, в иностранных словарях не нашлось другого ёмкого слова, а на русском языке тоже одним словом сформулировать не удалось.
Зачем нужна программа реновации? На официальном сайте Мэра Москвы нам отвечают так.
Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт класса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и, в конечном итоге, новую городскую среду.
Там же поясняют, что срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое, качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.
На сайте оппозиционного издания ВВС, наоборот, утверждается, что это все мифы и наглядно приводят следующие 7 мифов о реновации:

В наше время в рамках программы реновации граждане, попадающие в рамки действия данной программы задумываются о том, как увеличить квадратные метры получаемой недвижимости. Мы не будем обсуждать незаконные или недейственные методы, а рассмотрим самый действенный из них, при этом совершено законный способ существенно увеличить получаемый метраж. Как неоднократно заявляют мэр Москвы и депутаты Госдумы – жителям коммуналок дадут отдельные квартиры. Формально коммуналки в Москве создавать нельзя и ДГИ (департамент городского имущества) не пропускает создание коммуналок. По идее, в рамках программы реновации будет идти только расселение существующих коммуналок, но в реальности это далеко не так. Коммуналка – это жилье, где зарегистрированы несколько человек, которые занимают отдельное жилье и имеют различные лицевые счета. Лицевые счета у нас не делятся уже много лет. Но всегда есть варианты как реально улучшить свои жилищные условия.

Сегодня для жителей города Москва, а позднее и для жителей иных регионов актуальным вопросом является вопрос сноса пятиэтажек и расселения в новостройки. Сегодня в Московской городской думе на рассмотрении находится законопроект № 120505-7, который предусматривает порядок сноса жилья периода 1950х-1970 годов, приоритетно пятиэтажных домов. Гражданам непонятен порядок расселения, условия предоставления нового жилья, порядок определения района расселения, определение метража новой квартиры. До сих пор мало кто может разобраться с порядком самого принятия решения по сносу дома, а ведь это делают сами собственники. Старший партнер нашей компании Горелов Алексей Михайлович. окунулся в дебри действующего законодательства, разобрал по полочкам пресловутый законопроект и готов поделиться своими знаниями с Вами! Помните, жилище неприкосновенно, Вы защищены действующем законодательством и нормативно-правовыми актами, у Вас всегда есть право на обращение в государственные органы или в суд.

Самый выгодный вариант – признание по суду разными семьями и определение порядка оплаты коммунальных услуг. При этом варианте, после вынесения решения судом, фактически квартиры становится коммунальной и все проживающие в ней люди по программе реновации получат отдельные квартиры по социальной норме, при этом никаких доплат с проживающих государство не берет, что является большим стимулом для улучшения жилищных условий. Таким образом через 3-4 месяца (срок рассмотрения дела в суде) на сам суд + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу, 1 семья делится на законных основаниях на 2-3 семьи, каждая из которых получат по благоустроенной квартире в районе своего проживания. Наш старший партнер занимается вопросом признания разными семьями и определением порядка оплаты коммунальных услуг уже многие и многие годы. Если вы хотите на законных основаниях получить максимум от программы реновации, мы сможем Вам это обеспечить.

Включение в программу Реновация

Если один из собственников приватизированной квартиры в старом доме является несовершеннолетним, то перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан.

Квартиры, которые получают участники программы реновации, являются современным жильем с просторной кухней и коридором, комфортным санузлом. При этом, программа предоставляет возможность докупить квадратные метры (и даже со скидкой). Для этого можно использовать личные накопления, ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты.

Есть много технических параметров, которые свидетельствуют о моральной «усталости» столичного жилья, возведенного в начале 60-х. Однако, есть факты, когда явная «хрущевка» не попала в реестр под снос. В этом случае на первый план выходит социальный фактор и соблюдения принципов демократии. Для начала создайте инициативную группу жильцов. Итак, строения могут включить в программу реновации, если число квартир, проголосовавших «за», составило более 2/3 от общего числа квартир в доме.

Переселение квартиросъемщиков будет осуществляться в районе их проживания. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 кв. м. на человека.

Включение дома в программу реновации. Где узнать – попал ли ваш дом в программу реновации. Что делать, если квартира в доме под снос не приватизирована? Предполагает ли программа предоставление равноценного жилья. Что произойдет с коммуналками после реализации реновации.
Слово «реновация» означает – обновление, эффективное использование пространства. В случае с Москвой, данный процесс развивается по двум направлениям:
Во-первых — это снос «хрущёвок» с последующей постройкой новых домов (современная инфраструктура) и переселение в них жителей пятиэтажек.
Во-вторых – реновация может включать в себя капитальный ремонт здания и сопутствующих коммуникаций, реконструкцию с элементами модернизации, реставрацию.

Телефон горячей линии по вопросам реновации

Узнать о программе реновации можно по телефону горячей линии +7 (495) 777-77-77 в Москве. Программа была запущена в 2017 году, её цель – расселить жителей районов, застройка которых осуществлялась в 50 — 60-е годы прошлого века. В те годы жители новых районов получали доступное государственное жильё, которое после войны было необходимо огромному количеству людей. Но качество при строительстве массовых пятиэтажек было невысоким, и срок эксплуатации пятиэтажных домов в районах массовой застройки подходит к концу.

Программы реновации по расселению жителей старых домов начались в 2017 году. Их цель – расселение жителей районов, которые были построены в 1957 — 1968 годах, или так называемых «хрущёвок» и предоставление взамен снесённой жилплощади нового комфортабельного жилья.

Сама программа по реновации старого жилищного фонда «хрущёвской» послевоенной застройки началась в 1998 году. Изначально такое жильё планировалось как временное и поэтому состоянием на 2019 год есть потребность максимально обезопасить граждан, проживающих в районах старой застройки и выделить им новое комфортабельное жильё.

Многих граждан, жилье которых попало под программу расселения, а также тех, кто хотел бы в нее попасть, интересуют вопросы, подробные ответы на которых они получат от специалистов созданного центра. В нем трудятся 25 человек, которые разъясняют вопросы различного рода. Основные из них:

Adblock
detector