В Совместном Браке 10 Лет Имею Все Это Время Постоянную Регистрацию В Квартире Мужа С Совместным Ребенком При Разводе Что И Как
Содержание
Раздел квартиры при разводе: пошаговая инструкция и советы юриста
Если ранее в отношении имущества решался спор о признании права собственности, то размер госпошлины составит 300 руб. (например, супруги приобрели квартиру в новостройке, не смогли оформить право собственности на нее, поэтому обращались в суд с иском о признании права собственности на квартиру, при разделе имущества при разводе в части этой квартиры уплачивается пошлина 300 рублей).
Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе квартиры, приобретенной в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.
-
- проверка условий сделки с жильем, которым пользуется или владеет ребенок;
-
- обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;
-
- дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.
-
- Родители подают заявление о проверке законности раздела в органы опеки лично, или же соответствующее поручение в адрес опеки направляет суд.
- Орган опеки изучает документы и удостоверяется, что в результате раздела жилого помещения жилищные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Решение гос. органа должно подкрепляться актом обследования жилищных условий нового помещения, проведенного выездным инспектором.
- Заключение представляется в суд.
Процедура затрудняется тем, что до полного погашения займа недвижимость остается в залоге у кредитной организации. Все действия с жильем выполняются только с согласия банка. У финансовой организации имеется большой опыт решения подобных вопросов, поэтому она сама может подсказать заемщику, как разделить квартиру. Вариантов может быть несколько:
Деятельность и полномочия органов опеки и попечительства регламентируется Федеральным законом от 20.04.2008 года «Об опеке и попечительстве» №48-ФЗ. В соответствии с этой нормой сделки с имуществом, принадлежащим детям, могут осуществляться только при наличии согласия органа. Раздел имущества при разводе проводится таким образом, чтобы не были ущемлены права ребенка. Бывшие супруги могут продать квартиру, в которой они проживали до расторжения брака. При покупке нового жилья каждому несовершеннолетнему должна быть выделена доля. Если недвижимость не приобретается, деньги, вырученные при продаже доли несовершеннолетнего, должны быть положены на его счет.
Как делится имущество при разводе, если собственник – муж
Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире. Его реализация возможна для каждого только один раз. Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют. И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.
Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2022 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).
Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.
В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.
Договор они заключили формально, поскольку на то время мачеха супруга подала в суд, чтобы взыскать алименты. Так как у нее были шансы выиграть его, чтобы не подвергать брачное имущество риску, составили брачный договор у нотариуса. В договоре прописано, что все имущество, которое купили в браке, это раздельная собственность, и она принадлежит тому, чье имя указано в документах.
Слушалось дело в 3-х судах, вердикты одинаковы – муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке. Но Верховный суд не принял эту позицию. Оказалось, что супруга не просто так не хотела делиться квартирой, поскольку она предоставляла судам дарственный договор, по которому деньги на недвижимость подарила ее мать.
Раздел жилого дома между супругами при разводе
Неуважительными причинами суд может признать, например, алкоголизм или злоупотребление наркотиками. Также можно оспорить право на совместное имущество, если в момент его приобретения супруги фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство (ст.38 СК РФ).
Самым оптимальным решением при разделе совместно нажитого дома станет его реализация. Вырученные средства можно будет разделить между супругами поровну.
Возможно увеличение доли того родителя, с кем остаются проживать несовершеннолетние дети. Такое решение выносится на усмотрение суда.
Регистрируя сделку купли-продажи жилья, супруги имеют право определить доли в праве собственности по своему усмотрению. Например, с согласия второй половины, можно оформить на себя 99/100 в праве владения, а на супруга (супруг) – оставшуюся 1/100. Эту символическую долю впоследствии при разводе можно будет выкупить. Однако в суде придется все равно доказать, что на эту покупку были потрачены личные средства.
При расторжении отношений между бывшими супругами возникает множество споров и претензий относительно имущества. Часто только суд может в них разобраться и решить возникший конфликт в законном порядке. В сложных случаях судебное разбирательство затягивается на месяцы, а иногда даже и годы.
04 Авг 2021 polikurist 140
